住宅和商铺共一栋楼的使用权年限？
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房屋产权实际由两部分组成：
1.房屋本身年限；
2.房屋占地年限。商品房属于商品，他本身的产权是永久的，但是房屋所占用地是有年限的，住宅70年，商业40年，综合50年。
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