装修费需要并入房产原值交纳房产税吗？

一、装修费需要并入房产原值交纳房产税吗？

　　要的，建筑业都是地税，交营业所，没有国税的增值税。

　　如果房屋是自有的，装修费用应该计入固定资产成本，单独设置明细科目核算，通常按5年期间计提折旧。　　借：固定资产——装修费用 　　贷：在建工程 　　装修费用单独计提折旧时： 　　借：管理费用 　　贷：累计折旧 　　如果房屋是租赁的，则需要作处理： 　　借：长期待摊费用——租入固定资产改良支出 　　贷：银行存款 　　按租赁期进行摊销： 　　借：管理费用 　　贷：长期待摊费用——租入固定资产改良支出。

二、房产原值包括哪些？

房产原值包括以下内容：与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施，如暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备；各种管线、电梯、升降机、过道、晒台等；同房屋不可分割的室外扶梯、天桥、水箱、冷暖气设备、中央空调、下水道、消防设施等。

此外，房产原值中还应包含契税和预售合同交的印花税。另外，一些搜索结果还提到了房产原值可以包括不动基础、不动建筑、道路、水电燃气、基础部分的施工、地价等等。

三、车辆原值包括哪些？

车辆原值包括:购买价款实际发生的车辆购置税、如果是小轿车可以将全价加附加费计入车辆原值、牌照费、工本费，属于直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出。

但企业发生的车辆保险费、车船使用税、养路费等一般应在期间费用“管理费用”中核算，不包括在车辆原值火。

四、财产原值凭证包括什么？

财产原值凭证包括：

（1）有价证券，为买入价以及买入时按照规定缴纳的有关费用。

（2）建筑物，为建造费或者购进价格以及其他有关费用。

（3）土地使用权，为取得土地使用权所支付的金额、开发土地的费 用以及其他有关费用。

（4）机器设备、车船，为购进价格、运输费、安装费以及其他有关 费用。 

（5）其他财产，参照以上方法确定。

五、企业计算房产税时房产原值如何计算？

企业房产税的计算公式，以及两类情况下的不同：　

1、如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*（1-扣减率）*1.2% （扣减率各地不同，一般是20%或30%）；

2、如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征：房产税额=租金收入*12%。 房产税的计税公式为： 1、从价计税 应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%； 2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%；

3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%。

六、装修达到多少可以计入房产原值？

装修费达到固定资产原值的50%以上就需记入固定资产原值。如果固定资产折旧提完，需计入长期待摊费用科目。装修费计入固定资产原值时需交房产税，如果计入长期待摊费用也要交房产税。装修费没有达到原值50%的就进入管理费用_维修费。

七、安装空调，需计入房产原值计算缴纳房产税吗？

需要的。根据《 （国税发[2005]173号）规定：一、为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。

八、车间装修费是否计入房产原值？

你好，如果这1万元的装修费用对你们公司的日常业务来说金额相对较大的话，一般可以将该装修费计入“长期待摊费用”，按房间使用期限来进行摊销入费用；如果这金额相对不大的话，一般可以直接计入费用，按各房间的使用部门归属到相应费用中。

九、购买存量房房屋原值包括哪些？

房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备；各种管线，电梯、升降机、过道、晒台等。此外，还应包括同房屋不可分割的室外扶梯、天桥、水箱、冷暖气设备、中央空调、下水道、消防设施等。

十、房屋大朋，道路是否可以并入房产原值缴纳房产税？

不能拼入房产原值，房屋大棚不属于房产税征收房产和道路一起逐年摊入生产费用。

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