农民都进城了怎样振兴农村？

一、农民都进城了怎样振兴农村？

可以用惠民政策吸引农民回村建设农村。

如果农民可以跟城市的市民一样享受退休待遇，那大多数农民还是愿意住在农村的。农村虽然没有城市繁华，但生活节凑慢。

二、请问农村自建房买要交什么房产税？

什么是房产税？哪些人需要缴纳房产税？

房产税法，是指国家制定的调整房产税征收与缴纳之间权利及义务关系的法律规范。 现行房产税法的基本规范，是1986年9月15日国务院颁布的《中华人民共和国房产税暂 行条例》（以下简称《房产税暂行条例》）。

征收房产税有利于地方政府筹集财政收入，也有利于加强房产管理。

一、纳税义务人与征税范围

（一）纳税义务人

房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收 的一种财产税。房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。其中：

1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。

所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人, 包括个体工商户以及其他个人。

2.产权出典的，由承典人纳税。所谓产权出典，是指产权所有人将房屋、生产资料 等的产权，在一定期限内典当给他人使用，而取得资金的一种融资业务。这种业务大多 发生于出典人急需用款，但又想保留产权回赎权的情况。承典人向出典人交付一定的典 价之后，在质典期内即获抵押物品的支配权，并可转典。产权的典价一般要低于卖价。 出典人在规定期间内须归还典价的本金和利息，方可赎回出典房屋等的产权。由于在房 屋出典期间，产权所有人已无权支配房屋，因此，税法规定由对房屋具有支配权的承典 人为纳税人。

3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的, 由房产代管人或者使用人纳税。

所谓租典纠纷，是指产权所有人在房产出典和租赁关系上，与承典人、租赁人发生各种争议，特别是权利和义务的争议悬而未决的。此外还有一些产权归属不清的问题, 也都属于租典纠纷。对租典纠纷尚未解决的房产，规定由代管人或使用人为纳税人，主要目的在于加强征收管理，保证房产税及时入库。

4.无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及 纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

（二）征税范围

房产税以房产为征税对象。所谓房产，是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱）， 能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。房 地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已 使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区。具体规定如下：

1.城市是指国务院批准设立的市。

2.县城是指县人民政府所在地的地区。

3.建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。

4.工矿区是指工商业比较发达、人口比较集中、符合国务院规定的建制镇标准但尚 未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区须经省、自治区、直辖市 人民政府批准。

房产税的征税范围不包括农村，主要是因为农村的房屋，除农副业生产用房外，大部分是农民居住用房。对农村房屋不纳入房产税征税范围，有利于减轻农民负担，繁荣 农村经济，促进农业发展和社会稳定。

哪些人可以不用缴纳房产税？

房产税的税收优惠是根据国家政策需要和纳税人的负担能力制定的。由于房产税属地方税，因此给予地方一定的减免权限，有利于地方因地制宜地处理问题。

目前，房产税的税收优惠政策主要有：

1.国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。上述人民团体，是指经国务院授权的政府部门批准设立或登记备案并由国家拨付行 政事业费的各种社会团体。上述自用的房产，是指这些单位本身的办公用房和公务用房。

需要注意的是，上述免税单位的出租房产以及非自身业务使用的生产、营业用房不属于免税范围。

2.由国家财政部门拨付事业经费的单位，如学校、医疗卫生单位、托儿所、幼儿园、 敬老院、文化、体育、艺术等实行全额或差额预算管理的事业单位所有的，本身业务范围内使用的房产免征房产税。

需要注意的是，由国家财政部门拨付事业经费的单位，其经费来源实行自收自支后， 应征收房产税。

3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。

宗教寺庙自用的房产，是指举行宗教仪式等的房屋和宗教人员使用的生活用房。 公园、名胜古迹自用的房产，是指供公共参观游览的房屋及其管理单位的办公用房。 宗教寺庙、公园、名胜古迹中附设的营业单位，如影剧院、饮食部、茶社、照相馆 等所使用的房产及出租的房产，不属于免税范围，应照章纳税。

