一、房产税的计税依据是什么？

房产税的计税依据如下：

对于经营自用的房屋，是以房产的原值一次性减除10％至30％后的余值来作为计税依据的。（减除的比例将由各省在10％-30％的幅度内确定。）如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。

1、投资联营的房产。以房产投资联营的房产税计税依据，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税。

2、融资租赁房屋的房产税计税依据。融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等，与一般房产税的计算有两个方面，一方面是对房产的计税余值征税，另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税。

二、车位面积纳入房产税计税面积吗？

算，车位属于房产税征税范围。

法律依据：《财政部国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》 自用的地下建筑，按以下方式计税，对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

三、房产税的计税依据包含土地款吗？

土地使用权与在其上的建筑物，是要分开核算的。

土地使用权计入“无形资产”；建筑物计入“固定资产”。这样，从价征收房产税时，只按建筑物的原值为计算基础。土地使用权不纳入计征范围。但是，当外购的房产，土地使用权与建筑物一并购置，如果确实无法将土地使用权价值分离出去，这时就要一并计入固定资产，此时，按全额计征房产税。

四、房产税的计税依据是：原值*0.7*0.012还是余值*0.7*0.012？

从价计征房产税的计税依据是计税余值乘以1.2%的税率。

计税余值是房产原值乘以（1-减征比率），也就是你说的原值*0.7。

五、建筑业增值税计税依据有哪些

建筑业增值税计税依据是指建筑业纳税人在计算增值税时需要依据的相关规定和要求。建筑业作为一个重要的经济领域，对于增值税的计税依据有着严格的要求，以确保税收的公平性和准确性。

根据相关法律法规，建筑业增值税的计税依据主要包括以下几个方面：

1. 纳税人所得额

建筑业纳税人的所得额是建筑业增值税计税的基础。所得额的计算包括建筑业纳税人的销售额和减去相应的费用后的利润额。具体的计算方法和公式由税务部门进行规定，纳税人需要按照规定进行申报和缴纳税款。

2. 税率

建筑业增值税的税率是根据建筑业纳税人所属的具体类型和业务性质来确定的，不同类型的纳税人适用的税率也不同。一般来说，建筑工程和房地产开发项目可以享受较低的税率，而建筑材料和设备销售等业务可能需要缴纳较高的税率。

3. 减免政策

为了鼓励和支持建筑业的发展，税务部门对于某些符合条件的建筑项目和纳税人给予了一定的减免政策。这些减免政策可以是全额减免、部分减免或者一定比例的减免，具体的政策和条件由税务部门提供。纳税人需要符合相关条件才能享受相应的减免政策。

4. 纳税申报和缴款期限

建筑业纳税人需要按照规定的时间节点进行增值税的申报和缴款。一般来说，纳税人需要按月或按季申报增值税，并在规定的时间内缴纳税款。如果纳税人未按时申报或缴款，则可能需要承担相应的罚款和违约金。

5. 符合规定的凭证和票据

为了准确计算和申报增值税，建筑业纳税人需要保存和提供符合规定的凭证和票据。这些凭证和票据包括销售发票、进项发票、综合税费计算表等。纳税人需要按照规定的要求保存这些凭证和票据，并在申报增值税时进行提供。

总结

建筑业增值税计税依据是建筑业纳税人在计算增值税时需要依据的相关规定和要求。纳税人需要准确计算所得额，并按照规定的税率进行计税，同时需要了解和符合相关的减免政策。此外，纳税人需要按时进行申报和缴款，并保存和提供符合规定的凭证和票据。

六、房产税从租计征申报，计税依据是含税还是不含税收入？

1、个人认为只要判断所有权人和使用权人是否为同一人，即可判定相应的计征方式。

2、所有权人=使用权人：从价计征。所有权人自己使用房屋收益，产权所有人按照：年应纳税额=应税房产原值x（1-扣除比例）x1.2%计算缴纳房产税。

3、所有权人≠使用权人：从租计征。第三人支付对价而获得使用权，产权所有人按照：年应纳税额=租金收入x12%（个人4%）计算缴纳房产税。

七、房产税土地增值税计税依据是含税加还是不含税价格？

是不含税价。根据《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）规定：　　一、计征契税的成交价格不含增值税。　　二、房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。　　三、土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。

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