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一、上海房产税是每年都要交?
如无特殊情况,在上海买二手房是不需要每年交契税的。购房契税是指在产权变更时候一次性征收的税款。但是2011年1月28日起本市居民家庭在本市新购的第2套及以上住房和非本市居民家庭在本市新购住房,则需要每年缴纳,当然也有可减免的情况存在,以最新上海房产税细则为准。
二、上海试点房产税是每年都交吗?
上海试点房产税是每年都要交的,每年交一次。
三、上海房产税每年要交多少?
上海房产税没有长期居住证的要缴的每年二千捌佰多,办居住证满三年要退税的。
四、房产税怎么交啊?
一、按规定应由房主缴税,但在实际中多数都由承租方缴税,关键是看租赁协议中协商由哪一方缴税。二、出租房屋应缴纳的税分别如下:
(一)、出租用于居住的:
1、房产税=租金收入*4%;
2、印花税=租金收入*0.1%;
3、个人所得税=租金收入*1%;
4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
5、月租金超过起征点(仅对个人)的还需要征收:
1)营业税=租金收入*3%;
2)城建税=营业税*7%;
(税率:市7%;县城5%;农村1%)
3)教育费附加=营业税*3%。
(二)、出租用于经营的:
1、房产税=租金收入*12%;
2、印花税=租金收入*0.1%;
3、个人所得税=租金收入*1%;
4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
5、月租金超过起征点(仅对个人)的还需要征收:
1)营业税=租金收入*5%;
2)城建税=营业税*7%;(税率:市7%;县城5%;农村1%)
3)教育费附加=营业税*3%。
五、房产税网上怎么交?
登录付费通就可以缴纳个人房产税了。用户登录网站后只需输入房地产权证号及房屋产权人之一的证件号,即可在网上进行查询应税金额并缴纳自己的房产税。部分城市是不能在网上缴纳的,具体可咨询当地的相关部门。
六、外地人在上海房产税交多少?
外地人在上海房产税交超过人均60㎡的住房面积交房产税。
七、上海和父母一起住房产税怎么交?
首套房免征,有二套以上的,人均免征面积60平方米,超出部分才征房产税。
八、房产税交多了,怎么处理?
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。纳税人由于某种原因,误缴了房产税,或由于计算错误等原因多缴了房产税,报经税务机关核实后,可以办理退税手续,将已缴纳的税款予以退还。其计算方法是:(一)退还误缴的税额=已纳的误缴税款(二)退还多缴部分的税款=已纳的税款-重新核实后的应纳税款二、纳税人由于某种原因漏报漏缴了房产税,应依照规定办理补税手续。将应补的税款及时缴入国库。其计算方法是:应补税额=漏报固定资产(房产)账面原值×(1-减除比例)×适用税率如果由于计算错误等原因,少缴了部分税款,应将少缴部分补缴入库。其计算公式是:应补缴的部分税额=固定资产(房产)账面原值×(1-减除比例)×适用税率-已纳税额
九、上海医保是怎么交的?
外来务工人员 社保局工作人员表示,外来务工人员只需要带上自己的身份证和就业证。如果以前已经办理过医保卡的,要一并带上到社保局就能进行办理。 在校学生 学生只要带上自己的户口册和身份证到市社保局一楼办理即可。工作人员介绍,在校学生来办理医疗保险的情况并不多。大学生无须急于购买医疗保险,据悉,省劳动和社会保障厅已决定,我省大学生基本医疗保险工作将于今年9月1日正式启动。 退休职工 如果医疗保险是由单位集中办理,那么在退休以后仍然有效,投保者只需每个月到市社保局缴纳保险金即可。
十、房产税是房东交还是租户交?
房产税按税法应该是房主交,但要看在租房时的约定,如果说约定所有费用由承租方负担,那就会要租客交。 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
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