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一、建湖房产税31万应交多少税?
房产需要缴纳的税费如下:
(1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
(2)印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
(3)营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
(4)城建税。营业税的7%
(5)教育费附加税。营业税的3%
(6)个人所得税。普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
二、缴纳房产税会计分录?
借:应交税金——房产税
贷:银行存款
三、小规模应交税费会计分录?
提取时,借营业税金及附加贷应交税金——应交增值税
交纳时,借应交税金——应交增值税,贷现金或银行存款
四、计算本月应交消费税的会计分录?
计提消费税时,
借:税金及附加
贷:应交税费—应交消费税
消费税交纳时
借:应交税费—应交消费税
贷:银行存款/现金
五、会计分录计提销售产品应交消费税?
消费税是价内税,销售产品应交消费税计入“税金及附加”科目。计提本月销售产品应交消费税会计分录为:
借:税金及附加 9000 贷;应交税费——应交消费税 9000
六、农机合作社的土建工程款应交的增值税如何做会计分录?
以建筑施工企业为例:
1.确认计价时,纳税义务伴随产生,同时确认税额
借:应收账款—应收工程款
贷:工程结算
应交税费—应交增值税(销项税额)
2.交纳税额时
借:应交税费—应交增值税
贷:银行存款
七、计提本月应交增值税如何做会计分录?
1、期末计提会计分录
借:应交税费-应交增值税(转出未交增值税)
贷:应交税费-未交增值税
2、实际缴纳
借:应交税费-应交增值税(已交税金)
贷:银行存款
3、对于企业当期多交的增值税
借:应交税费-未交增值税
贷:应交税费-应交增值税(转出多交增值税)
4、缴纳以前期间增值税额时
借:应交税费-未交增值税
贷:银行存款
八、计算本月应交4500元销售税金怎么编制会计分录?
企业应交的销售税金有多种,包括增值税、营业税、消费税、城建税、教育费附加等,计算本月应交时会计处理略有不同。
1、增值税应纳税额=当期销项税额-当期进项税额。其进项和销项税额在发生时已经分别记入“应交税费——应交增值税”账户的借、贷方,计算时无须再编制分录。
2、计算本月应交的营业税、消费税、城建税、教育费附加时,借:营业税金及附加贷:应交税费——应交营业税——应交消费税——应交城建税——应交教育费附加3、交纳各种税费时借:应交税费贷:银行存款
九、房产税和土地使用税的会计分录(急!)?
房产税和土地使用税的会计分录是:
计提时:
借:税金及附加
贷:应交税费-房产税
应交税费-土地使用税
支付时:
借:应交税费-房产税
应交税费-土地使用税
贷:银行存款
十、税局退回上年的房产税如何做会计分录?
退回企业所得税时:
1.收到退税款借::银行存款贷:应交税费--应交所得税。
2.结转借:应交税金--应交所得税贷:以前年度损益调整3、同时借:以前年度损益调整贷:利润分配--未分配利润退回的房产税,直接做如下分录:借:银行存款贷:以前年度损益调整借:以前年度损益调整贷:利润分配--未分配利润
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