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一、企业房产空置还需交房产税吗?
企业购买的房产暂时空置,空置期间一般也是需缴纳房产税的。企业的厂房免房产税的相关规定如下:
1、损坏不堪使用的房屋和危险房屋,经有关部门鉴定,在停止使用后可免征房产税
2、纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的,在房屋大修前间免征房产税,免征额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除,并在申报表附表或备注栏中作相应的说明。 备注:如果厂房不属上述两点,那是要征房产税的。
二、空置税房产税什么时候落实?
房产税包括空置税在内。 5年之内,空置税肯定可以出台。
三、个人买的商铺空置需交房产税吗?
房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入,征收方式分为从值计征和从租计征两种。从值计征适合企业,个人商铺一般采取的是从租计征,在闲置期间,个人是不需要缴纳房产税的。 《中华人民共和国房产税暂行条例》 第五条下列房产免纳房产税: 个人所有非营业用的房产; 个人商业用房空置属于非营业用的房产。 税务稽查可以依据租赁合同及任何其他线索进行。
四、营业用商铺空置了还要缴纳房产税吗?
企业拥有的房产无论使用与否都需要缴纳房产税,个人房产闲置不需要缴纳房产税,出租需要缴纳房产税,未按规定缴纳税务局什么时候查出来什么时候处罚。出售过户不需要缴纳房产税,和这个没关系。
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第五条 下列房产免纳房产税:
四、个人所有非营业用的房产;
个人商业用房空置属于非营业用的房产。
税务稽查可以依据租赁合同及任何其他线索进行。
五、房产税征期,房产税的征收期限是多久?
房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税;纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税。纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税;房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。扩展资料:房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。参考资料来源:百度百科-房产税
六、房产税公式?
房产税不是按照面积征收的,房产税征收方式分为从价计征和从租计征:
1.从价计征—以房产余值为计税依据房产余值=房产原值*(1-扣除比例10%—30%)应纳房产税=房产余值*税率(1.2%)
2.从租计征—以房租出租取得的租金收入为计税依据应纳房产税=租金收入*12%(或4%,对个人按市场价格出租居民用房用于居住,暂按4%税率征收)。
法律依据:
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条,房产税由产权所有人缴纳。也可以由房产代管人或者使用人缴纳。
第四条,房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
七、房产税标准?
房产税征收标准是多少?
1、房产税征收标准,房产税征收标准从价或从租两种情况:
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
2、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
(1)以房产原值为计税依据的:应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。
(2)以房产租金收入为计税依据的:应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。
八、长沙房产税如何征收,房产税征收标准?
房产税征收标准从价或从租两种情况:(一)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; (二)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为: 1、以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) 2、以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
九、房产税如何计算,西安房产税如何征收?
从价计征房产税。
1)、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。
房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。
2)、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。
从租计征房产税。
1)、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
2)、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。
3)、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。
十、房产空置税怎么收的?
1 对开发商征收的增量空置税。对竣工验收后开始销售的商品房,超出30%的空置部分应征收空置税。 2 对拥有多套房屋居民征收的存量空置税。存量住房可仿照一些国家通过水、电、气、暖的使用情况来判断,如平均实际使用量为应用量的1/4、1/5,即可认定为空置房。 “目前,我国部分大城市的住房空置率已接近或超过10%的国际警戒线。房屋空置不仅浪费了稀缺的土地资源,还造成资源享有的不公平、贫富差距加大。因此,征收房产空置税十分必要。”郭松海昨日说。 他认为,房产空置税与房产税并不是一回事,房产税是保有税,将对抑制投资和投机房地产产生一定的作用,但作用是有限的,“富人付出1%~2%税率的房产税,远低于房价上涨的增长率,房产税只是拔去其九牛一毛。” 郭松海表示,今年将再度向两会提出,对1986年制定的《房产税暂行条例》加以补充,对持有闲置住房的产权所有人征税。 空置税可增加市场供给 郭松海建议,房产空置税的征税对象可分为两种:一是对开发商征收的增量空置税,二是对拥有多套房屋居民征收的存量空置税。 郭松海认为,这样可以打破部分开发商捂盘惜售、待价而沽的企图,迫其降价促销;对于拥有多处房产而又闲置的房主,可以迫使他们出租或出售自有房屋,“从而可以抑制房租、房价过快增长,解决中低收入家庭的居住需求。” 郭松海还建议,可整合银行、房管、税务等部门,建立个人房产权属档案与信用档案共享平台,为试征房产空置税提供依据,并可以此为依据强制征收。 “中央在尽力推广廉租房、公共租赁房,一些大城市为什么不能把几百万、几千万平方米因投资而闲置的住房充分利用起来?”郭松海说
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