先查封后抵押的，担保范围受限制。律师应当合理地提示债权人，商品房在抵押前存在被查封、扣押、财产保全的，抵押不能包含已被查封、扣押或财产保全的份额。 先抵押后查封的，不影响...
租赁权 | 2024-04-05 14:31:09 分享到
居住权是公民和合法居留者依法在房屋中居住的权利，属于法律保护范畴，但是在拍卖中，由于房屋的所有权变更，居住权通常会受到影响。在一些情况下，居住权可以对抗拍卖，例如： 1. 存...
租赁权 | 2024-04-05 05:51:08 分享到
根据现有的法律法规，先诉抗辩权仅存在两种情况。 第一种情况为一般保证的先诉抗辩权。《担保法》第十七条：“一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强...
租赁权 | 2024-04-04 22:55:08 分享到
性质不同：租赁权，是指承租人对他人所有之物，进行排他性的占有、使用、收益的权利。用益物权，是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。 因...
租赁权 | 2024-04-04 19:27:10 分享到
《商品房买卖合同解释》第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，...
租赁权 | 2024-04-04 10:47:07 分享到
因为房屋租赁是一种财产使用权转移的民事活动，房屋租赁并不发生房屋所有权的转移，只是房屋的所有权人在一定期限内将房屋的使用收益权及其占有范围内的土地使用权有偿让渡于承租人...
租赁权 | 2024-04-04 09:03:08 分享到
租赁和买卖和根本区别在于物(标的)的所有权是否转移,区别如下: 1、租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期...
租赁权 | 2024-04-04 03:52:06 分享到
权租的标的物具有复合性，即不仅包括土地使用权，还包括土地上的建筑物及其他附着物。当出租地上建筑物、其他附着物时，其范围内的土地使用权随之出租，同时，出租土地使用权时，其...
租赁权 | 2024-04-03 20:56:07 分享到
使用权和产权是两种不同的权利，它们在以下几个方面存在区别：权属不同：使用权通常是指对某项资源的使用权，而产权则是指对某项资源的所有权。使用权的主体只能使用该资源，而不能...
租赁权 | 2024-04-03 14:00:07 分享到
答：最高人民法院制定的一部司法解释，共计71个条文，主要包括一般规定、保证、担保物权和非典型担保四个方面。 其中，一般规定部分适用于因抵押、质押、留置、保证等担保发生的纠纷...
租赁权 | 2024-04-03 12:16:06 分享到
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