来源:未知 作者:yyzntdcaiwu 发布时间: 阅读人数:257 手机端
一、公布房产税后天津武清的房价会下跌吗?
房价很可能会跌。房价的影响因素(1)经济因素。通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。反之,房价总体水平越低。(2)社会因素。人口因素包括人口的数量、密度、结构(如文化结构、职业结构、收入水平结构等);家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等;文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。(3)行政与政治因素。与经济和社会因素不同,行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快,如果说经济、社会因素的作用是渐变式的,则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如,加强宏观调控,紧缩固定资产投资规模,收紧银根政策,会使所在地的房地产需求减少,房价在较短的时间内迅速下跌。(4)房地产内在因素和周边环境因素。 这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。
二、房价下跌好吗?
当前我国的经济运行,如果房价下跌,必然会对经济发展产生负面影响。房价下跌了一半,这意味着房子一文不值,正如你在日本房地产泡沫期间房价下跌超过50%所见。因此,房价急剧下跌的危害必然存在。房地产行业连接着许多行业,也影响着金融行业。如果房地产的基础不牢固,那么上层建筑就会震动大地。然而,对于已经发展了20多年的中国房地产市场来说,如果出现危机,那将是一场全国性的危机。
中国的房价没有涨到目前的高度,一直保持在目前水平的一半。我国目前每年的财政收入中,房地产及相关税收要占到50%以上。现在的房价只有过去的一半,除非我们把一半的钱花在发展上,否则我们需要一半的钱来发展。因此,财政收入将会有很大的缺口。与此同时,我们的基础设施将达不到今天的水平。
低房价意味着便宜的土地,而便宜的土地意味着各种房地产的低交易税,这最终可能会在一定程度上影响中国居民的收入。因为房价的上涨也是中国居民收入增长的表现。不管怎样,如果房价真的跌了一半,那么现在中国居民的生活肯定很困难。
房价的突然暴跌,只要不是一二线城市的集体暴跌,风险就不会太大,如果是三、四线城市的房价也不会对经济产生太大的影响,所以,房价的下跌也不会像我们想象的那么可怕。相反,如果房价急剧下降,更多的年轻人可以结婚,更多的企业可以降低成本,完成产业结构的升级。更重要的是,当房价下跌时,租金也会下降,一线城市的租房者也会受到祝福。重要的是,降低高房价可能刺激国内私人消费的复苏,并使地方政府不再依赖土地融资。未来,中国的房地产业将会像其他行业一样健康可持续发展。
三、中国房价为什么会下跌,怎么让房价下跌?
电动汽车的蓬勃发展看来已经是大势所趋,当汽车像手机一样越来越廉价,养车的成本也大幅降低,人们的生活半径会越来越大,那时候多点开花的住宅区可能会拉低价格吧
四、房价下跌还有多远?
一言蔽之。
2021年、2022年、2023年,这三年主要表现为下跌,2024触底后暴涨,疫情只是次要原因,最多算是加速剂,根本原因是经济周期到位置了,不得不开启加息周期,表面是为了抑制通胀,实际是经济发展无法负担市场泡沫的增殖成本,不得不先消灭市场需求,先把泡沫的增殖成本降下来,当市场需求无力撑起该市场的泡沫后,流动性金融危机就会产生 ,大量的无效、多余的需求会被洗掉部分,社会在通缩的痛苦中形成应然放水救市,允许通胀的集体共识,接着各路资本开始低价抢购社会上的优质资产,资产逐步过热起来,资本在这个过程中因此实现了增殖。
更新一
资本主义的核心条件是市场经济制度,即财产私有化的共识,这个共识它就像一张隐形的社会契约。目前来看,人类集体因为自身的人性障碍,集体永远不可能绕过去这个障碍,个体也只会偶然出现。因此对研究现代市场经济学在未来依然有用。
从人性出发看,网友们的需求不是小县城的房子,你们的需求的是有升值空间且自家的经济实力无法买得起的房子,你们抱怨的不是房价,而是为什么你们不是“房东”、“业主”。
从市场经济的角度来看,很多穷人他翻身的难度实在是太大了,他们本身就没什么钱,而且还喜欢乐观的给自身加债务杠杆,幻想着房价能复制零几年那样一路飙升的行情。可是那样的时代已经永远过去了,有些人还在梦游。现在是为过去繁荣还债的时候,用加息制造需求通缩(滞胀只是商家集体选择涨价保利润的手段,越涨买得人越少,直到大部分商家倒闭,市场表现为一边是高价商品,另一边是倒掉这些商品和原料,剩下的商家意识到市场购买力已经大量蒸发,必需跟随市场进行通缩的操作才有可能做到盈亏平衡,甚至盈利,滞胀只是清掉同行的一种双输的方式)。
