赠送的车位与买的车位的区别？

一、赠送的车位与买的车位的区别？

虽然说开发商赠送了车位，停车位是免费的，但是不代表能够免费停车，有很多的小区物业都会收取住户的管理费用，不管是买的停车位还是租的停车位都需要交这部分的费用。

开发商赠与的车位是只有使用权，不能买卖或转让的，如果是产权车位是可以使用、买卖或转让的！

二、地下车位出租收入是否缴纳土地增值税？

根据《土地增值税暂行条例》及其实施细则的有关规定，土地增值税是对出售或者以其他方式有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物的行为所征收的税。出售或转让应当以办理相应产权为标志，产权未发生转移就不构成出售或转让。只出租地下车位的行为，因为没有发生使用权的转移，不需要缴纳土地增值税，应按照服务业租赁业项目，以5%的税率缴纳营业税。

三、亲人赠送土地怎么证明？

新人赠送土地怎么证明？

如果是亲人之间需要赠送东西的话，应该需要写一份赠于说明。这样能够造成以后有不必要的麻烦如果没有书面协议，只是口头的话，将来以后有什么纠纷很难说清楚，有这份说明，别人也就没有什么话说，这个份说明也是具有法律效益的。

四、承包土地可以赠送吗？

不能赠送。承包合同生效后，承包方取得土地承包经营权，土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。《农村土地承包法》第二十二条 承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。

第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

第四十九条 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。

五、赠送的车位为啥不让写入合同？

因为业主和开发商签订的商品房买卖合同，是经过房管等部门审核过的正规合同，是要存档备案的，购房合同中只明确业主所购买专属的建筑面积，而车位在合同专属建筑面积之外，又没有产权，故不会写入合同。

六、土地增值税和增值税的区别？

1、概念不同

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠予方式无偿转让房地产的行为。

增值税是以商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。

2、征税范围不同

增值税征税范围包括货物的生产、批发、零售和进口4个环节。此外，加工和修理修配劳务也属于增值税的征税范围。土地增值税的征税对象是有偿转让房地产产权所取得的增值额。

3、扣除项目和计税方法不同

增值税的应纳税额是当期销项税额减去当期进项税额的余额，实行的是税款抵扣制。同时规定了准予抵扣的进项税额限于从销售方取得的增值税专用发票和从海关取得的完税凭证上注明的增值税额。购进免税农产品准予抵扣的进项税额，按照买价和规定的扣除率计算。

土地增值税是要先根据转让房地产取得的收入总额与扣除项目金额计算出增值额，然后计算增值额占扣除项目金额的比例，即增值率，再依据增值率对照适用税率计算应纳税额。

七、农村集体土地可以赠送？

　　土地使用权赠与是土地使用权人将土地使用权无偿地转移给相对人，相对人予以接受的行为。而农村土地所有权属于集体所有，使用者只有管理和使用的权利，没有权利赠送给别人。　　农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡（镇）企业和乡（镇）村公共设施、公益事业建设用地的使用权。按照《土地管理法》的规定，农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请，县级以上人民政府依法批准取得。

八、车位赠送的东西什么吸引人？

赠送的家用电器最吸引人。购买车位一般赠送的都是跟汽车相关的周边，比如车锁，玻璃水，汽车内饰等。但是也有送家电的，比如电饭锅，空调等，这些东西价值高又实用，最吸引人了。

九、转让土地的土地增值税可以核定吗？

纳税人转让土地使用权的行为，一律不适用核定征收方式征收税款。

征收土地增值税不区分是出让地还是划拨地，只要符合土地增值税的征收条件，就需按规定征收。

十、赠送车位补充协议怎么写，网签合同已经签约了?

房子的网签合同模板里没有约定车位的相关条款；赠送车位，只要与开发商签订相关协议即可（部分地方不一样，有的车位只有使用权，有的地方有产权，单独就车位签订协议或合同就好，金额写0或者1元好了）

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