关税是卖方交还是买方交？

一、关税是卖方交还是买方交？

从法律上讲是应该由卖方出，因为营业数主要是国家为了打击倒房和炒房者而设立的，但是现在好多的业主为了自己的利益不受损失就把营业税加到房款里，或者是要净得款多少钱，把营业税税费加到购买者身上。

二、契税是由卖方交还是买方交？

契税是指土地、房屋所有者转移时向所有权承受者征收的税，所以由买方交。

三、关于消费税！到底是买方交还是卖方交？还是都交？交给谁？急~~~？

消费税的纳税义务人是生产并销售应税消费品的卖方，注意只对生产并销售（自产自销），其他流通环节就不要缴纳消费税了。

消费税由生产并销售的销售方计算缴纳（价内税——出售价格里面包含消费税），但却要转嫁给最终消费者（因为征收消费税会最终抬高商品的价格，调节消费）。

四、佣金一般由买方还是卖方交？

在一般贸易中，佣金即可以是买方支付，也可以是卖方支付，也可以是双方分别支付。如果是房屋买卖，在目前国内二手房市场，通常都是买方交给中介，不只是佣金，交易环节本该由卖方承担的个税以及土地出让金等相关税费一般也都是买方支付。卖方只负责按协议价格收钱。

五、房产中介费应该卖方交还是买方交？

通常情况是买房来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双的协商。重点要看是谁主动找的谁，情况不同结果也就不同：

1、如果是原业主急于将房子卖掉，当然这个费用有原业主来付的几率更大。

2、如果是买房的客户急于购房，找到中介，那客户的几率就大。

3、其实这个没有一个标准，也有协商平摊的。但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用，这个无论是说来出心里有个底，然后在和业主、中介三者协商一致后，会在合同上注明由谁来付这笔费用。依据物价局相关文件规定，房产交易额在1000万元金额（含1000万元）以下的，按3%收取；超过1000万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。比如，一套房产的成交额为100万元，那中介费的计算方法为：中介费=100万元×3%=3万元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为3万元整。再比如，一套房产的成交额为1100万元，那中介费的计算方法为：中介费=1100×0.5%=5.5万元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为5.5万元整。

六、购买法院拍卖商铺买方需要交多少税？

非住宅税高一些。买卖双方的税都由买家承担，加起来大概19-20个税点左右。

七、买新房，买方需要交哪些税？

1、契税房款总金额的1.5%或者3%。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。

2、合同印花税：0.05%在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。a.抵押登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完（保险费率大致为：1-5年为0.07%，6-10年为0.06%，11-15年为0.055%，16-20年为0.05%，20年以上为0.045%）。

4、房屋维修基金大修基金：购房款的2%-3%5、权属登记费 80元/套住宅类房屋按照80元/户来缴纳，非住宅类房屋按照550元/户缴纳，共有人证书费按照10元/人缴纳，即每增加一个产权人则多增收10元，这个10元只是工本费，因为如果每户只有一本的话是免工本费的。6、a.住宅 建筑面积 X3元/㎡b.非住宅 建筑面积 X11元/㎡7、物业管理费以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

八、卖家的税怎么都是买方交？

因为一些交易中，卖方要求的是实收价，中间产生的一切税费由买方承担。

九、房子过户中个税是卖方还是买方出？

由卖方交。国家规定属于卖方税。但如买卖双方协商一致由买方出钱交，也是可以的。只是无论钱由谁出，个税完税证明（即个税发 票）都是写卖方名字的。

十、房产个人税应该由买方缴纳还是卖方缴纳？

二手房办理过户手续的时候产生的税费，原本应该是卖方交一部分，买方交一部分的，但是卖方在卖房子的时候一般就会要求税费要买方出，卖方收取净收价格，或者卖方自己缴纳税费，在把税费加到房价里面去的，办理二手房缴纳的税费如下：

1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；

2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；

3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；

4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；

5.工本费：80元（买方出）.

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