中山房产证如何换成不动产证？

中山市的房产证换证为不动产证的具体操作流程如下：

1. 准备材料

(1) 房屋所有权证书或国有土地使用证明书；

(2) 房屋权属证明；

(3) 身份证明；

(4) 工商营业执照（涉及企业或个体户换照的情况）。

2. 办理申请

将准备好的材料提交至所在区房改中心大厅办事处，按规定填写相关申请表格。

3. 审核申请

房改中心将对提交的申请进行审核，审核合格后发放《不动产权证》等相关材料。

4. 领取不动产证

凭申请人身份证及原有房产证，前往房改中心办事处领取新的不动产权证。

需要注意的是，换证的费用是按照城市不动产管理部门的收费标准进行收取的，收费标准一般包括工本费、证明费、证书费等。在办理换证时要按照规定缴纳换证费用。

此外，如果房屋处于公房的，需要先进行产权归属确认。如果房屋存在抵押、质押、查封、限制等情况，在处理完相关问题后方可进行换证手续。如果您碰到了特殊情况或有疑问，也可以咨询当地不动产登记中心或相关机构获取更详细的信息。

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