城市安置房与农村安置房买卖的区分?
来源:未知 作者:yyzntdcaiwu 发布时间: 阅读人数:101 手机端
一、城市安置房与农村安置房买卖的区分?
城市安置房有个人房产证买卖可以过户给买主,农村安置房是个集体房产证买卖不能过户买这类房子会产生纠分
二、安置房安置完村民后剩下的房归谁?
安置房安置完村民后,就没有安置房了。
房地产开发商通过招标、拍卖、挂牌出售,获得农村的土地开发改造资格,拆除村民的原有房屋,按照一定的标准,分配给村民一定量的安置房,同时开发商将获得的另一部分土地,开发建造商品房,以获得收益。只有用来安置村民的房子才叫安置房,所以安置完村民安置房就没有了,只剩下商品房了。
三、安置房怎么购买?
安置房入手没问题,但是建议在购买前,调查该楼盘是否四证齐全,该土地性质是集体用地,还是国有划拨?
目前集体用地的安置房办不了个人产权证,只有集体产权证;国有划拨的安置房,在缴纳土地出让金后,可以办理个人产权证。
建议题主在入手前,先查明楼盘土地性质,其次就是四证,国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。
四、安置房高度?
一、国家住宅建筑设计规范
第六节层高和净高
第2.6.1条住宅层高不应高于2.80m。
第2.6.2条卧室、起居室的净高不应低于2.40m,其局部净高不应低于2m。
第2.6.3条利用坡屋顶内空间作卧室时,其一半面积的净高不应低于2.10m,其余部分最低处高度不宜低于1.5m。
第2.6.4条厨房的净高不应低于2.20m,卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。
第2.6.5条卫生间、厕所内采用蹲式大便器时,其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。
五、长沙安置房?
洋湖安置保障房:
总建筑面积14.2万平方米,采用装配式,包括建筑安装、园林绿化、土方、围墙、电梯等工程。
起止年限:2020-2022。
燕子山安置房:
总用地面积15569平方米,项目含2栋住宅,1栋商业楼,1栋公寓。
起止年限:2018-2021。
湘江科创基地安置房(原中塘片区安置房):
位于岳麓山学士街道白鹤社区,北至白鹤水库,南抵玉佩路,西临延寿庵,东临长沙南方职业学院,总建筑面积238899平方米。
起止年限:2020-2022。
金桂小区二期农民安置房:
总建筑面积约为13.1万平方米,建设6栋高层建筑,18栋低层建筑。
起止年限:2020-2023。
先锋集资办安置房(三期):
总建筑面积16万平方米,拟建设8栋小高层的安置房。
起止年限:2020-2022。
新天安置房二期:
总建筑面积5.8万平方米,拟建设4栋安置房。
起止年限:2018-2022。
翰林苑安置房:
总建筑面积33.2万平放米,一期建筑面积20.1万方米。
起止年限:2020-2022。
白鹤安置房:
总建筑面积5.97万平放米,安置拆迁户400户。
起止年限:2020-2022。
谷峰安置小区:
占地55亩,建筑面积11万平方米,建设安置小区。
起止年限:2019-2022。
藕塘安置房:
位于金星路以西、规划中的肖家塘路以北、规划中的望藕路以东,占地91.398亩,建筑面积16万平方米
起止年限:2020-2022
六、什么是安置房安置地?
只要你住的是安置房,那就属于安置房安置地
七、拆迁安置选择安置房安置,还是宅基地安置,安置房还有余钱,宅基地安置,得自己贴装修钱,那个更划算?
看你自己的情况,你追求的是手有余钱或投资或养老,那就安置公寓房;你追求宽敞的居住环境,楼台小院子,小孩子生活环境自由,那就安置宅基地。
除开你对居住条件没有特别要求的前提外,公寓房是把资产固定的方式,在有需要时可以讲其中一套公寓房或出租、或出售,宅基地没法分割交易。我讲一个极端的例子,同一个村的人部分安置公寓房、部分安置宅基地,若干年以后,只有宅基地的那部分村民还有因病致贫的低保户,因为一旦患了绝症,只要卖一个小套公寓房,就可以续命N多年,甚至治愈,而宅基地,没有这特点。
总而言之,自己研究,自己考虑。
八、保障房和安置房的区别?
区别:
1、保障对象不同:保障性住房安置的目标是标准有限、价格有限或中低收入住房困难家庭提供的租赁住房。安置房的目标是拆除城市居民,包括拆除住房的农民。
2、安置目的不同:保障性住房目的是大力加强保障住房建设,改善人民生活条件。安置房的目的是政府在进行城市道路建设等公共设施建设项目时,将被拆除租户建造的房屋放置在一起。
3、存在的问题不同:保障性住房目前地方政府重建和轻管理现象比较普遍,导致保障性住房面临诸多问题。安置房是在住房方面,一些非法商人被怀疑偷工减料。
九、过渡房和安置房的区别?
两者区别主要是不是永久性建筑还是临时建筑。
过渡房是临时建筑,不是永久性建筑。过渡房实际上就是活动板房,这种临时建筑有拆装方便、便于运输的特点,可以使用两到三年,主要用于救灾临时安置灾民使用。
安置房是永久性建筑,是开发商用于安置回迁户建造的住宅,设计和建筑标准符合国家规范。
十、定销房与安置房的区别?
1、概念不同
定销房:指为了稳妥安置棚户区的被拆迁家庭、使棚户区的原有家庭能够买得起、买得到房,由政府组织,房地产开发商建设,物业公司管理,来确定售价、室内面积向货币安置的被拆迁居民面向销售的中小型商品房。
安置房:指在政府指导的拆迁项目中,为了稳妥安排拆迁家庭,会由政府出钱建设一个或多个集中住宅小区,专门用来安置征地拆迁中的居民。
2、法律效力和上市流通情况不同
定销房:可以直接买卖,无需缴纳相应的土地出让金。
安置房:需满五年才能上市,交土地出让金后方可买卖。
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