4.个人所有非营业用的房产免征房产税。

个人所有的非营业用房，主要是指居民住房，不分面积多少，一律免征房产税。

对个人拥有的营业用房或者出租的房产，不属于免税房产，应照章纳税。

5.对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产，免征房产税。

6.从2001年1月1日起，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房，房管部门向居民出租的公有住房，落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税。

暂免征收房产税的企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房，是指按照 公有住房管理或纳入县级以上政府廉租住房管理的单位自有住房。

7.为支持公共租赁住房（公租房）的建设和运营，对经营公租房的租金收入，免征房产税。公共租赁住房经营管理单位应单独核算公共租赁住房租金收入，未单独核算的， 不得享受免征房产税优惠政策。

&企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，免征房产税。

9.经有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税。

10.自2004年7月1日起，纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。

11.凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚、办公室、食堂、 茶炉房、汽车房等临时性房屋，无论是施工企业自行建造还是基建单位出资建造，交施 工企业使用的，在施工期间，一律免征房产税。但是，如果在基建工程结束后，施工企 业将这种临时性房屋交还或者低价转让给基建单位的，应当从基建单位接收的次月起, 依照规定缴纳房产税。

12.纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分分别征收或免征房产税。

13.自2019年1月1日至2021年12月31日，对为高校学生提供住宿服务，按照国家规定的收费标准收取住宿费的高校学生公寓免征房产税。

14.自2019年1月1日至2021年12月31日，对农产品批发市场、农贸市场（包括自有和承租）专门用于经营农产品的房产，暂免征收房产税。对同时经营其他产品的农产品批发市场和农贸市场使用的房产，按其他产品与农产品交易场地面积的比例确定征免房产税。

15.为推进国有经营性文化事业单位转企改制，对由财政部门拨付事业经费的文化事 业单位转制为企业的，自转制注册之日起5年内对其自用房产免征房产税。2018年12月 31日之前已完成转制的企业，自2019年1月1日起，对其自用房产可继续免征5年房 产税。

16.房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税。但出售前房地产开发企 业已使用或出租、出借的商品房，应按规定征收房产税。

17.自2019年1月1日至2021年12月31日，对商品储备管理公司及直属库自用的承担商品储备业务的房产免征房产税。

18.自2019年6月1日至2025年12月31日，为社区提供养老、托育、家政等服务的机构自用或其通过承租、无偿使用等方式取得并用于提供社区养老、托育、家政服务的房产免征房产税。

19.自2018年1月1日至2023年12月31 H,对纳税人及其全资子公司从事大型民 用客机发动机、中大功率民用涡轴涡浆发动机研制项目自用的科研、生产、办公房产， 免征房产税。

20.自2019年1月1日至2021年12月31日，各省、自治区、直辖市人民政府可根 据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人在50%的税额幅度内减征房产税。增值税小规模纳税人已依法享受房产税其他优惠政策的，可叠加享受本 规定的优惠政策。

