上海赠与的房子需要交房产税吗？

一、上海赠与的房子需要交房产税吗？

房产赠与需要缴房子价值的百分之20%的税

二、赠与房产税怎么缴纳？

赠与房产税凭赠与手续到税务局交缴房产税。

三、房屋赠与成年子女还需交房产税吗？

房产赠送子女要交税的，首先是契税，若子女是继承房产，那么这个税费是不需要去缴纳的，但相比较来说选择买卖或赠予的转让形式，那么这个税费是一定要缴纳的。还有就是公证费，最后就是印花税和评估费用，这些就是房子转给子女要交的税。

二、房产过户给子女要什么手续

1、不动产房产证变更产权所有人时如果不经过房地产中介的时候，必须把双方约定和违约事项在合同中写得非常清楚，在签署买卖合同时必须卖方房产证上面的产权所有人在现场，如果已婚得话，必须夫妻双方在场和签字才有效，就算房产证上面只有一个人的名字也需要了解清楚对方是否婚配。

2、申请所需要的材料全部都准备齐全后，就可以到当地所属区域的房产局填写所需要提供的表格和一份存量合同，存量合同上面填写的金额必须要与买卖双方签署合同上面的金额一致。

3、房产变更产权所有人的申请材料全部递交给房产局之后，房产局审核无问题则会提供一个回执单给予办理人，我们可以根据回执单上面所写的日期去缴纳税金，正常是要十五个工作日左右。房产过户所需要交纳的税金全部交纳完毕后就可以拿到房产证了。

三、赠予房产的流程

1、签署确认书

办理房产赠与手续之前，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。相关资料包括：物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。这两份公证书需两方同时出具，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。

2、房产评估

签署好相关的确认书之后，就可以等到房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘，然后等待房屋评估结果。评估内容一般包括，房产的折旧率、基础建设、水电燃气通讯等情况、基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价和补地价。

3、办理赠与公证

虽然说在赠与房产的过程中可以不办理公证，但是办理房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理赠与公证需提供一下材料：赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明。

4、各项税费

在房产赠与的过程中，受赠人还需要缴纳各项税费，其中包括契税、印花税和登记费，契税为房屋总评估值的3%，印花税为总评估值的0.5%，房地产权转移登记费以当地房管局定价为准。但是如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税。除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的房产性质而定。

5、办理新房产证

赠与房产的最后一步就是办理新的房产证。在这里还要说明几点：一是赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让;二是赠与不是继承，两者是有本质区别的。三是已经经过公证的赠与行为是不能撤销，所以公证前得考虑清楚。再次特别提醒一下，办理房产赠与手续必须要慎重，考虑清楚在前往办理。

针对房产赠送子女要交税吗新政进行明确解答，那就是必须要交税的，同时给大家提供了办理赠与的流程有哪些，注意事项是什么，一定谨慎办理。

四、房屋赠与给子女要交多少房产税？

父亲赠予房子给儿子需要交房产税，具体所缴纳税种如下：

1、契税：按房地产评估价格的3%。

2、公证费： 40元/平米*产权证面积。

3、测绘费：08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。4、产权登记费：房屋产权登记费：0.3元/平方米（建筑面积）。土地使用权登记费：0.13至0.3元/平方米（占地面积）。房屋所有权证：住宅80元/件。房屋所有权证印花税：5元/件。国有土地所有证：80元/件。办理无偿赠与减免税手续的相关规定国家税务总局要求，纳税人在办理无偿赠与减免税手续时，必须提供相关证明材料，填写《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明，税务机关审核通过后方可办理无偿赠与减免税手续。房产赠予免征的税种（个人所得税）有以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

五、上海车辆赠与过户手续？

车辆以赠送的方式过户需要如下手续：

1、公证处办理一个赠予公证、公证书要明确赠予声明。

2、车辆外检：将车开到检车处，车辆进行外检、拓号、拆牌和照相，领取车辆照片，贴于检查记录表上，进入过户大厅办理归档手续。

3、车牌选号：取号机取号之后，拿着相关材料排队缴纳过户费用（如果连车牌一起过户可以省略此手续）。

4、转移迁出：需要的材料包括机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表，检查记录表，原机动车产权登记证，原行驶证，原车主身份证，原车牌号，车辆照片，交易市场过户发票。

