经适房和廉租房哪个合适？

一、经适房和廉租房哪个合适？

经济适用房和廉租房都是保障性住房，看其区别拿就知道哪个合适你。

1、保障对象不同。经适房是中低收入家庭，廉租房是低保户。

2、保障方式不同。经适房是微利出售，廉租房是廉价出租。

3、保障标准不同。经适房面积一般在60--80平米，最多可在90平米。廉租房面积必须在50平米以内。经适房通常是毛坯房出售，廉租房必须已装修可入住。

二、经适房怎么申请？

一、经济适用房资格行政审批条件

1、家庭年收入在4万元以下(含4万元);

2、家庭成员中拥有两个(含两个)以上本市中心城区正住户口，其中申请人必须取得中心城区正住户口三年或三年以上;

3、家庭人均住房建筑面积在16平方米以下(包括已购政策性住房);

4、将原有自有产权住房交由市住房储备核心计价回购。

二、申请材料

申请人提供身份证、户口薄(含成员卡、登记卡)、房产证明、家庭成员收入证明、婚姻证明、等相关证明材料原件接受审验。

三、行政审批程序

1、申请人持户口薄、身份证、婚姻证明、家庭成员收入证明、住房证明等资料到街道办事处进行下年度经济适用房预登记;

2、上年度已预登记的申请人持户口薄、身份证、婚姻证明家庭收入证明、住房证明等资料到街道办事处提出申购经济适用房申请，并填写《购买经济适用住房申请表》;

3、街道办事处对接到申请人材料进行审核，对初审符合条件的申请人在其居住地进行为期15天公示。经公示无异议或异议不成立的，由街道办事处签署审查意见并鉴章后，转报区规划建设局;

4、区规划建设局对街道办事处上报的申请资料进行复审，对符合条件的签署意见并鉴章，返回街道办事处;

5、申请人到街道办事处领取已通过复审的《购买经济适用房申请表》，并持上述材料到市房管局住房委员会办公室申领《准购资格认定单》。

综上所述，关于如何申请经济适用房经适房的问题，首先应符合经适房的申请条件，满足家庭年收入、家庭成员及申请人户口、人均居住面积等限制性条件，之后携带相关材料至街道办登记并填写申请表，经街道办、建设局审查后，符合条件的申请人就可以领取资格认定单，等待经适房建成认购了。

三、奉贤经适房好吗？

不好，地址太偏僻，生活出行不方便。

奉贤经适房分别是位于沿港河路478弄的“金碧苑”，以及位于万顺路2768弄的“天和幸福里”，房源总数277套，其中一居室91套、二居室129套、三居室57套。金碧苑的销售基准价为每平方9500元，而天和幸福里为每平方11000元。

四、上海经适房缺点？

想在上海有一套体面的婚房，这是许多上海人结婚的必要条件。然而要在上海买一套房，纯靠贷款，也是一件相当困难的事。上海楼市2020年2月第二周数据中显示，上海楼市二手房挂牌价从50973元变为51070元，呈上涨趋势。

对于许多普通家庭来说，要给儿子买套婚房着实不易。于是许多人都把希望放在了申请价格便宜的经济适用房上。有些人千方百计也想获得购买经适房的名额，然而很多人有说经适房买来很多缺点。

那在上海申请经适房需要满足哪些条件？经适房到底有哪些缺点值不值得买？

什么是经适房？

经济适用房是国家为了解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。

经济适用房申请流程有哪些？

1、申请

2、受理

3、公示

4、审核

5、摇号和选房

6、购房

7、登记

经济适用房申请对象及需要符合的条件

一、经济适用房申请对象

(一)同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房：家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

(二)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。

(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。

(四)家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。

二、经济适用房申请条件

家庭申请共有产权保障房的，全体成员为共同申请人。共同申请人应当共同生活，并具有法定赡养、抚养或者扶养关系，主要包括具有下列关系的人员：

(一)配偶(结婚需满1年);

(二)父母、子女与祖父母、外祖父母，祖父母、外祖父母与父母双亡的孙子女、外孙子女;

(三)兄、姐与父母双亡的未成年弟、妹。

下列人员的申请，应当按照以下规定：

(一)配偶应当一同申请;

(二)年满70岁的老人(孤老除外)应当与本条第一款规定的对其承担法定赡养义务的家庭成员一同申请;

(三)未成年子女以及不得单独申请共有产权保障房的成年单身子女应当与其父母一同申请，父母双亡的应当与本条第一款规定的具有法定赡养、抚养或者扶养关系的家庭成员一同申请;

(四)父母离婚后，与子女共同生活的一方死亡、另一方不愿与子女一同申请的，未成年子女以及不得单独申请共有产权保障房的成年单身子女应当与本条第一款规定的具有法定赡养、抚养或者扶养关系的家庭成员一同申请;

经济适用房有哪些优劣势？

优势有以下几点：

1、 经济适用房最大最明显的优势就是价格便宜，要比同地段的其他类型房源便宜很多。有很多房子是新修建的、户型新颖。

2、在政策上，越来越重视经济适用房的建设，加大了经济适用房的开发力度，并相关政策如限制经济适用房的购房人、给予相关购买优惠等。

3、近年来新开发的经济适用房，开发单位对于建设经济适用房逐渐积累了经验，在配套设施，绿化环境等细节上都有进步，更加关注其适用性，因此经济适用房的优势十分明显。

劣势有以下几点：

1、经济适用房的房型一般比较差，由于经适房供不应求，按规定给的房型不能轻易变更。

2、经适房的得房率一般比较低。

3、经适房一般都在地理位置较偏僻的地方，郊区较多，交通配套不是很好。

4、经适房没住满五年是不可以转卖的。

如果确实没有能力买房的家庭，可以看一下自己是不是符合经适房的申请条件，如果符合可以尝试申请看看，或许就能解决买房难的问题了。

五、什么是经适房？

经适房是指由政府为了解决住房问题而建设的，销售价格低于市场价的住房。主要针对中低收入家庭并有一定社会保障条件的人群，通过购买经适房来改善居住条件。

同时，经适房有一定的限制条件，如限制转让、限制升值、限制购买面积等。经适房是解决城市住房问题的一项重要措施，可以帮助那些在住房市场上难以承受的家庭改变自己的居住状况，提高生活品质。

