哪个etf最具投资价值？

一、哪个etf最具投资价值？

上证50指数投资价值较高，目前，疫情影响下，全球各国均受到较大影响，中国防疫工作非常出色，疫情影响也最小，中国经济发展更加稳定，所以建议关注上证50指数etf。

二、哪家银行最具投资价值？

600015 华夏银行 股价已经跌破战略投资者增发价，德意志银行刚刚以高于现价的价格定增10亿股，老外自然不是傻子，完成增发后净资产约为10.4元，作为一家小盘，高成长性，外资控股，市净率只有可怜的1.05倍，真是佩服机构的砸盘能力，这样的价格真是可以卖房子卖地去买了。

三、哪只指数基金最具投资价值？

如果你愿意冒点风险，追求长期利益的话,我推荐的是嘉实300，指数基金，。。因为从长期来看，大盘是肯定能涨起来的。。。我们对中国经济都是有信心的 呵呵 （从09年第一季度嘉实300的业绩就可以看出，涨幅超过30%）

嘉实沪深300跟踪沪深300指数，相关研究表明，股票指数的成分股市值一般在达到70%以上时，才能够保证有足够的市场覆盖率，并比较真实、全面地反应市场股价的动态演变，沪深300指数横跨沪深两市，其成分股的总市值占沪深两市总市值的81.82%，流通市值占沪深两市总流通市值的69.92%，在对国内股市的覆盖效果方面要大大优于其他指数，同时经过2008年65%以上的超跌，沪深300的估值优势相对明显，显示出良好的投资价值。

还有一个融通深证100，增长能力也是非常不错。。但是要提醒一下，选择指数基金，要注意风险哦~

最好祝你投资顺利咯~

四、惠州哪里的房子最具投资价值？

个人认为在惠州买房有三个区域较为可选——惠城区、仲恺高新区、惠湾（惠阳+大亚湾）片区。

五、什么样的商铺最具投资价值？

投资商铺就是要考虑他的租金收益率，一方面是现在的租金收益率，另一方面就是未来的租金收益率，判断清楚，判断正确可以下手。

商铺的投资收益率在百分之五左右，也就意味着在20年之内才能收回投资，20年换算成月份就是240个月，按照租售比来计算，就是1:240，按照国际惯例来讲，也算是比较划算的一笔投资，但是，这是说的住宅，那么针对商铺呢，对于国内的房地产市场来讲，商铺的收益率，在这个标准上就属于比较低了。

当然，目前所有的在建商铺，新购买的商铺没有超过收益率5%的，基本上都在百分之四左右徘徊，理论上百分之五的收益属于不错了。

按照我们推算，目前商铺收益率在百分之六左右时属于赚钱状态，百分之五属于平衡状态，百分之四的收益率，属于未来增长潜力比较好的商铺才可以购买，这个应该怎么说呢？

购买商铺就看两个事情，第一个事情就是收益率是多少，低于百分之五的不值得考虑，高于百分之五的，但是不能超过百分之六以上，否则就属于欺诈了，目前市场上根本就不可能存在超过百分之六以上的商铺收益率。

第二个事情就是要看未来，未来的租金收益率会不会稳定的增长，看未来有很多参考因素，主要表现在以下十几个方面，仅供你参考。

都有哪些方面，例如：地段，临街状况，人流量，人留的住留性，购买习惯，购买力，便利性，商圈，规划，开发商的实力和商铺的开发规模，地势，净高，开间，朝向，格局和功能，主要涵盖了的事项就是运营商的运营能力，商圈的研究，商铺本身的功能性，通过这三方面能够判断商铺未来的租金价值。

投资商铺是一个技术活，需要把握的尺度，考虑的维度很多，很广，更需要强大的计算力。

刚才上面讲了，为什么针对商铺的收益率百分之五以下是不够的，这主要取决于国内商铺的土地出让后使用时间，只有40年的时间。

而且商铺销售的时候税费较高，到底有多高，我给你计算一下，契税百分之三，个人所得税百分之一或者是差价的百分之二十，增值税5.5%左右，评估费百分之零点五，土地增值税百分之三十到六十，交易费八块，还有其他的一些费用，不动产证费80，测量费300以内，如果按揭贷款还有保险百分之一左右，还有中介费百分之一到百分之三，算算是多少？

