70产权叠墅和40年叠墅的区别？

使用权年限不同，别墅的居住用地是70年;商业、旅游、娱乐用地40年。

适用对象不同，别墅房产产权年限40年适用于商业、旅游、娱乐用地的房屋建筑;而房产产权年限70年适用于民用住宅建筑。

税费不同，别墅70年产权的民用住宅初次购买和未来转让时契税为1.5%;而40年产权的住宅，其契税按3%缴纳。

建设标准不同，要是根据公建相关要求，40年产权的商用建筑的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高，但对购房者的使用影响不大;70年产权的民用建筑标准会相对较低。

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