一、民法典房产税新规定？

　　一、《民法典》中房产是不可以“交付”的

　　1、动产的物权才以“交付”为标准。

　　《民法典》：

　　“第二百二十四条动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但是法律另有规定的除外。”

　　2、不动产的物权以“登记”为标准。

　　《民法典》：

　　“第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。”

　　二、前面我们分析《民法典》下房产税纳税人的判断结论：

　　1、进行登记、有权属证书的，属于房产税条例规定的“产权所有人”，是纳税人。

　　2、房产没有登记、没有权属证书，属于房产税条例规定的“产权未确定”，应该由使用人缴纳。

　　三、房产税“交付”标准存在的问题。

　　1、具体规定

　　《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发〔2003〕89号)第二条第一项：

　　“(一)购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。”

　　2、出现的问题

　　按照以上规定，如果购置新建商品房已经登记、有权属证书，但没有“交付”，就不需要缴房产税。

　　这有可能被纳税人用于避税。

　　四、“交付”标准出现问题的根源分析

　　1、国税发〔2003〕89号文件的违法规定

　　“一、关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题

　　鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。”

　　2、根源分析

　　房产税纳税人是按照“登记”和“权属证书”来确定：

　　已登记、有权属证书，产权人是纳税人。

　　未登记、无权属证书，使用人是纳税人。

　　但国税发〔2003〕89号给出的理由是，“商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品”

　　由此判断：“在售出前，不征收房产税”。

　　这个判断与房产税条例的规定抵触。

　　3、房产税条例第五条第五项(“下列房产免纳房产税：”)：“五、经财政部批准免税的其他房产。”

　　国税发〔2003〕89号文件，应该不是财政部的规定。

　　五、国税发〔2003〕89号的另一项不严谨规定

　　国税发〔2003〕89号第二条第三项：

　　“(三)出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。”

　　如果出租房产已经登记、有权属证书，则在出租前就应该缴纳房产税。

　　只是从出租开始，按照租金计征而已。

　　显然，这里，“交付出租”，才征收房产税的规定是不严谨的。

二、2016新轩逸？

2016款新轩逸和2016款经典轩逸的区别在于新轩逸是经典轩逸下一代车型，两款车的外观 内饰都有很大差别，价位方面2016款新轩逸明显高于2016款经典轩逸 两款车定位不同。

三、新远景2016几个气囊？

你好，得看车型配置 地低配车型有两个气囊 高配车型是四个气囊，希望可以帮到你，祝你用车愉快

四、如何评价 2016 别克新君越？

以下回答来自于这篇文章：别克全新君越的科技视角解读

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通用挺有意思的，在不长的时间里，凯迪拉克、雪佛兰、别克三个品牌接连完成各自旗舰车型的换代上市工作。先是 CT6，接着是迈锐宝 XL，现在又轮到别克的君越了。

先回顾一下之前两代君越吧：

这是十年之前的一代：

接下来是这货：

这前两代车型看着跟年轻、动感不太搭边，但是第三代突然换了一种画风，长成了这样：

在这辆车的发布会上，别克讲了好几个 30 岁左右的年轻人的励志故事，包括那个做手机评测的王自如。言外之意，这些人就是我的目标客户。于是我想，新的君越，真的要定位到这么年轻的人群了吗？连君越都这样了，那以后 45-60 岁的人要买什么车？朋友圈有人回复说，年轻人可以决定他们的爸爸们买什么车……好吧……

不过除去定位人群不谈，这辆新君越在外观设计上确实看起来更年轻更运动了。因为，2016 年的设计语言以及消费者口味，和第一代君越刚上市时的 2006 年已经完全不一样了。而这个新君越的设计语言来源于哪呢？想必很多人还记得去年别克发布的 Avenir 概念车。新君越的很多设计元素都是借鉴于这辆车。

如果看实车的话，最吸引人的应该就是侧面靠近尾部的双腰线了，千万别轻易剐蹭，否则钣金的难度应该不小。

看看这个腰线：

底层架构的升级：

个人觉得，新君越的换代赶上了一个比较特殊的时候，人们关于汽车的理解开始慢慢发生变化，汽车电子格外受到重视，各种主动安全技术层出不穷，大家对于汽车互联能力的渴求也达到了之前从没有过的高度，这些改变叠加到一起，导致很多车型在换代的时候，可以根据这种潮流，设计全新的底层电子架构来满足这种需求，并且为日后进一步扩展留下足够的空间。组装、升级过台式机的同学，应该会对这一点有比较切身的体会。