三、农村养殖农民如何交社保？

新规定的 可以自由人身份缴纳社保。

四、农民工进城务工对农村的影响(利与弊)？

利：

①为自己也为农村带来了相当的经济收入，一来可以改善家庭生活条件，而来可以增加农村的财政收入促进当地经济的发展。

②可以缓解农村的人口压力,充分利用劳动力资源。

③剩余劳动力的迁移还能提高农村的人口素质。

④迁入的农村剩余劳动力能够缓解就业的结构性压力。

⑤剩余劳动力的迁入能繁荣市场、促进消费，促进地区社会发展。

⑥剩余劳动力的迁入能够优化城市的人口结构。

⑦迁入往往伴随着城乡文化的融合。

⑧大量农村剩余劳动力的迁入改善了城市的人才结构。不利：①农村教育发展受影响；②由于农村青壮年的迁出，家中没有“顶梁柱”来撑大局，家庭的安全无法得到保障，造成乡村的治安环境恶化和社会秩序的混乱；③基础设施建设缺乏，基层组织建设受影响。④由于劳动力外迁造成农业生产的劳动力不足，农村里只剩下那些不适宜从事田间劳动的老幼妇孺，从而引发了如今各个对方普遍存在的田地抛荒现象；⑤留守儿童问题和空巢家庭问题不断显现。⑥大量的人口迁入导致了城市的结构性就业竞争，毫无疑问，怎么庞大的群体要生活，必须谋生和找工作，而如果城市提供不了足够的就业岗位，就必然会造成城市的结构性就业竞争压力。⑦贫富差距矛盾更加激化，两种文化碰撞显性化；⑧影响城市形象第四，大量的人口流入对城市的基础设施带来沉重压力。⑨新增的人口良莠不齐，为了生计他们会采取任何办法来生存，所以一部分迁入者就有可能发生违法犯罪行为，从而社会秩序混乱。

五、农村子女进城读书父母要交社保吗？

最好有交的，可以抵扣一部分学费，如果没有只能多花钱了

六、农村拆迁安置房也要交房产税吗？

拆迁得来的房，正常缴税，不会加收20%的个人所得税。但将来出售时，会因为不是家庭唯一住房而要交个人所得税。这个个税目前只在北京执行差额20%，其他城市还是交1%，你也可以转嫁到买方头上。

七、开始收的房产税包括农村农民的房屋吗？

不是，农民的房屋不需要交房产税。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征税范围：城市、县城、建制镇和工矿区征收。

城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种行为税。

征税范围

城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地。

八、烟台门头房房产税怎么交

烟台门头房房产税怎么交

无论是购房还是持有房产，房产税都是不可避免的一环。作为烟台城市的居民，置业者对烟台门头房的房产税交纳方式和政策规定可能存在一定的疑惑。在这篇文章中，我们将探讨烟台门头房房产税的相关内容，帮助您更好地了解和应对这一税收政策。

烟台门头房的房产税是如何计算的？根据国家相关政策规定，房产税的计算主要依据房屋的建筑面积、房屋的评估价值等因素。通常情况下，房产税的计算公式为：房产税=房屋评估价值×税率。在烟台地区，房产税的具体税率一般由当地税务部门根据实际情况设定，一般情况下为一定比例。

如何交纳烟台门头房的房产税？根据烟台地方税务部门的规定，烟台门头房的房产税可以通过多种方式进行交纳。通常情况下，烟台城市的居民可以选择线上或线下方式进行交纳。线上方式包括通过电子银行、支付宝等第三方支付平台进行缴纳；线下方式则包括前往当地税务局窗口办理缴纳手续。

需要注意哪些事项？在交纳烟台门头房房产税时，置业者需要注意几个重要事项。首先，要按时缴纳房产税，避免因拖欠而产生滞纳金等额外费用；其次，要保留好交纳房产税的票据和凭证，以备查验；最后，要遵守当地相关规定，如有疑问可以及时咨询当地税务部门。

烟台门头房房产税的政策变化随着我国经济和税收政策的不断调整，烟台门头房的房产税政策也可能发生变化。因此，置业者在缴纳房产税时，需要及时了解最新的政策和规定，以免出现不必要的问题。建议置业者定期关注当地税务部门发布的相关公告和通知，了解最新的房产税政策。

九、农村户口在县买了商品房房产税怎么交？

根据规定，以现行契税政策，个人 契税征收标准： 1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行; 2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;

3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收； 4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。 应该携带的资料有： 1、商品房买卖合同（封面，1-7页，合同 签订期所在页）； 2、购房或收据； 3、个人纳税需提供户口本，

收据； 3、个人纳税需提供户口本，委托代办需要提供业主及经办人的户口本，单位纳税需提供营业执照； 4、房屋实测报告表或实测平面图； 备注： 经适房需提供审批表及购房证等。

十、进城农民能回村建房吗？

进城农民当然能回村建房，因为进城农民有自留地，可以依照政策可以建房，进城农民可以回村建房。也可以在城里买房的。

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