此外，经适房还可以促进住房供需平衡，减少住房市场的波动。

六、西安2016经适房楼盘

今天我来给大家介绍一些关于西安2016年经适房楼盘的信息。作为中国发展最快的城市之一，西安的房地产市场一直备受关注。西安作为历史悠久的古都，拥有丰富的文化底蕴和独特的魅力，同时也是一个经济腾飞的城市。关于西安2016年经适房楼盘，我们可以从以下几个方面来了解。

1. 经适房的背景介绍

所谓经济适用住房（Economical and applicable housing），简称“经适房”，是指由政府通过价格或其他补贴政策为中低收入家庭提供的负担性住房。西安作为一个发展中的城市，为了解决城市发展过程中产生的住房问题，特别推出了经适房政策。

2. 西安2016经适房楼盘概述

2016年，西安市政府启动了一系列经适房楼盘项目，旨在满足中低收入家庭的住房需求。这些经适房楼盘分布在西安各个区域，不仅地理位置优越，而且配套设施齐全，生活便利。无论是购房者还是投资者，都能在这些楼盘中找到适合自己的房屋。

3. 西安经适房楼盘的特点

西安2016年经适房楼盘有着许多独特的特点。首先，这些楼盘的价格相对较低，对于中低收入家庭来说更具可负担性。同时，这些楼盘的设计和装修也非常注重实用性，符合购房者的实际需求。此外，这些楼盘还注重社区建设，提供一系列的配套设施和服务，为居民创造一个舒适的居住环境。

4. 西安经适房楼盘的地理位置

西安2016年经适房楼盘的地理位置非常优越。这些楼盘分布在西安各个区域，包括城市中心和郊区。无论是工作还是生活，都非常便利。购买经适房的人们可以根据自己的需求选择合适的地理位置，满足自己的生活和工作需求。

5. 如何购买西安经适房楼盘

如果您对西安2016经适房楼盘感兴趣，并且满足购买条件，可以通过以下途径购买。首先，您可以联系相关的房地产开发商，了解他们的楼盘信息和售房政策。其次，您可以前往房地产交易中心，获取更多购房信息。最后，您也可以通过互联网平台，了解和购买符合自己需求的经适房。

6. 西安经适房楼盘的投资价值

对于投资者来说，西安2016年经适房楼盘也具有一定的投资价值。由于西安的房地产市场一直处于升值状态，购买经适房不仅可以满足自己的住房需求，还可以获得一定的资产增值。同时，西安作为一个经济发展快速的城市，未来的发展潜力也不可忽视，投资经适房楼盘有望获得更高的回报。

7. 西安经适房楼盘的发展前景

随着西安经济的不断发展和城市建设的不断推进，西安2016年经适房楼盘的发展前景非常广阔。政府对经适房项目给予高度重视和支持，为购房者提供了更多的购房渠道和便利。未来，随着经济的发展和人民生活水平的提高，对经适房的需求将会继续增长，西安经适房楼盘有着良好的市场前景。

8. 结语

西安2016年经适房楼盘是解决低收入家庭住房问题的重要举措，也是西安房地产市场发展的重要方向。这些经适房楼盘不仅满足了中低收入家庭的住房需求，也为购房者和投资者提供了良好的购房机会。在选择经适房楼盘的时候，购房者应该根据自身需求和经济状况进行选择，并注意相关政策规定，确保自己的购房权益。

七、经适房那里有收购？

1 经适房的收购可以通过相关政府部门或房地产开发商进行。2 经适房的收购通常是由政府部门或房地产开发商进行，他们会根据政策和市场需求来决定是否收购经适房。3 经适房的收购通常是为了解决城市住房问题，促进居民的居住条件改善。政府部门或房地产开发商会根据市场需求和政策导向来决定是否收购经适房。4 如果您有经适房需要出售，可以咨询当地政府部门或房地产开发商，了解相关政策和程序，以便进行收购交易。

八、广州经适房继承条件？

经济适用房可以继承，也不受5年限制上市年限的限制，但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。经济适用住房可以赠与，但必须在经济适用住房取得房产证之日起满5年后，方可赠与。

九、上海经适房申请条件？

上海经适房一般申请条件是：

1、家庭中最少要有一个成员有本市市区常住城镇居民户口五年时间以上；

2、已婚或三十五周岁及以上的单身无房户；

3、申请家庭的房产建筑面积要小于或等于四十八平方米；

4、申请家庭的人均可支配收入要低于上年度城镇人均可支配收入的百分之八十。

十、上海经适房上市流程？

1、咨询台领取网签号;

2、到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。

3、网签后，去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表 5年以上家庭唯一生活用房证明)，都是缴纳契税用的。

4、缴纳契税。

5、拿到契税票后，凭契税票到咨询台领取登记过户号。

6、交纳土地出让金，算法是3621元*面积*10%(当初购房已交的超标经济适用房面积的部分要减掉)。

7、登记过户排号等待办理过户。

8、办理登记过户后，10个工作日由买方来取房本。

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