登录 | 注册 全部财税服务

手机端
无偿使用的房屋如何缴纳房产税? - 淘丁财务

来源:未知 作者:yyzntdcaiwu 发布时间: 阅读人数:261 手机端

一、无偿使用的房屋如何缴纳房产税?

  根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,对于个人所有的非营业用房产,免征房产税。

  对于个人无偿将房产提供给企业使用,不符合上述免税规定,应按购房原值扣除30%后的余值作为计税依据,缴纳房产税。

  纳税单位和个人无租使用免税单位及其他纳税单位的房产、房屋的实际使用人为纳税义务人。因此,商品房应由用于生产经营之月起,开始计算交纳房产税。具体方法是,依据我省有关规定,将房产原值一次减除30%后的余值,再乘以1.2%的房税税率计算全年应纳房产税。再按各市人民政府的有关规定,分期(月份、季度、半年)缴纳。

二、房屋无偿使用年限?

房屋产权年限是多久要看房屋的产权性质,房屋包括民用住宅建筑用地,商用建筑用地,工业用建筑用地,按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。

我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

三、房屋无偿使用协议,房屋使用证明范本?

房屋无偿使用协议一般包括以下内容:

一、协议双方当事人的基本情况:名字,身份证号码,住址,电话,工作单位等;

二、房子坐落位置;

三、房子基础设施,水电暖及漏水维修等;

四、写明无偿使用的目的,以及使用期限,从什么时候开始到什么时候终止;

五、房屋能不能转让,以及合法经营,违法后果等;

合同签订的时间,分数,生效时间等。

四、无偿使用房产税是多少?

  根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,对于个人所有的非营业用房产,免征房产税。  对于个人无偿将房产提供给企业使用,不符合上述免税规定,应按购房原值扣除30%后的余值作为计税依据,缴纳房产税。  纳税单位和个人无租使用免税单位及其他纳税单位的房产、房屋的实际使用人为纳税义务人。因此,商品房应由用于生产经营之月起,开始计算交纳房产税。具体方法是,依据我省有关规定,将房产原值一次减除30%后的余值,再乘以1.2%的房税税率计算全年应纳房产税。再按各市人民政府的有关规定,分期(月份、季度、半年)缴纳。

五、房屋无偿使用交什么税?

1、无偿使用房产,实际的使用人是要负担房产租赁的租金。比如说,公司无偿使用法定代表人所有的房屋,公司是要负担因房屋租赁产生的税金,比如说营业税、城建税、教育附加、地方教育附加、房产税、所得税,这是正常的,因为房租可以免,但应税劳务的税金是不能免的。公司承担也是理所应当的。

2、《财政部、国家税务总局关于城镇土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》((1988)国税地字015号)规定,土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税。

3、因此,公司无租使用的个人住房,房东在房产所在地的,则房东为纳税人,如果房东不在房产所在地的,由公司缴纳房产税和土地使用税。按房产余值依1.2%税率计算缴纳房产税。

4、假如做价5000元/年(12%)应交的房产税 就是5000*12%(税率)=600元/年 分录借:管理费用-房产税600 贷:应交税金-房产税600

六、公司无偿使用法人房屋,注销时是否要缴纳房产税?

答:仍应按规定缴纳房产税、土地使用税。

七、无偿使用房屋需要缴税吗?

需要的。

无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。

因此,无偿使用的出租房由实际使用人按照房产原值减除10%~30%后的余值依照1.2%税率缴纳房产税。

八、个人房屋无偿给公司使用怎么处理?

个人房屋无偿给公司使用需要签订租借合同,即房屋产权人与公司法定代表人签订租借合同,租借合同需要规定意外处理条款,租房时间和日期,以及租房的具体使用权限,之后双方签字确认按指模,合同分为一式两份,出租人与承租人各执一份,

九、自己的房屋需要无偿使用协议吗?

如果自己的房子出租,在租期内房子的使用权已经归承租方,如果要无偿使用,必须经承租方同意,如承租方要求,必须签订房屋无偿使用协议。

十、企业无偿使用房屋要交税吗?

  根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇使用税有关问题的通知》(财税【2009】128号)的规定,无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。 根据上述规定,股东将私房无偿提供给企业使用的,企业应该从价计征房产税,即按照房产原值的70%乘以1.2%计算缴纳。一年交一次,可以分两次缴纳。

如果您想了解更多有关于西安公司变更的问题,可以浏览 西安公司变更频道

本文地址: https://www.tdcaiwu.com/8shuizhong/fangchanshui/20231207/35365.html

版权所有:非特殊声明均为本站原创文章,转载请注明出处: 淘丁企服