不动产权证可以盖房子吗？

可以盖房子，但是得先申请。

根据《土地管理法》的相关规定，农村村民住宅用地要经乡（镇）人民政府审核同意才行。现在村民要建房，必须先向村里提交农村宅基地和建房（规划许可）申请表。

根据农业农村部、自然资源部提供的”农村宅基地和建房（规划许可）申请表“的模板来看，申请表里会写明宅基地面积、宅基地地址、宅基地四至、住房建筑面积、建筑层数等情况。建房申请一经审批通过，就要严格按要求来建房，不能扩建，也不能加层等。如果要加盖，应重新办理相关手续，未经审批通过，不能随意加盖。

二、农村房屋加盖后要及时变更不动产登记

根据《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，在不动产的坐落、界址、用途、面积等状况发生变化时，可以向不动产登记机构申请变更登记。

特别提醒：部分人对不动产的登记不看重，嫌麻烦，觉得登不登记无所谓。但从现实情况来看，房屋登记了，房屋所有权人的合法权益才能得到更好地保障。现在农村有很多征地补偿纠纷，在现实生活中经常出现无证房屋最终获得的拆迁补偿款非常少或者得不到拆迁补偿款的情况，如果房产进行了登记，有了不动产权证，就完全不用担心这种情况发生了。

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