差额税征收标准？

一、差额税征收标准？

二手房个税是差额的20%，差额是指：现在网签价-原网签价-本次缴纳营业税-原契税-（装修费用）现网签价10%-原业主银行还款利息。

注：如果房子核实不出原值则按照现在网签价1%交纳个税。如果房子购买满五年并且是原业主家庭名下（夫妻双方及未成年子女）在当地的唯一住房，则免征个税。

二、房屋差额税征收标准？

按照我国按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得（出售价与房屋原值的差b额），应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。

但在实际操作中，由于部分房屋并不能核实房屋原值，例如此前并非购买商品房所得的福利分房，无法准确计算出差额，即通过出售自有住房取得的所得，因此无法按照20%来征收。对待这类房屋，国家政策为统一按照出售总价的1%征收。

也就是说，目前二手房交易个人所得税征收有两种标准，能提供房屋原值的按照出售前后差额20%征收；未能提供房源原值的，统一按照出售总价的1%征收。只有二手房交易满五年，且是唯一住房的才能免征个税。

由于中介往往能帮助售房者压低真实价格进行网签，因此，按照1%的总价征收的税额，往往远低于按照差额的20%征收，因此，很多能够核实原值的房屋，也被当成不能核实原值的房屋，从而按照低于真实交易价格的总价的1%征收，以此达到避税的目的。

此次，国务院办公厅在通知中，要求能够核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。也就是说，这一通知将堵死将能够核实原值的房屋，按照不能核实原值的房屋来征个税的路子，从而增加卖房者的税负。

通知中强调，要充分发挥税收政策的调节作用，“税务、住房城乡建设部门要密切配合”，以堵死这一避税的道路。通知还要求，税务部门要继续推进应用房地产价格评估方法加强存量房交易税收征管工作。

在二手房交易中，虽然根据国家相关规定，买方得缴纳契税，卖方则要承担营业税和个人所得税，但在实际操作中，往往这些税种，事实上都由买房者来承担。

国务院此次的通知中，还表示要总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作，引导住房合理消费。

三、上海房税征收标准？

小于等于90平方米的首套住房，征收1%的契税

b大于90 平方米的首套住房征收1.5%的契税

非首套房，征收3%的契税

四、卖房税征收标准2021？

一般个税1%.如果满五且唯一住房兔个税，不满二的房子有约5.5%左右的增值税。

五、长沙房产税如何征收，房产税征收标准？

房产税征收标准从价或从租两种情况：(一)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;　　(二)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：　1、以房产原值为计税依据的　应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)　2、以房产租金收入为计税依据的　应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

六、年终奖税征收标准？

年终奖缴纳个税有新旧两种算法：第一种是单独计算，不并入全年综合所得；第二种是按照新个税规定，将年终奖纳入全年所得综合计税。

先来看看算法一。如果不并入当年综合所得，单独计算个税，以全年一次性奖金收入除以12个月得到的数额，对应按月换算后的综合所得税率表，可以确定年终奖适用税率和速算扣除数，以此单独计算纳税。

也就是这个公式：应纳税额=全年一次性奖金收入×适用税率-速算扣除数。

七、房产税2022征收标准？

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。2022年房产税的税率

房产税分为从价或从租两种计算缴纳形式。

(一)房产税的税率计算包括从价纳税

依照房屋原值一次减除20%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。

(二)房产税的税率计算包括从租纳税

依照房屋的租金收入计算缴纳，税率为12%。

但是居民个人出租房屋是租金的4%一年。

2022年房产税的计算方法

根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算房产税

其计算公式为：　年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

(二)按租金收入计算房产税

其计算公式为：　年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

以上方法是按年计征的房产税，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以

八、2020交强税征收标准？

截至2020年，交强险的费用在1,050元-1100元之间，车船税在180元-4500元之间。

一、交强险的费用：

交强险的全称是“机动车交通事故责任强制保险”，是由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成受害人（不包括本车人员和被保险人）的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。

对于家庭自用车来说，家庭自用汽车6座以下费用为1,050元；家庭自用汽车6座及以上，费用为1,100元。

二、车船税的费用：

车船税，是指在中华人民共和国境内的车辆、船舶的所有人或者管理人按照中华人民共和国车船税法应缴纳的一种税。

乘用车适用税额按照发动机气缸容量(以下简称排气量)从小到大分档递增确定。

1、排气量为1.0升(含)以下的乘用车，年基准适用税额为每辆180元;

2、排气量为1.0升至1.6升(含)的乘用车，年基准适用税额为每辆300元;

3、排气量为1.6升至2.0升(含)的乘用车，年基准适用税额为每辆420元;

4、排气量为2.0升至2.5升(含)的乘用车，年基准适用税额为每辆720元;

5、排气量为2.5升至3.0升(含)的乘用车，年基准适用税额为每辆1500元;

6、排气量为3.0升至4.0升(含)的乘用车，年基准适用税额为每辆3000元;

7、排气量为4.0升以上的乘用车，年基准适用税额为每辆4500元。

九、日本遗产税征收标准？

遗产税法的最新改定

日本的遗产税法，在2015年1月1日实行了改定。

其中，遗产税计算的基础抵扣额发生较大变化，相比平成26年（2014年）以前，平成27年（2015年）以后的基础抵扣额减少了四成，简单说就是增加遗产税额。

现遗产税计算的基础抵扣额为：3000万日元+600万日元×法定继承人数。

如：四口之家，丈夫去世了，妻子和家里2个孩子为法定继承人。根据最新的遗产税法，抵扣额为3000万+600×3万=4800万日元，相比旧税法计算的抵扣额8000万日元减少了3200万日元。也就是说，所有家里持有的现金、金融资产以及不动产的评价额总计超过4800万日元的部分，都要被课税。此外，税率也有所增加。

如上所示，

总资产2-3亿以及6亿以上的，税率均有所增加。

遗产税继承人构成及继承比例

遗产继承人是配偶和子女的情况，配偶者的继承比例是1/2，只有1位子女的继承比例是1/2，如果子女的人数是3人，每位子女的继承比例是1/2÷3=1/6。

遗产继承人是配偶和直系父母的情况，配偶者的继承比例是2/3，父母都健在的话每一位的继承比例是1/3÷2=1/6。遗产税的计算实例

下面是一个具体的实例分析，实际遗产额是2亿日元，法定继承人妻子和2名子女根据继承比例进行财产分割。

众所周知，日本人与买房相比是更喜欢租房的，很多人都会问：为什么日本人都不买房？

其实并不是他们不想买房，是因为对大部分日本人而言，不会去考虑依靠父母，仅仅依靠自己的经济收入来买房的话压力非常大。

有没有关于遗产税的节税方法

有

2003年，日本税制改革后，遗产税的基础减免额是“5000万日元+1000万日元×法定继承人数”。例：继承人是妻子和一个孩子共两人，这时减免额就是7000万日元，超过7000万日元的部分就要交税。

当然，资产不多就不用缴纳遗产税，日本大约只有5%人会缴纳遗产税。

为此，据说日本政府准备修改起征点，改为“3000万日元+600万日元×法定继承人数”。在上述的举例中，免税额就降至4200万。

纳税基本上是用现款支付，但若无现款时，也可利用实物纳税，如：不动产、汽车、贵金属... ...交给税务署。曾经拥有巨额财产的日本前首相田中角荣，为支付继承税，其女田中真纪子不得不将自己住宅的一部分交予税务署。

十、山东车船税征收标准？

征收标准一吨小货车每年三百六十元

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