卖房子个税怎么算？哪些费用可以扣除？

一、卖房子个税怎么算？哪些费用可以扣除？

您好，能够提供房屋原值，或税务机关能够核实房屋原值的，成交价格减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金和有关合理费用后的差额×20%税率；无法提供房屋原值，且税务机关未能核实房屋原值的，成交价格×1%征收率，其中成交价格不含增值税。自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房的，免征个人所得税。

二、进项税的增值税为什么要在费用中扣除？

不得从销项税额中抵扣的进项税额就要记入成本或费用。不能用来抵扣。按《增值税暂行条例》规定，下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：

1．购进的非生产设备等固定资产；

2．用于非应税项目的购进货物或者应税劳务；

3．用于免税项目的购进货物或者应税劳务；

4．用于集体福利或者个人消费的购进货物或者应税劳务；

5．非正常损失的购进货物；

6．非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物或者应税劳务；

7．纳税人购进货物或者应税劳务，未按照规定取得并保存增值税扣税凭证，或者增值税扣税凭证上未按照规定注明增值税额及其他有关事项的，其进项税额不得从销项税额中抵扣。8，小规模纳税人取得的增值税专用发票也不能从销项中抵扣。9，没有取得增值税专用发票的一般纳税人也不能抵扣你看一下，你说的情况是其中哪一种吧。

三、个税60000费用扣除是什么意思？

个税60000费用扣除是指，每年60000元是可以不扣税的，也就是我们平时说的，每个月工资不超过5000元不用交个人所得税，一年12个月，一共6万元钱。

我理解的是，每个人每年的基本生活开支在6万元，所以国家在6万元不征收个人所得税，相当于保障我们的平时生活了。

四、个税专项扣除教育费用如何申报？

第一步：在应用市场中下载"个人所得税"APP，然后完善个人信息。完成这些操作，你可以进入到主界面中，找到下方的"继续教育"板块，点击进入。

第二步：点击进入"继续教育"后会提示信息弹出，其在于提示你填报前应该准备的数据材料，按照提示上传资料。

第三步：可以看到个人之前完善的所有信息，你可以在下方点击"修改"去修改信息，如果没有要修改的地方，就直接点击"下一步"。

第四步：在信息填报的表格中，你可以选择扣除的年度，和类型等其他数据。

第五步：选择申报方式。也就是选择要证明申报个税扣除。

通过扣缴义务人申报：就是发给你工资的人或者是发给你奖金的单位，他们有义务去扣除一部分你的收入直接向税务局缴税。也就是说你如果是一个有工作单位的人，请点击这一部分，在点击后，APP页面下方会自动弹出你的工作单位，勾选你的工作单位即可，然后点击"提交"按钮。

综合所得年度自行申报：这一项就是每年的某段时间自己去税务局办事大厅去申报。如果你的有些个人信息不想让公司知道，那你就年底自己去柜台办。勾选这个后，然后再点击下方的"提交"按钮。

第六步：最终确认。在继续提交完成后，APP会弹出一个反馈页面，其中提示你：专项附加扣除信息已提交。你可以在后面点击按钮"查看填报记录"去查看自己填写的内容或者修改，也可以直接点击"返回首页"。

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五、所得税成本费用扣除原则？

真实性、合理性、相关性、配比性、实质重于形式的原则。

企业发生的支出应当区分收益性支出和资本性支出。收益性支出在发生当期直接扣除；资本性支出应当分期扣除或者计入有关资产成本，不得在发生当期直接扣除。

企业的不征税收入用于支出所形成的费用或者财产，不得扣除或者计算对应的折旧、摊销扣除。

除企业所得税法和本条例另有规定外，企业实际发生的成本、费用、税金、损失和其他支出，不得重复扣除。

六、退休当年的个税扣除费用怎么计算？

聘用已退休人员的薪资个税在减除按个人所得税法规定的费用扣除标准后，按“工资、薪金所得”应税项目缴纳个人所得税。

《中华人民共和国个人所得税法》第四条第七款规定，按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、退休工资、离休工资、离休生活补助费免征个人所得税。但是，退休后人员受原单位包括其他单位再聘用取得的收入则不属于离退休工资之列，而是工资、薪金所得或者劳务报酬，应单独计算缴纳个人所得税。

《国家税务总局关于个人兼职和退休人员再任职取得收入如何计算征收个人所得税问题的批复》（国税函[2005]382号）中规定：退休人员再任职取得的收入，在减除按个人所得税法规定的费用扣除标准后，按“工资、薪金所得”应税项目缴纳个人所得税。

七、个税专项扣除房贷夫妻都扣除吗？

可以选择一人全额扣除，也可以选择一人一半。

八、资源税可以扣除吗？

可以扣除的。在企业所得税计税收入的计算中，缴纳的资源税是准予扣除的。

它是指在计算应纳税所得额时，允许扣除的与计税收入有关的成本、费用、税金、损失。成本指生产经营成本；费用指三项期间费用；税金指已缴纳的消费税、营业税、城建税、资源税、关税、土地增值税六个价内税以及教育费附加（简称六税费）；损失指营业外支出、经营亏损和投资损失等

九、个税起征点与标准扣除费用2020？

个税起征点是5000元，标准扣除费用有赡养父亲2000元，子女抚养费1000元，房贷或房租1000元，再有个人继续教育的费用，这都称为综合扣除

十、企业所得税中研发费用如何扣除？

《财政部税务总局科技部关于提高研究开发费用税前加计扣除比例的通知》 (财税(2018) 99号)第一条规定: “企业开展研发活动中实际发生的研发费用,未形成无形资产计入当期损益的,在按规定据实2除的基础上,在2018年1月1日至2020年12月31日期间,再按照实际发生额的75%在税前加计扣除;形成无形资产的,在上述期间按照无形资产成本的175%在税前摊销。"

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