公司租的办公地址要不要缴房产税？

一、公司租的办公地址要不要缴房产税？

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第二条规定：“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。”北京市地方税务局: 根据《北京市施行<中华人民共和国房产税暂行条例>的细则》（北京市人民政府）第二条规定：“凡座落在本市城区、郊区所属的街道办事处、县城（含卫星城）、建制镇辖区内和工矿区范围内的房产，均应在本市缴纳房产税。国家和本市另有规定者除外。 本条所指城区、郊区所属的街道办事处、县城（含卫星城）、建制镇范围，均以北京市人民政府确定的行政区划为依据。”　一、根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1986）财税地字第8号）规定：“　　十二、关于个人所有的房产用于出租的，应否征收房产税？　　个人出租的房产，不分用途，均应征收房产税。　　十三、关于个人所有的居住房屋，可否由当地核定面积标准，就超过面积标准的部分征收房产税？　　根据房产税暂行条例规定，个人所有的非营业用的房产免征房产税。因此，对个人所有的居住用房，不分面积多少，均免征房产税。　　十四、关于个人所有的出租房屋，是按房产余值计算缴纳房产税还是按房产租金收入计算缴纳房产税？　　根据房产税暂行条例规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。因此，个人出租房屋，应按房屋租金收入征税。”　　二、根据《财政部印发<关于住房制度改革中财政税收政策的若干规定>的通知》（（1992）财综字第106号）规定：“五、个人以标准价向单位购买公有住房，以及通过集资、合作建房等形式取得住房，用于自住的，免征该住房个人出资部分的房产税。单位出资部分，以及个人按标准价购买住房不用于自住的，均按规定计征房产税。”　　　　三、根据《财政部　国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号 ）规定：“　　二、支持住房租赁市场发展的税收政策 （三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。”

二、个人买的商铺空置需交房产税吗？

房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入，征收方式分为从值计征和从租计征两种。从值计征适合企业，个人商铺一般采取的是从租计征，在闲置期间，个人是不需要缴纳房产税的。 《中华人民共和国房产税暂行条例》　第五条下列房产免纳房产税： 　　个人所有非营业用的房产； 个人商业用房空置属于非营业用的房产。 税务稽查可以依据租赁合同及任何其他线索进行。

三、当月取得的房产是否缴房产税？

1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；

2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；

3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；

5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；

6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；

7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。扩展资料：征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

四、上海继承的房产要缴房产税吗？

继承的房产经过有关部门的估价，超过原来的购房价款要缴纳增值部分。

五、出租的厂房可以从价计征房产税吗？

如果企业有厂房出租，房产税是自用部分需要从价计征，出租部分从租计征，各自计算申报。

六、法院拍卖的工业厂房应该怎么交房产税的？

通过招标、拍卖、挂牌方式取得的建设用地，不属于新征用的耕地，纳税人应按照规定，从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税

七、出租的厂房怎么缴纳房产税

在中国，出租的厂房是需要缴纳房产税的，这是一项法定的税收规定。房产税是指针对所有不动产所征收的一种税收，包括住宅、商业用房以及工业厂房等。对于出租的厂房来说，房产税的缴纳问题是非常重要的，不仅关乎税收合规性，也影响着出租方的经济利益。那么，出租的厂房怎么缴纳房产税呢？以下将就这一问题展开具体讨论。

了解房产税法律法规

首先，要了解出租的厂房如何缴纳房产税，就需要对相关的法律法规有一定的了解。我国的《中华人民共和国房产税法》规定了房产税的征收范围、计算方式、纳税义务等内容，出租的厂房作为房产的一种自然也适用这一法律。根据相关规定，出租的厂房的房产税一般由出租方承担，纳税义务人是出租方。

租赁合同中明确税费责任

在签订出租合同时，双方需要明确税费的责任归属。一般情况下，出租方会承担房产税的缴纳责任，这也是出租合同中的常见条款之一。双方可以在合同中约定好每年的房产税金额及缴纳时间，以避免后期纠纷。

及时缴纳房产税

出租的厂房需要按时缴纳房产税，以确保税款的合规性。一旦逾期未缴纳，可能会面临罚款甚至法律诉讼的风险。因此，出租方在缴纳房产税时一定要按时足额地进行缴纳，以免造成不必要的损失。

合规申报税款

在纳税申报时，出租方需要按照规定填写相关税表，如实申报房产税的应纳税额。在填写税表的过程中，应当如实提供有关资料，不得隐瞒或失实。否则一旦发现税务部门可能会追究责任，导致罚款甚至法律后果。

关注税法变化

税法是动态变化的，出租方需要密切关注相关税法的更新变化。随着我国税收政策的调整，房产税的征收标准、税率等可能会有所变化，出租方需要及时了解并调整自己的纳税策略，以确保合规性。

税务筹划优化

除了及时纳税外，出租方还可以通过税务筹划来优化税收成本。通过合理规划资产结构、税负分摊等方式，可以有效降低房产税的应纳税额，实现税负的最小化。但需要注意的是，税务筹划必须合法合规，不得违法规避税收。

聘请专业税务顾问

对于出租方来说，如果涉及到复杂的税收问题，可以考虑聘请专业的税务顾问进行咨询。税务顾问具有丰富的税务经验和专业知识，能够为出租方提供合理的税务建议，帮助其合规缴纳房产税，避免税收风险。

总结

综上所述，出租的厂房是需要缴纳房产税的，出租方应当按照法律法规规定进行税款的缴纳，并注意及时申报、合规纳税。通过合理的税务筹划和专业税务顾问的支持，可以帮助出租方优化税收成本，提高经济效益。因此，在处理出租厂房的房产税问题时，出租方应当保持谨慎，遵纪守法，确保税收合规，维护自身权益。

八、企业销售闲置的厂房应缴哪些税？

营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税、企业所得税。营业税。对外出售厂房，属于《营业税暂行条例》规定的“销售不动产”应税行为，

九、上海房产税以前的要不要征收？

上海市居民家庭新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税;若人均超过60平方米的,按暂行办法规定计算征收房产税。

十、厂房内设备安装打下的基础是否交房产税？

不能确定。因为交不交房产税是由各地的税收政策所决定的，具体情况需要查询当地的法律规定和政策。但通常情况下，房产税是要交的，而设备是否算作房产则需要查看相关法律条文或政策文件才能确定。在某些情况下，设备可能被视为房产的组成部分，但在另一些情况下，设备可能不被视为房产。例如，在租赁合同中，设备通常被视为个人物品，而不是房产。在建筑和工程领域，设备也可能被视为建筑物和其他基础设施的“附属设备”，因此可能受到不同的税务规定和监管。因此，具体情况需要根据所在地的政策和法规进行具体分析和判断。

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