夫妻联名购房跟不联名区别？
来源：未知 作者：yyzntdcaiwu 发布时间： 阅读人数：172 手机端
一、夫妻联名购房跟不联名区别？
夫妻联名购买房产，签订房屋买卖合同时，购买人为夫妻双方，办理不动产登记所有权人为夫妻双方。如果是以一方之名购买，签订房屋买卖合同是一方，也登记在一方名下。
二、如何办理夫妻联名账户？
办理夫妻联名卡需要夫妻之间任意一方携带两人的身份证原件到银行柜台，告知工作人员需要开设联名账户。开设成功以后账户会有2个人的姓名，发下来的银行卡就是联名银行卡。
不过，这种卡年费比较贵，而且一般是针对企业有共同的合伙人才会办理该卡，夫妻之间不推荐办理这种业务。
三、夫妻购买第二套住房需要交多少房产税啊？
一、五年之内 买房名下无房产
1、90m2一下， 契税=评估价1% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
3、144m2以上 契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
二、五年之内 买方名下有房产
契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
三、五年之外 买房名下无房产 卖方名下有房产
1、90m2一下， 契税=评估价1% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
3、144m2以上 契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业数=（评估价—原税单）*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
四、五年之外 买方名下有房产 卖房名下也有房产
1、90m2—144m2一下 契税=评估价3% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
2、144m2以上契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业数=（评估价—原税单）*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
五、五年之外 买方名下无房产 卖方名下为唯一住房
1、90m2以下 契税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
3、144m2以上 契税=评估价3% 营业数=（评估价—原税单）*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
1、90m2 契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
3、144m2以上 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
四、夫妻联名账户怎么办理？
服务简介
联名账户是指由两个或两个以上（五个以下）个人客户共同开立，存款不受限制，支取须按约定方式办理的本外币个人活期结算账户或整存整取定期储蓄存款账户。
服务特色
1、共同管理：通过共同开立账户，满足客户共同管理资金的需求。
2、共同使用：通过约定支取方式，实现对账户资金的合理支配。
3、共同积累：约定账户资金共有方式后，实现对账户资金的共享。
客户对象
持有理财金账户的个人客户，例如夫妻、兄弟姐妹以及“合伙”形式的小型企业主等，均适合申请办理联名账户。
操作指南
1、开户
（1）联名账户申请人需提供全体账户持有人的有效身份证件，联名账户申请人在本地区已开立的理财金账户前来营业网点柜面办理联名账户的申请开立手续。
（2）联名账户申请人需共同填写《个人联名账户申请书》，约定相关业务方式，签订《个人联名账户管理协议》。
2、变更：联名账户所有人须持本人有效身份证件、银行卡和卡密码共同到联名账户开户网点办理即可。
3、查询：客户可通过工行营业网点柜面、自助终端、电话银行、网上银行、手机银行等渠道进行账户查询。
4、存款：联名账户所有人凭联名账户卡及密码按照普通存款程序各自办理。
5、取款：办理联名账户取款时，分为为共同办理方式和授权办理方式。
（1）共同办理方式
所有联名账户所有人凭联名账户卡及密码进行取款操作，只能在本地办理。
（2）授权办理方式
联名账户被授权人凭联名账户卡及密码，在约定的最高累计支取额度内单独办理取款业务，本异地均可办理。
6、销户：联名账户销户时，全体联名账户所有人须凭联名账户操作卡及卡密码在联名账户开户地区任一网点共同办理。联名账户销户后，协议自动终止。
温馨提示
1、联名账户由两个或两个以上（五个以下）个人客户共同开立。
2、联名账户的存款支取须按约定方式办理。
3、联名账户为个人活期结算账户或整存整取定期储蓄存款账户。
五、夫妻联名账户怎么办？
一、夫妻联名账户的办理
为了体现联名账户持有人意思表示一致, 联名账户在开立时必须出示所有的联名账户持有人的身份证明文件, 并经过所有持有人签名盖章。而传统个人账户只需凭账户持有人本人身份证明文件即可开立。
二、账户的使用
传统的个人账户只需要账户持有人本人签名盖章就可以支取账户内资金和转账结算。个人联名账户在使用时受签名条款的约束。所谓签名条款就是指联名账户存款人在开立联名账户时, 共同签署确认的联名账户持有人签名盖章权限的条款, 实际上就是联名账户持有人约定使用和支配联名账户的规则。银行作为金融中介, 严格按照签名条款确定的签名盖章的权限对联名账户进行管理。
三、注意事项
联名账户由两个或两个以上（五个以下）个人客户共同开立。
联名账户的存款支取须按约定方式办理。
联名账户为个人活期结算账户或整存整取定期储蓄存款账户。
到目前为止，中国国内的银行只有中国工商银行，中国建设银行，浦发，渤海还有兴业银行在逐渐推广联名账户。
六、房产税怎么交啊？
一、按规定应由房主缴税，但在实际中多数都由承租方缴税，关键是看租赁协议中协商由哪一方缴税。二、出租房屋应缴纳的税分别如下：
（一）、出租用于居住的：
1、房产税=租金收入*4%；
2、印花税=租金收入*0.1%；
3、个人所得税=租金收入*1%；
4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
5、月租金超过起征点(仅对个人）的还需要征收：
1）营业税=租金收入*3%；
2）城建税=营业税*7%；
（税率：市7%；县城5%；农村1%）
3）教育费附加=营业税*3%。
（二）、出租用于经营的：
1、房产税=租金收入*12%；
2、印花税=租金收入*0.1%；
3、个人所得税=租金收入*1%；
4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
5、月租金超过起征点(仅对个人）的还需要征收：
1）营业税=租金收入*5%；
2）城建税=营业税*7%；（税率：市7%；县城5%；农村1%）
3）教育费附加=营业税*3%。
七、房产税网上怎么交？
登录付费通就可以缴纳个人房产税了。用户登录网站后只需输入房地产权证号及房屋产权人之一的证件号，即可在网上进行查询应税金额并缴纳自己的房产税。部分城市是不能在网上缴纳的，具体可咨询当地的相关部门。
八、房产税去哪交？
房产税是交到税务局，一般各个地方都有行政服务中心，可以去行政服务中心交。
九、夫妻联名卡怎么办理？
应该需要拿着身份证，结婚证到银行办理夫妻联名银行卡吧
十、夫妻联名银行卡年费多少？
夫妻联名银行卡年费是10元。
夫妻之间任意一方，携带两人的身份证原件，然后告知工作人员需要开设联名账户，开设成功以后账户会有2个人的姓名，发下来的银行卡就是联名银行卡。
需要注意的是，夫妻联名卡的年费比较贵，而且一般是针对企业有共同的合伙人才会办理该卡，夫妻之间不推荐办理这种业务。
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