通缩再引爆金融危机,金融危机再去割那些高负债资产的韭菜,高负债资产被清算时,新的低风险资本以尽量低价接盘完成的抄底,等待新一轮的经济周期。
这个是零和博弈游戏,你的资产的负债表越高,被其他低风险资产吃掉的概率就越高。你以为这已经很变态了?其实还没完,这个游戏最变态的地方,就是在这种情况下要有足够多的泡沫资产被清掉、足够多的人出局才会结束 现阶段,然后再重新进入新的复苏环节。
更新二
目前我家的负债率为零,但从长期的未来来看,货币方向还是有序通胀,才符合大部分人根本利益,在所有货币工具和政策工具都用尽后,从以下两种极端情况来进行行为逻辑分析。
一,恶性通胀。恶性通胀它是直接彻底破坏经济价值的根本源、比如杰克码现在两千多亿的资产,几年后大家买一个面包要几个亿,你们觉得社会将会发生什么事情?这都在历史书里。
二,恶性通缩。恶性通缩它是直接干废泡沫化的需求,给未来的泡沫增量让出涨价空间。比如杰克码两千多亿的资产,几年后大家的资产都缩水了,但是现金的购买力升值了,可以低价买进更多的资产,坐等未来发展再升值,且劳动力计价变得更低廉,这时zf要做的就是尽量保就业,发基本生存福利,尽量保护生产要素,适当增加一些低效的市场需求。至于高负债的人和资产,没错,他们就是代价。
这两种极端情况,也就是所有的货币工具和政策工具都用尽后,必须进行在二选一的情况下,既得利益群体会毫不犹豫选择“恶性通缩”。你觉得美元为啥要加息?1929年美国为什么宁愿恶性通缩,也不立刻选择滥发货币来迅速救市?直到四年后的1933年,罗斯福上台后才有条件立刻进行国家对市场干预,他的上一任胡佛真的是一个蠢愚之辈吗?在那种情况下,他能做到很少,只能尽量保就业,发基本生存的福利,其它的,他什么都不做才是最好的选择。背后的原因还是经济周期,市场所积累的大量风险需要被深度而快速的化解,zf才能进行实际的救市操作,除非全社会的潜力有能力大规模的接下泡沫风险,否则必需经历风险化解的过程,就算勉强接下,风险也只是延后 ,并没有消失。
年轻人多看经济方面的书籍,尽量在自己而立之前形成自己的一套框架,少看一些情绪化、理想化的书籍,在知识里面找经济周期里的内容,这样的你才不容易在社会经济活动里,经常成为逆势的代价,被别人收割的血包,而是慢慢成长为一把尊重趋势的镰刀。
经济周期其实是这个世界上最大的阳谋,不以人的意志为转移的阳谋。
答主也快到而立之年了,虽然得到了很多东西,但也失去了不少东西,或许这就是人生吧!
五、泰州房价下跌原因?
泰州此前的房价被炒房者炒作了起来!作为一个经济基础一般,人口长期外流的三四线城市,1.5万元的房价怎么看都存在水分。所以在楼市行情稳定之后,泰州房价出现下跌也就是非常正常的现象了,而且搞不好未来房价还会继续下跌。特别是这些房子还是依靠教育属性而炒作起来的!
六、襄阳房价下跌原因?
现在襄阳房价还在不断的下跌之中,这段时间武汉郊区房价下跌,直接把不少襄阳房东的心态给影响了。
很多人不理解为什么武汉的郊区房价降价,会影响到襄阳楼市。这是因为襄阳很多年轻人都在武汉工作,这些年轻人本来是没有什么机会在武汉买房的,但是现在武汉郊区房价不断地下跌,最低的已经都不足1万了,给了这些年轻人卖掉襄阳房子,去武汉定居的机会。
七、长治房价下跌原因?
不只是长治,在房住不炒的大政策下,现在许多二三线城市的房价都在下降,只有特大城市,例如北上广深比较坚挺一些。
八、南充房价下跌原因?
现在的房价下跌是全国性的,不仅仅是南充,东部沿海城市房价也在下跌。
南充属于内陆地区,产业不是很发达,吸纳人口的能力不足,属于人口流出地区,房价的下跌是很正常的。另外有一个重要原因是导致南充房价下跌的重要因素,那就是重庆。重庆是西南地区的直辖市,发展势头强劲,各方面是南充所不能比的。可以说在购房方面,大多数人会选择重庆,很多的南充人也会到重庆买房,因此南充的房价自然也就失去了上涨的动力。至于什么时候买房合适,只要你是刚需,有合适的盘就可以出手,要说南充房价的下跌什么时候能见底,这个购房专家也不会给你准确的答复,因为你永远不可能买在低点。
九、洛杉矶房价下跌原因?
洛杉矶位于美国洛杉矶位于美国的西部,加利福尼亚州是美国的第二大城市,这里的房价一直以来属于热门地区,房价偏高,但近来洛杉矶房价也出现了较大的下跌,究其原因主要是。
目前美国的通货膨胀率非常的高,是美联储加息很高,购房者的房贷压力非常大,这是导致房价下跌的最主要原因。
十、茂名房价下跌原因?
因为坚持房住不炒的原则,以前房价上涨是因为一些投资客,还有一些用心不良的商人恶意炒作的。所以当坚持房住不炒的原则以后就房价下跌
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