最明显的例子就是特斯拉 Model S 和沃尔沃 XC90，当然，这些车做的更极端一些，毕竟和价位有关。而君越的换代，其实也是从底层就开始的。

比如，通用的工程师在这辆车里布置了八条总线，比老款多了一倍，ECU 数量也从 17 个增加到了 31 个。八条总线里，高速总线占 6 条，传输速度可以达到 500kb/s，两条低速总线的速度不超过 75kb/s。各条总线的分工，大家可以看我在产品讲解会上拍的这张图：

扩充总线的好处在于，避免了数据传输时的拥堵问题。

安全配置：

我跟一个在泛亚的朋友说，这个新君越的主动安全配置挺多的，什么车道保持、自适应巡航、行人识别、车道变更辅助、自动泊车等等……他的回应是，这些东西的集成和测试其实挺费事的。言外之意，上这些配置得特别小心谨慎，毕竟我们是大牌子，车的销量又那么大。

值得拿出来单说的是行人识别功能。对 ADAS 有了解的同学都知道，在 ADAS 系统里，做行人识别的难度要远远大于车道偏离检测、前向碰撞预警这样的功能，原因在于行人识别的情况过于复杂，要充分考虑各种各样的行人特征，建立大量的样本库，尤其是在中国这种道路环境下。并且还需要达到足够高的预报准确率。

行人识别功能在新君越上的具体表现是，当系统检测到「与行人有碰撞的高风险时，系统会给驾驶员以警告。如果驾驶员对报警没有反应，系统会自动刹车以避免碰撞或者减轻碰撞造成的伤害。」行人检测和自动刹车结合到一起，对于识别准确率的要求就更高了，否则后果是可以脑补出来的……另外，新君越上的行人识别信息，还可以通过 HUD 显示出来。

CarPlay、CarLife 分了高低配

进入 2016 年，通用旗下新上市的车子，大多数都配上了 4G 网络、车载 Wi-Fi 等等，这个新君越也一样，除此之外，还有苹果 CarPlay 和百度 CarLife 这两个车机手机互联系统。不过这两个东西在新君越里面的存在形式比较有意思，并不是二者并存，具体看图：

也就是说，全系最低配搭配的是 CarLife 系统，屏幕尺寸只有 4.2 寸。而其他配置都是 CarPlay，屏幕又分为 4.2 和 8 寸两个尺寸。

我确实不太明白为什么是这种搭配组合方式。希望别克在重视苹果用户的同时，给安卓用户多一点关爱。另外，在 4.2 寸的屏幕上使用车机手机互联系统，会不会有点太小了？没有体验低配车型，所以从我的角度不太好下这个结论。

另外还得说说 CarPlay。当时 CarPlay 刚上市的时候，只能适配 7 寸的屏幕，但是后来苹果在代码层面为主机厂开放了更多的权限，所以现在搭载 CarPlay 的量产车，屏幕尺寸更多样化了。

总结一下：君越是通用别克的旗舰车型，这种产品要进行换代，该怎么去在产品层面进行升级更新？通用给的答案就是增加足够多的安全配置、增强互联能力，以此提升档次感。（当然，内饰氛围和质感的营造更不用说了。）估计这也是两三年之内大家的普遍方向了。

五、2016款新轩逸和2016款经典轩逸的区别？

汽车这个东西，好与不好，不能听忽悠，要多方判断。对于轩逸、阳光不多发表看法，把自己知道的一些事情分享给关注微信公众号 汽车讲武堂（ID:qichebook)的朋友们，避免大家被”车托之家“还有各种”参数美图党“带偏了节奏。