其他的都可以直接加，只有土地增值税可能需要另外计算一下，土地增值税应该占据总房价的百分之二十五左右，百分之二十五的价格当中增值的部分需要交纳土地增值税百分之三十到六十，假如100万的房子，买的时候是50万，也就意味着增值了50万，这增值的五十万需要交纳百分之五点五的增值税，增值的五十万的百分之二十五是土地价格部分，也就是125000左右，125000左右的50%需要，交纳土地增值税，也就是6万到7万的土地增值税。

说了半天是个什么意思？

也就是说，商铺增值的部分，有相当大的一部分已经交纳的税费，在这样的背景之下，增值的部分就缩水了，而且税费较高，商铺的税费交纳归属，跟住宅又有区别，因为商铺是属于纯市场化的，买家交买家的税，卖家交卖家的税，作为卖家来讲很不划算，而且想把商铺卖出去，需要等待，很多的机会，时间也是成本，即使增值了，卖不出去也等于零。

这就是商铺，投资的一些应该注意的地方，所以商铺投资的收益率，未来收益率，是商铺投资的很大一部分收入来源，也是根基。

六、杭州哪些小区房子最具投资价值？

如果有杭州的购房资格，首选当然是杭州各大限价盘。

限价盘和周边二手房有明显的价差，投资稳当风险小，但是摇中的概率是非常小的，对于资金门槛相对来说要求也高点。

没有购房资格的情况下就只有临安的住宅或者城区的公寓，这两者是不限购的。

城区的公寓，总体来说就是一个稳字，靠租金获取投资收益，杭州以后人口会越来越多，这种就意味着房租也会水涨船高。

临安由于是杭州新区是不限购的，自己本身呢也是城西科创大走廊规划的一部分，目前杭州重点发展的就是这两条带状发展带，一个是钱江新城与钱江世纪城的钱塘江两岸的发展带，第二个自然就是城西科创大走廊发展带。杭州这两条发展带是非常相似的，都是以大型高新产业园区为主，而且都拥有大型交通枢纽—高铁站。

目前临安主要还是接收未来科技城的外溢，等后期未来科技城2.0、高铁新城辐射发展与临安连接上后，临安的房价上涨空间还是很大的。目前临安与未来科技城的断裂带已经有达摩院、之江实验室、人工智能小镇等等填充，但还不够，还需要更多的产业入驻，才能使断裂带消失。当然等断裂带填充完毕，房价自然也不是这个样子，投资的魅力就是来源于自己对预期的判断。

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七、在北京哪个区域买房最具投资价值？

北京各区较有潜力的片区

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一、东西城

这2个区不单独说，因为买这2个区肯定都是学区为主，学区越好，房子越保值。

二、海淀

1、同样是top的学区最保值，其次就是越靠近产业区越保值，例如西北旺、永丰、西二旗。

2、最后预算不太够又想要海淀户籍的，那就看清河，西三旗，马连洼。

三、朝阳

1、太阳宫（朝阳学区大哥）

2、望京（产业，商业，教育 自成一体）

3、新北苑（承接望京外溢，区域基本都是10后的次新）

4、奥森（承载了亚运会奥运会的利好，区域内环境好）

5、朝青（涨幅很好确实有点让我想不明白，大概是归功于区域内高品质的小区多，以及商业配套不错）

6、常营（对于买不上朝青的同学常营是一个很好的备选）

7、双井，四惠（区域不过不差，位置好，均价还行，对于刚需改善都是不错的选择）

8、东坝（目前东坝的饼比较大，买了需要长期持有至少10年）

四、丰台

1、丽泽（丰台目前一哥，预算够随时入）

2、丰台科技园（仅次于丽泽，区域内的次新涨幅的很可观）

3、玉泉营（双地铁经过区域，区域内有不少成交拍前三的小区）

4、新宫（19号线开通以后有一波利好）

五、昌平

1、回龙观（目前昌平最好的区域，途径地铁13号线，无论是西二旗的互联网人还是望京的互联网人都会考虑回龙观，购买人群有保障房价就有保障）

2、朱辛庄（可以承接部分回龙观的外溢，且区域内自身有产业）

3、未来科学城（有规划肯定是不错的，只不过兑现时间会比较长）

4、天通苑（成交量名列前茅，既可以满足刚需又可以满足改善，400万以内的2居天通苑有，500万左右100平的3居天通苑也有，除了天通苑你还能在哪里找到这样的房子？）

