划拨土地使用权的出租,必须依法定程序履行报批手续后才能进行,如果没有经过批准,擅自的出租行为,将不受法律保护。《土地管理法》规定,国有土地和集体土地可以依法转让,《城镇...
租赁权 | 2024-03-25 18:33:03 分享到
是的,国有建设用地可以出租。根据《民法典》第三百五十三条规定,建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,但是法律另有规定的除外。同时,第三百五...
租赁权 | 2024-03-25 13:20:58 分享到
您好,民法典对于抵押合同的无效规定主要包括以下几点: 1. 无效原因:抵押标的物不存在或者不属于抵押人所有的抵押合同无效。 2. 无效原因:抵押权人未经抵押人同意,以抵押标的物以外...
租赁权 | 2024-03-25 08:08:57 分享到
主要区别是有无资产所有权。租赁公司主要从事资产租赁活动(特殊商品除外),常见的如汽车租赁公司、专用设备租赁公司,所出租的资产所有权属于公司本身,主要将资产租赁给对方而收...
租赁权 | 2024-03-25 01:13:16 分享到
是需要缴纳印花税的。1. 根据《中华人民共和国印花税法》规定,出租机械设备、场地和租赁人力等行为,都属于印花税的征税范围,在施工单位临时租用工程机械时也不例外。2. 另外,根据...
租赁权 | 2024-03-24 23:29:11 分享到
和二房东签订合同时,应注意以下几点: 1. 确认二房东的身份:在签订合同前,务必核实二房东的身份,以确保其具有合法的出租权。可以要求二房东提供原始房屋租赁合同、身份证件等相关...
租赁权 | 2024-03-24 18:16:55 分享到
属于经营租赁行业,开票大类可以选择“有形动产经营租赁”,一般纳税人适用税率为13%,小规模3%。经营租赁属于增值税项目,应开具增值税发票,租赁发票到到税务局代开,经营租赁如果用...
租赁权 | 2024-03-22 16:01:54 分享到
1、如果是土地使用权计入无形资产,则会计分录如下; (1)购入 借:无形资产-土地使用权 贷:银行存款 (2)摊销 借:管理费用-无形资产摊销 贷:累计摊销-土地使用权 2、无形资产是...
租赁权 | 2024-03-21 07:05:54 分享到
一般中小型的抄生态家庭农场经营面积为 80 亩、 45 亩、 10 亩三种规模。 不同地区生态家庭农场规模不同。 江西生态家庭农场面积 70 ~150 亩; 浙江宁波生态家庭农场面积一般在 50 亩以上;...
租赁权 | 2024-03-21 03:37:56 分享到
我国法律规定,土地使用权的转让方式有划拔和出让等两种方式。 (1)划拔:无偿使用,如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程。 (2)出让:从国家有偿取得使用权,主要方式有:...
租赁权 | 2024-03-21 00:09:51 分享到
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