不动产权证红本和绿本的区别？

房产证红本和绿本的区别在：

1、红本房产证说明房子是属于市场商品房，房产证上的产权人有权利对自己的房子进行占有、使用、或是买卖；

2、绿本房产证说明房子并不是属于市场商品房，即使是产权人，也是无法将房子进行买卖。

房产证的作用有：

1、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当行为，没有通过房产的质押、典当获得的贷款是要承担其他民事责任的；

2、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件，没有办好房产证的房产不能进行买卖交易，任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，房产证是一切买卖交易的基础法定文件；

3、置换与出租形式的房产交易行为无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。

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