（1）新轩逸与经典轩逸：

一分钱一分货，新轩逸裸车10.5万，经典轩逸7.1万，你说哪辆车好？

不差钱的情况下肯定是新轩，但是如果钱不是飘来的，你可能要考虑一下，贵的这3万多，是否有足够的优秀点来支撑。

（2）经典轩逸与阳光：

根本不是一个东西，你直接坐进去就能够明白。

（3）关于阳光值不值得买：

不多说，我认识的一个经销商，在进轩逸等热门车型时，必须搭一定数量的阳光，比如说你进了20辆轩逸，必须硬塞你一辆阳光。

（4）关于新轩逸与经典轩逸到底买哪一个？

我认识一个搞汽车的，不太差钱，对汽车是相当的了解。

他以买的是新轩逸自动档，买起来13万多。

（5）关于新轩逸与经典轩逸哪个实惠？

2016年，日产厂家打广告”买车购置税全免“，亲自去店里落实的，只有三款车全免”新轩逸、新蓝鸟、新骐达“。

能够全免，至少说明两点：一是不好卖；二是利润空间高。

买车就像选媳妇，赵丽颖固然漂亮，但是那不一定是你能够吃的起的菜。

别人家的车再漂亮、再豪华，那毕竟是别人家老婆，车就像情人：适合你的才是最好的，属于你的才是最好的。

有汽车相关的问题，可能加我微信 汽车讲武堂(qichebook）一起交流，其实有买经典轩逸和阳光的钱，还有几款不错的车可以选择的。

六、2016年社保新规定浙江？

目前浙江缴费基数的下限为3321.6元，而社保各险种的缴费基数为：

职工基本养老保险：单位依照14%的比例进行缴纳，个人依照8%的比例进行缴纳。

个人最低缴费：3321.6*8%=265.73元

职工基本医疗保险（含生育保险）：单位依照10.5%的比例进行缴纳，个人依照2%的比例进行缴纳。

七、2016新君越上市时间？

2016新君越是在2016年3月18日正式上市的。2016新君越的前脸采用了全新的设计语言，采用了镀铬包围的六边形中网，相比老款中网的面积加大了不少，LOGO的飞翼与中网镀铬延伸出去的部分贯穿了前脸，给人的感觉前脸更加扁平。

大灯的设计也更加的修长，与硕大的中网组合在一起，冲击力十足，也是现在大嘴小眼的流行设计。

引擎盖上设计了大量的线条，让整个车头看起来更流畅。

八、2016新桑塔纳使用说明？

车载屏幕使用方法 1. 开关顺序：开屏时，先开机，后开屏;关屏时，先关屏，后关机(先关计算机不关显示屏，会造成屏体出现高亮点，烧毁灯管，后果严重。)

2. 开关屏时间隔时间要大于5分钟。

3. 计算机进入工程控制软件后，方可开屏通电。

4. 避免在全白屏幕状态下开屏，因为此时系统的冲击电流最大。

5. 避免在失控状态下开屏，因为此时系统的冲击电流最大。

6. 环境温度过高或散热条件不好时，应注意不要长时间开屏。

7. LED电子显示屏屏体一部分出现一行非常亮时，应注意及时关屏，在此状态下不宜长时间开屏。

8. 经常出现显示屏的电源开关跳闸，应及时检查屏体或更换电源开关。

9. 定期检查挂接处的牢固情况。如有松动现象，注意及时调整，重新加固或更新吊件。

九、2016新君越保养手册？

别克君越保养：

别克君越的保养周期

别克君越的官方建议保养周期为每5千公里进行一次保养，每次保养都需更换机油和机滤，每2万公里更换空气、空调和汽油滤清器，每3万公里更换制动液，每6万公里更换火花塞，总体的保养周期还算适中，不算太长也不算太短。

别克君越的保养费用

别克君越的官方质保期为3年或10万公里，首次和第二次保养都是免费保养，进行一次小保养的费用为710元，进行一次大保养的费用为112元，行驶6万公里的总保养费用为10040元，到4S店的保养费用大概在10930元，这时候车主可以选择，不仅价格便宜而且质量还是具有很高保障。

十、2016新轩逸雨刮器更换？

将雨刷先向雨刷臂根部推，待其与雨刷臂接口完全脱离后，再向反方向拉出，即可将旧的雨刮器拆下。然后安装新的雨刮器，雨刷臂卡口要从雨刷的骨架中穿过，然后将U形接头往上拉入到U形卡口中，听到清脆的一声响，说明安装到位

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