地下车位使用权可抵押贷款吗？

一、地下停车位可以贷款吗

　　可以的。像住房贷款一样，现在有一种特殊的停车贷款业务。这种业务在一定程度上与房地产有关，一般要求在住宅区有房屋或购买合同。

　　无论你是买车还是抵押停车位置，都是允许贷款的。总的来说，单独就买一个停车位去银行贷款，银行可能不受理。有一些银行的一些小企业将停车位的产权视为抵押贷款的抵押品。一些银行还会考虑一线城市好地方停车位的价值高低，如果停车位的位置很好，估值很高，银行是可以办理抵押贷款。然而，许多银行已经规定了只有超过１０万元的贷款才做车位的抵押。

二、车位贷款有哪些条件

　　１、年满１８周岁的自然人，具有完全民事行为能力，能提供有效身份证明或居留证明。

　　２、有稳定、合法的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力。

　　３、无不良信用记录。

　　４、在民生银行办理了住房按揭贷款，并签订了同楼盘的车位买卖合同。

　　５、支付了规定比例的首付款或在我行存入了不低于首付款的存款。

　　６、同意将所购车位作为向我行贷款的抵押物。

　　７、银行要求的其它条件。

三、银行贷款原则

　　１、贷款安全是商业银行面临的首要问题。

　　２、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要。

　　３、效益性则是银行持续经营的基础。

　　银行信贷管理的基本原则是商业银行和非银行金融机构按照自主经营、自担风险、自负盈亏、自求平衡、自我发展的原则，实行资产负债比例和风险管理。资产负债比例管理是以金融机构的资本及负债制约其资产总量及结构。

　　资产负债比例管理指标，主要包括资本充足率、有贷款比例、中长期贷款比例、资产流动性比率、备付金比例、单个贷款比例、拆借资金比例、股东贷款比例和贷款质量比例等。

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