一、房产税怎么交个人所得税？

计算个人所得税多少的方法有两种，采用哪种计算方法要看卖方的详细信息：

1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：

个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。

举例：如果卖方出卖不满是“满五 ：的房子，计税价格为100万，原值、原契税以及相关税费合计70万元。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：(100-70)×20%=6万元。

2、纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=计税价格×1%。

个人所得税缴纳及减免规定

1、如果卖方所售房屋同时满足家庭唯 一住宅、购买时间超过5年，个人所得税免交;任何一个条件不满足，卖方都必须缴纳个人所得税。

2、如果卖方所售房屋是非住宅类房产，不管什么情况都要按规定足额缴纳个人所得税。

如何确定房产是否满五年？

1、如果是按市场价格购买的住房，需要看《房屋产权证》上记载的日期和《契税完税证》的填发日期，哪个在前面，按哪个的日起开始计算;

2、如果是按房改政策购买的住房，需要以《房屋产权证》上记载的日期、《公有住房购买契约》的签定日期和付款收据时间为计算依据，同样以时间靠前者为计时依据;

3、如果是继承或直系亲属赠予取得的住房，购房时间可以从原产权人购房时间连续计算;

4、如果是非直系亲属赠予取得的住房，购房时间就要从受赠产权时间开始计算。

二、请教：房产税和个人所得税的区别？

1.房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

2.个人所得税(personalincometax)是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。

3.个人所得税计算方法： {（总工资）-（三险一金）-（免征额）}X税率-速扣数=个人所得税

三、房产税征期，房产税的征收期限是多久？

房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。扩展资料：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。参考资料来源：百度百科-房产税

四、厦门是房产税试点吗？

是的，目前还没有启动，应该快了吧。

五、欧美房产税是怎么征收？

1、美国房产税

美国房子要出租，照样收税，税率是租金的30%左右。如果房产转让还要收15%的资本得利税还有交易价格1%-5%的营业税。如果房子是按揭购买还要对贷款额征收0.35%的印花税另外加0.002%的无形税。对按揭购房者房地产税通常由银行代缴。

2、英国房产税

英国房产税的基本制度包含：纳税主体、征收范围和征税对象、税率、税基、免税规定。

3、法国房产税

法国房地产税包含在财产税里，财产税要求把家庭所有住房和汽车、艺术品等财产合并纳税，也就是说按照各类财产的总价值计征。对大多数家庭来说，财产税主要就是房地产税。

4、葡萄牙房产税

在葡萄牙买房需要缴纳6.5%的房屋交易税以及0.8%的莹税，此外还需要缴纳城市建设管理费：两房以下单位缴纳1200欧元而三房以上缴纳1500欧元且所持有的物业产生租金收益就要每年按租金收入28%缴纳增值税。

5、西班牙房产税

在西班牙买一手楼需缴纳10%的交易税，同样的道理买二手楼则需缴纳7%的交易税。

六、宁夏收房产税是真的吗？

这个还没有暂时执行的，宁夏收房产税，这个国家还没有具体的方案出来呢，还在等着呢

七、房产税补贴是怎么回事？

购房本人是农村户口就有补贴，或一些其他的特苏情况

八、上海房产税是每年都要交？

如无特殊情况，在上海买二手房是不需要每年交契税的。购房契税是指在产权变更时候一次性征收的税款。但是2011年1月28日起本市居民家庭在本市新购的第2套及以上住房和非本市居民家庭在本市新购住房，则需要每年缴纳，当然也有可减免的情况存在，以最新上海房产税细则为准。

九、房产税公式？

房产税不是按照面积征收的，房产税征收方式分为从价计征和从租计征：

1.从价计征—以房产余值为计税依据房产余值=房产原值*(1-扣除比例10%—30%)应纳房产税=房产余值*税率(1.2%)

2.从租计征—以房租出租取得的租金收入为计税依据应纳房产税=租金收入*12%(或4%，对个人按市场价格出租居民用房用于居住，暂按4%税率征收)。

法律依据：

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条，房产税由产权所有人缴纳。也可以由房产代管人或者使用人缴纳。

第四条，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

十、房产税标准？

房产税征收标准是多少？

1、房产税征收标准，房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。

2、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（1）以房产原值为计税依据的：应纳税额＝房产原值×（1－10％或30％）×税率（1.2％）。

（2）以房产租金收入为计税依据的：应纳税额＝房产租金收入×税率（12％）。

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