租厂房换电梯费用谁承担？

一、租厂房换电梯费用谁承担？

要看合同如何约定，若约定租赁几年后，所有设备的维修均有承组方负责，就有承租方承担。

二、租厂房基本电费谁承担合理？

你要是租厂房，可是你在厂房办些小型企业和经营什么等等都需要照明用电，这一系列用电都是为你自己服务，跟房东是一点关系没有，是为你自己创利益创收入，这产生的用电那当然你自己来买单要承担电费这也是合情合理，你经营赚的钱是塞进自己钱包，房东只收取你房子租金。

三、工业厂房房产税如何计算？

相关文件如下：房地产企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4.企业所得税：年终汇算清缴。

5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

四、房产税，自有厂房提供仓储服务是否缴纳房产税？

个人建议：主要看合同实质，如果规定出租方对所保管的货物负有损坏、丢失的有赔偿责任的，这个就属于提供服务式的自营，需要缴营业税、个人所得税、房产税按自用余值算。

如果出租方对所保管的货物不负有任何责任，只是以仓储保管为名收取租金的，只需要缴纳房产税，按租金12%计算。 以上内容仅供参考。

五、厂房租赁房产税怎么计算？

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4.企业所得税：年终汇算清缴。

5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

六、钢构厂房是否缴纳房产税？

　　根据《财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》（1987）财税地字第3号文件规定：

　　关于“房产”的解释

　　“房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。

　　因此，如果钢构厂房符合上述文件对应税“房产”概念，应当缴纳房产税，否则，不缴纳房产税。

七、不可抗力造成的厂房塌陷谁承担责任？

厂房属于谁，谁进行修理，不是承担责任。

按照有关法律规定，不可抗力是指主观上不能预见，客观上又不能避免的事件。比如地震、飓风等。因为不可抗力造成的损失，不能确定谁来承担责任。厂房倒塌了，一般都是厂房属于谁所有或者现在是谁在使用，就由谁来进行修理或者重建。

八、个人厂房出租需要缴纳房产税吗？

根据国家税务规定，个人厂房出租也要缴纳税金的。

九、自建工业厂房需要交房产税吗？

以下是房产税纳税时间：　　

1．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；　　

2．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；　　

3．纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；　　5．纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；　　6．纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；　　7．房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

十、厂房出租房产税怎么计算？

按照《房产税暂行条例》的规定，房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。根据《房产税暂行条例》及《实施细则》的规定，国家机关、人民团体自用的房产免纳房产税，对于以上单位出租房产取得的租金收入应按照12%的税率缴纳房产税。根据现行税法规定，企业自用房屋房产税的计算计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%。

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