夫妻名下两套房产需收房产税吗？

一、夫妻名下两套房产需收房产税吗？

房产税还没有出台，具体细则还没有，还有你这两套房子多大？六七十平方基本出房产税也不会征收，两套别墅，那就跑步了了

二、四口之家两套房要交多少房产税？

两套房缴纳房产税费用需分情况来看：一、名下房产有两套，两套房子的家庭每人的面积达到80平米以上的部分，就会认定是住宅消费，房产税就要按照评估价的1%~3%来收取，而且没有减除额；二、如果有两套房，想要再买一套，普通住宅的就要按照1%的税费比例来收取，如果是非普通住宅，就要按照2%来收取。

1、名下房产有两套

按照家庭来规定，人均面积能够达到80平米以上的部分，就会认定是住宅消费。那么每年就需要交纳房产税，会按照评估价的1%~3%来收取，而且不会出现减免问题。

三、几套房要征收房产税？

三种情况：

1.上海户口的话人均面积超过80平米的部分，按照超出部分总价70%千分之六征收房产税。

2.外地户口有居住证的并且积分满120 并持有居住证满三年 在买首套房的时候可以免征房产税。如果买的时候不满三年，可以先缴税，满三年可以退。买第二套开始就必须要按总价的70%的千分之六来缴税了。

3.外地户口没有居住证的只要买房就得按总价70%的千分之六缴税 如果你问的不是上海，那就帮不了你了

四、夫妻名下二套房卖掉要交多少税？

每个地方政策不一样的，南京这边的政策是，卖家有二套房，只需要缴纳一个点的契税

五、名下两套房公积金能贷款吗？

二套房公积金可以贷款，但是公积金对二套房还是有一些条件和限制的，比如说若借款人购买第一套房时是使用公积金贷款购买的，并已经还完全款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。或者是若第1套房是用商业贷款买的，并且处在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款。

六、我名下有两套房，有一套房要卖，请问卖房要交哪些税费？

20%的是个人所得税，不是房产税。

如你所述情形，转让的房产系非唯一住房，且系继承得来，个人所得税不适用核定征收，只能适用20%税率差额征收个人所得税。

以本次转让收入减除前手购买价和相关税费（按份额比例）的差额作为计税依据。

《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》财税[2009]78号：五、受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。《国家税务总局关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发[2006]144号）：（二）关于加强个人将受赠不动产对外销售个人所得税税收管理问题 ...在计征个人受赠不动产个人所得税时，不得核定征收，必须严格按照税法规定据实征收。

感谢

@麦托什

的提醒，在部分地区，转让受赠/继承住房，不符合免征个税条件的，也可以适用国税发〔2006〕108号进行核定征收。鉴于各地政策执行不甚相同，建议首先与当地税务机关确认。

《山东省地方税务局关于个人所得税若干政策问题的公告》（山东省地方税务局公告2015年第5号）个人通过继承或遗嘱赠与方式取得住房，再次转让该住房的，在计征个人所得税时，如果不能够准确计算房屋购置成本和应纳税额的，可按照《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）文件的有关规定，对其实行核定征收。

七、一个名下有两套房子要交税吗？

房产税规定

拥有的房子并没有用作出售或出租行为的，并不需要缴纳费用。

拓展资料

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定： 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税； 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税； 若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税； 如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳 征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。 如果两个条件同时满足可以免交个人所得税； 任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税； 另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

八、第四套房要交多少房产税？

按人均面积来算的，比如你家有3口人，国家规定人均住房面积是40平方，则你家的120平方免收房产税，那么超过120平方就要被征收，你有4套房子，如果每套房子是100平方，就有400，扣除你家里人口乘以40，则剩下面积就要征税

九、夫妻名下两套房卖一套交多少费？

这属于二手房交易。以评估价作为缴税的标准。主要费用

一营业税。产证面积满2年以上的不需要。

二个税1%。

三契税1.5-3%不等，这些费一般有买房者承担或买卖双方各一半。

四有中介的话中介费、评估费，具体到产不动产交易中心咨询。

十、一户有两套房子要交房产税吗？

三种情况：

1.上海户口的话人均面积超过80平米的部分，按照超出部分总价70%千分之六征收房产税。

2.外地户口有居住证的并且积分满120 并持有居住证满三年 在买首套房的时候可以免征房产税。如果买的时候不满三年，可以先缴税，满三年可以退。买第二套开始就必须要按总价的70%的千分之六来缴税了。

3.外地户口没有居住证的只要买房就得按总价70%的千分之六缴税

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