地方税务局从哪年开始征收房产税以及土地使用税？

一、地方税务局从哪年开始征收房产税以及土地使用税？

1.《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发[1986]90号）1986年10月1日起施行。

2.《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》于1988年9月27日中华人民共和国国务院令第17号发布。

3.两个都是1986年就开征的，但是我国的税收体制是1994年才国、地分家，才有的地方税务局的。

二、房产税每平米多少？

。

一、按套征收

假定140平米这套免税，只征收第二套房(90平米那套房)的房产税。

每年房产税=150万*1%=1.5(万元)

二、按面积征收

假定人均面积40平米可免税。

90平米房每平米均价=1.7万元

140平米房每平米均价=1.8万元

每年房产税=(140-120)*1.8*1%+90*1.7*1%=1.89万元

三、纽约房产税每年多少？

纽约房产税每年百分之二到百分之五不等

四、商铺房产税是多少？

商铺自用的税率为1.2%，以房产的计税余值作为计税依据，公式是全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%，出租的税率为12%，以租金收入作为计税依据，公式是全年应纳税额=租金收入×12%。称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

征收标准

房产税征收标准从价或从租两种情况：

从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10-30后的余值

从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10-30的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2按房产租金收入计征的，年税率为12。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

以房产原值为计税依据的

应纳税额房产原值×(1-10或30)×税率(1.2)

以房产租金收入为计税依据的

应纳税额房产租金收入×税率

征收期限

征收对象

房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

五、在新西兰缴多少房产税，在新西兰缴多少房产税知识？

新西兰是唯一一个无印花税、无契税、无房产税、无遗产税的国家。

在买家购买房产时，基本实现零税费！ 零增值税 增值税是以商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。在新西兰，持有房产两年后转手，增值税为0。零房产税 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。在新西兰，房产税为0。零印花税 印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。新西兰印花税为0。契约税 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。新西兰的契税为0。零遗产税 遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税，征收遗产税的初衷是为了通过对遗产和赠与财产的调节，防止贫富过分悬殊。在新西兰，将一套永久产权的房产遗传给子孙后代，遗产税也是0。

六、地方税收包含哪些？

1、一般企业涉及主要税种，通常有增值税和营业税。它是根据企业营业范围和对象来决定的。工业、商业企业一般交的是增值税，服务行业交的是营业税。工业、商业企业如果有发生服务行为，也要另外交营业税。（一些特殊企业，还涉及消费税）2、城建税、教育费附加是“附加税、费”，是在交“增值税”、“营业税”的基础上，附加计算、征收的税、费。3、养老保险属于地税代收费，具体收费各地不相同。4、地税一般包括：营业税、城建税、教育费附加、所得税。5、有的企业所得税，由国家税务局管理征收。小规模商业企业涉及的税金：1、增值税，税率4%。

2、城市维护建设税计税依据是按实际缴纳的增值税税额计算缴纳。税率分别为7%（城区）、5%（郊区）、1%（农村）。计算公式:应纳税额=增值税×税率。

3、教育费附加计税依据是按实际缴纳增值税的税额计算缴纳,附加税率为3%。计算公式:应交教育费附加额=增值税×3%。

4、印花税：（1）财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一；（2）加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据， 税率为万分之五；（3）购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三；（4）借款合同，税率为万分之零点五；（5）对记录资金的帐薄，按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴花；（6）营业帐薄、权利、许可证照，按件定额贴花五元。

5、个人所得税： （已经调整有变动，仅供参考。）工资、薪金不含税收入适用税率表级数 应纳税所得额(不含税) 税率(%) 速算扣除数(元)12 超过500元至2000元的部分 10 253 超过2000元至5000元的部分 15 1254 超过5000元至20000元的部分 20 3755 超过20000元至40000元的部分 25 13756 超过40000元至60000元的部分 30 33757 超过60000元至80000元的部分 35 63758 超过80000元至100000元的部分 40 103759 超过100000元的部分 45 15375计算公式：应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数应纳税额=工资薪金收入-2000-“三险一金”6、所得税（1）所得税的征收方式有两种：查帐征收和核定征收。（2）如果属于核定征收的，按收入计算缴纳所得税。计算公式：应交所得税=收入总额*税务核定固定比例*所得税税率（3）如果属于查帐征收的，按利润计算缴纳所得税。计算公式：应交所得税=利润总额*所得税税率（4）所得税税率：一般企业所得税的税率为25%,符合条件的小型微利企业，减按20%的税率征收企业所得税。国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15％的税率征收企业所得税。7、房产税依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。8、土地使用税：土地使用税每平方米年税额如下：（1）大城市1.5元至30元；（2）中等城市1.2元至24元；（3）小城市0.9元至18元；（4）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”

七、日本什么时候开始交房产税，房产税交多少？

在持有日本房产后，每年必须缴纳的税种有两个，一个叫房产持有税，税费为房产+土地评估价格的1.4%；另一种叫都市企划税，税费根据房产所在城市来决定，大概税率为房产评估价格+入地评估价格的0.3%。

此外，如果您的房产是用来做租赁投资，并且委托了房产中介来完成的话，您还需要支付租金收入的0.4%作为中介费的消费税。

八、奥斯汀的房产税是多少？

奥斯汀的房产税税费如下：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

九、农村房产税多少平方收费？

房产税的征收对象是指城镇、工矿区的拥有房屋权属的单位或个人，就其房产原值一次减除10%-30%损耗后的余值，按房产税税率1.2%计算税额。

租金收入是指出租房产的按租金收入的12%计算税额。你们的情况假如在农村免房产税，假如不在农村按租金收入缴税。

十、人均多少平米交房产税？

　　人均超过60平米要交房产税。目前我国房产税还只有重庆和上海试点，首套房是不用交税的，第二套房超过人均面积就要交税。

　　扩展资料

　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

　　现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

　　2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

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