六、大兴

1、旧宫（靠近亦庄，沿着亦庄线买）

2、其他几个区域都差不多大，只要沿着地铁4号线跟地铁8号线买次新地铁房就没错。

七、通州

1、运河三角区（通州房价最高的区域，也是涨幅最好的区域）

2、沿着地铁6号线跟八通线买次新地铁房

八、房山

1、假如不在南边工作，其实我都不建议买房山，因为碍于位置关系，房山的房价经常被遗忘。

2、确实没办法就要买房山那就买长阳，长阳是目前房山最好的区域。

九、石景山

城六区里面面积比较小的，预算高的挨着海淀买，预算不太高的挨着地铁6号线地铁1号线买。

十、顺义

1、买别墅的就去顺义

2、刚需不建议，除非你在首都机场上班，假如就要买顺义，那就沿着地铁15号线买，越靠近朝阳越好。

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Tips

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八、国内最具投资价值的国家级新区？

目前来说是赣江新区潜力最大。已经有几年的组建，2020年已经开始发力了，其地理位置也是可以的，南昌和九江部分地区一体化组成的赣江新区。

九、中国最具投资价值十大城市？

中国最具投资价值十大城市分别是上海，广州，深圳，重庆，北京，武汉，成都，杭州，南京，西安。

十、谁的字画收藏价值高，当代最具投资价值工笔画家？

当代最具投资价值工笔画家

何家英是我国当代卓有艺术成就的工笔人物画家。现任中国美协副主席、中国艺术研究院博士生导师、当代工笔画协会副会长、天津美术学院何家英工笔画研究所所长、天津画院名誉院长、天津美术馆名誉馆长。

冯远，著名中国画家、艺术教育家。中国文学艺术界联合会副主席、党组成员、书记处书记，中国美术家协会副主席、中国画艺术委员会副主任，中国艺术研究院博士研究生导师，国务院新闻办《中国网》专栏作家、专家。历任中国美术学院副院长、教授，文化部艺术司和科技教育司司长，中国美术馆馆长。2008年8月起，任清华大学美术学院名誉院长。

刘临——1959年生，吉林白山人。中国画家，擅长工笔画。清华大学美术学院教授，博士生导师，绘画系常务副主任，中国美协重彩画研究会副会长兼秘书长，中国工笔画常务理事、副秘书长，中国美术家协会会员，文化部现代工笔画院副院长，北京工笔重彩画会副会长。

刘克宁——中央国家机关工委紫光阁画院特聘一级画家，北京中国画创作院院长。出版专著有《刘克宁画集》《中国西部速写》《刘克宁国画专辑》《刘克宁国画作品选集》《中国画二十家－刘克宁》等。

刘泉义——中国画艺术委员会委员、中国画学会常务理事，中国工笔画学会理事，北京工笔重彩画会副会长。

吴团良——现任中国美术家协会理事、中国美术家协会中国画艺委会委员、中国画学会常务理事、中国当代工笔画学会常务理事等职位，国家一级美术师。

孙敬会——山东艺术学院教授、硕士研究生导师，中国美院硕士研究生导师，国家教委人文社会学评委会评委、中国美术家协会会员、中央文史研究馆书画研究员、山东省文史研究馆馆员。

周国军——擅长中国画。现为丹东市文联专业画家，中国美术家协会会员，丹东美术家协会主席。

周士刚——中国美协会员、大连画院画家、大连市中国画学会副会长。他开创的大连海滨浴场和高尔夫球场休闲题材的大写意重彩国画，形成了鲜明的个人艺术风格，具有浓郁的生活气息和强烈的时代色彩。出版《周士刚画集》。

周永家——著名军旅画家。现为中国美术家协会会员，中国人民解放军文职将军，一级美术师。

孔维克——国家一级美术师，代表作有《公车上书》、《杏坛讲学》、《孔子周游列国图》等。

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