1、夫妻间车辆赠予：

只需带车辆登记证书、行驶证、双方身份证、结婚证，开车到车管所办理即可，需要提醒大家的是，在办理赠予时，夫妻双方必须到场，才能办理。

2、朋友、亲属之间办理车辆赠予：

需要赠予与被赠予双方到公证处进行公证之后，带着公证证明、车辆行驶证和登记证书到车管所办理赠予手续。

车辆过户的基本流程：

车管所查档 → 刑侦、工商验车 → 领取行驶证受理回执 → 领取行驶证正本 → 购置税过户 → 保险更名。

此种方式与普通个人之间汽车过户相比，需要的手续及过户流程、过户费用都是一样的。

办理赠与过户手续比较复杂，缴税多，相反，办理交易过户手续更简单快捷方便，费用较低。建议如果想把车辆赠予他人可以直接办理二手车过户。

六、上海房产赠与子女规定？

父母房产赠予子女需要办理公证，房屋没有贷款，没有法律纠纷，家庭没有矛盾，需要到房管部门办理过户手续，缴纳相关的税费。

七、上海赠与过户哪个部门？

先去公证处办理赠予公证，赠予人和受赠人都要去，共有产权，共有人也要去，办理好公证，公证文书出来后，去房产交易中心办理过户，先要审税，具体哪些税税务局会出具单子，并告知日后出售再交20%的个税，然后交易中心窗口过户，新产证出来后，缴完税，凭完税单据领房产证。

八、上海房产赠与非上海户籍子女？

非上海户籍子女想在上海取得住房产权，需要有在上海买房子资质，才可以有爹妈买卖或者赠与过户给子女住房。如果爹妈死亡，子女可以在上海继承父母住房，办理继承，不需要子女有在上海买房资质就可以办理。

九、上海开征房产税

随着中国的经济发展，特别是大城市的房价不断攀升，房地产税已经成为广受关注的话题。最近，上海市政府表示将在2021年开始为个人住房征收房产税，这一举措引起了很多人的关注。

什么是房产税？

房产税是指政府为了调节房地产市场而征收的一种税费。它是按照房地产的市场价值计算的，通常是以房屋的面积、位置、年限、朝向等因素来确定的。房产税是国际上常见的税种，例如美国、英国、法国、日本等国家都有类似的税收制度。

上海开征房产税的背景

作为中国的经济中心，上海的房价一直处于较高水平。为了调节房地产市场，上海市政府开始考虑征收房产税。此外，近年来，中国的房地产市场出现了问题，许多房地产开发商为了抢占市场，不断推高房价。因此，上海市政府决定征收房产税，以期在一定程度上遏制房价上涨。

上海征收房产税的影响

上海征收房产税对于个人住房的影响主要表现在两个方面：一方面，房产税的征收会增加个人住房的负担，特别是对于那些拥有豪华住房的人来说；另一方面，房产税的征收也会对市场造成影响，可能会导致一些人放弃购房，从而影响房地产市场的发展。

上海房产税征收的具体方案

上海市政府表示，将在2021年开始征收房产税。征收标准是根据房产的市场价值计算的，税率为1%~3%。对于住房，每个家庭只能享受一套房产的免税额，免税额为120平方米。超过免税额的部分将按照税率计算税款。对于非住房，不设免税额，全部按照税率计算税款。

如何减轻个人房产税的负担？

对于征收房产税的个人来说，如何减轻税负就成为了一个重要的问题。以下是一些减轻个人房产税负担的方法：

1: 购买经济适用房。经济适用房是政府为中低收入家庭提供的房屋，价格相对便宜，购买这类房屋可以减轻个人房产税的负担。

2: 减少房屋的面积。房产税是按照房屋的面积计算的，因此减少房屋的面积可以减轻个人房产税的负担。

3: 合理规划房产。对于拥有多套房产的个人来说，可以合理规划房产，将一些房产转让给家人或者朋友，以减轻自己的房产税负担。

总结

上海市政府开征房产税的举措，表明中国的税收制度正在逐步完善。对于个人来说，征收房产税会增加一定的负担，但是通过合理规划房产、购买经济适用房等方法，可以减轻个人房产税的负担。

十、上海房产如何赠与非上海户籍父母？

需要把父母的房子贷款还清才能过户给你，根据税费情况可以买卖过户也可以直接赠与。老家不在上海市的不算二套房，如果老家的房子要贷款购买的话算二套贷，利率上浮更多一些，一般上浮20。

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