单位不按职工的实际收入缴纳住房公积金违法吗？

一、单位不按职工的实际收入缴纳住房公积金违法吗？

不可以，缴纳职工养老保险和公积金，是根据本人工资作为缴费基数，不能擅自降低或者提高。除非本人工资高于社会平均工资300%的。可以按照社会平均工资300%作为缴费基数。职工工资低于社会平均工资60%的，按照社会平均工资的60%作为缴费基数，除此之外，必须按照职工本人工资作为缴费基数，社会保险法和住房公积金管理条例明确规定，不按时足额缴纳养老保险的，给予处罚。

住房公积金管理条例第三十七条：

违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。

第三十八条

违反本条例的规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。

社会保险法规定：

第八十四条用人单位不办理社会保险登记的，由社会保险行政部门责令限期改正；逾期不改正的，对用人单位处应缴社会保险费数额一倍以上三倍以下的罚款，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处五百元以上三千元以下的罚款。

第八十五条用人单位拒不出具终止或者解除劳动关系证明的，依照《中华人民共和国劳动合同法》的规定处理。

第八十六条用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令限期缴纳或者补足，并自欠缴之日起，按日加收万分之五的滞纳金；逾期仍不缴纳的，由有关行政部门处欠缴数额一倍以上三倍以下的罚款。

二、仓储收入是否缴纳房产税？

仓储企业将库房对外出租，无论其管理形式如何，一律按照房屋的原值计算缴纳房产税。对其将办公用房对外出租的，应按租金收入的12%计算缴纳房产税。

三、煤矿职工住房补贴？

住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次(如按月)或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。

当前煤炭企业面临严峻的市场形势，企业生产经营困难，经济效益大幅下滑，负担不起高额的住房补贴。在政策执行上，明确实行属地化管理，企业是否实行住房补贴及执行时间，可根据经营效益情况，由企业自行确定，企业发放住房补贴应充分考虑自身效益状况及承受能力。

四、上海房产税是针对新购住房吗？

上海房产税采取的是从新不从旧，对新购房的人要按房产税的人均面积计算征税，已经超过面积的，只要你不购新房那就暂时不计算。

五、北京市的住房公积金基数（职工收入）是如何计算的？

住房公积金缴存基数

　　1 .缴存基数：指职工个人上一年度内月平均工资。即以职工个人去年 1 月 1 日至 12 月 31 日 的月平均工资为基数。

　　2 .缴存基数计提办法：计算缴存住房公积金工资基数时，按照《关于计提职工住房公积金工资基数有关问题的通知》(京财经二 [2001]1227 号)规定，按工资总额扣除以下项目计算：

　　( 1 )行政事业单位计提住房公积金工资基数按照上一年职工工资总额扣除以下项目计算：

　　a 2000 年 4 月后发放的提租补贴；

　　b 按照住房货币化政策规定需发放给职工的住房补贴；

　　c 单位发放给职工的通讯工具补助；

　　d 过节费；

　　e 伙食补助。

　　( 2 )企业单位计提住房公积金工资基数按照上一年职工工资总额扣除以下项目计算：

　　a 2000 年 4 月后发放的提租补贴；

　　b 按照住房货币化政策规定需发放给职工的住房补贴；

　　c 单位发放给职工的通讯工具补助；

　　3 .按照国家统计局规定，工资总额包括六部分： 1 计时工资； 2 计件工资； 3 奖金； 4 津贴和补贴； 5 加班加点工资； 6 特殊情况下支付的工资。

　　住房公积金的缴存办法

　　职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应于每月发放职工工资之日起 5 日内将单位缴存和为职工代扣代缴的住房公积金存到住房公积金管理中心系统，由住房公积金管理中心系统计入个人住房公积金帐户。

六、东汽职工收入？

根据网友分享统计，东汽平均工资为5413元/月，其中28%的工资收入位于区间3000-4000元/月，28%的工资收入位于区间5000-6000元/月。据分析数据统计，东汽年终奖平均4925元。

东方汽轮机有限公司由东方汽轮机厂发展而来，简称东方汽轮机或者东汽。公司位于四川省成都平原北部的德阳市国家级德阳经济技术开发区，占地137万平方米。是机械工业100强和全国三大汽轮机制造基地之一

七、住房如何搞低收入证明？

所谓的低收入证明，是国家为了给贫困家庭特殊待遇和支持的一种福利政策，比如住房啊，公租房啊，或者是困难家庭补助啊等等。但是低收入需要满足相关的条件才能够进行申请相应的补助政策。那么如何弄低收入证明呢？下面一起来了解吧。

方法/步骤

1、失业者：如果你是失业者，农民户口，没有工作，收入低微。可以带着相关资料去你户口的村里居委会或者是村委会申请开具居委会或者是村委会在审理。之后觉得你符合中低收入的情况就会给你开具一个低收入证明。具体相关资料可以问村委会，然后准备齐全带过去即可。

2、上班者：如果你是工作者，但是工作低，可以要求公司给予开相关的收入证明。公司会给你开的，并会盖上相关的单位公章。

3、注意事项：a、单身（含离异）申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外。b、离婚不足2年的。c、在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外。

八、山东职工住房补贴政策？

1、政府职工住房补贴：按月发放，每月补贴金额为每人每月600元；

2、低保人员住房补贴：按季度发放，每季度补贴金额为每人每季度1000元；

3、职工住房补贴：按月发放，每月补贴金额为每人每月400元；

4、军人住房补贴：按月发放，每月补贴金额为每人每月800元；

5、残疾人住房补贴：按月发放，每月补贴金额为每人每月1000元；

6、老年人住房补贴：按月发放，每月补贴金额为每人每月500元；

7、其他特殊群体住房补贴：按月发放，每月补贴金额为每人每月500元。

以上补贴政策仅针对济宁市居民，符合条件的居民可以申请获得住房补贴。

九、如何打印个人住房房产税完税证明？

在代收单位缴纳个人住房房产税后，现在可凭居民身份证直接到全市纳入通办的任意办税服务厅或各区房产交易中心税务所打印、领取，无需携带银行缴款凭证。

十、职工住房抵押借款合同

职工住房抵押借款合同的重要性和法律约束

在职工住房抵押借款的过程中，合同起着至关重要的作用。这份合同是借款人和贷款机构之间的正式协议，明确了双方的权益和义务。本文将探讨职工住房抵押借款合同的重要性以及相关的法律约束。

1. 职工住房抵押借款合同的定义

职工住房抵押借款合同是指借款人将自己的住房作为抵押物，向贷款机构借款的合同。在这份合同中，需要明确借款金额、利率、还款期限等关键要素，并明确抵押物的详细信息。

2. 职工住房抵押借款合同的重要性

职工住房抵押借款合同对借款人和贷款机构都非常重要。首先，合同确保借款人的权益得到保护。合同中明确了借款的相关条款和条件，确保借款人在借款过程中的合法权益不受损害。

同时，合同对贷款机构也具有约束力。合同规定了贷款机构的权益和责任，确保贷款机构按照约定提供借款，并履行相关义务，同时保护贷款机构的合法权益。

此外，职工住房抵押借款合同还具有法律约束力。根据相关法律法规，借款合同是一种具有法律效力的文件，双方必须遵守合同内容，并根据约定进行借款和还款。

3. 职工住房抵押借款合同的主要内容

职工住房抵押借款合同通常包含以下主要内容：

1. 借款金额和利率：合同明确了借款金额和利率，确保借款人清楚了解借款的费用和利息。
2. 还款方式和期限：合同规定了借款人的还款方式和还款期限，确保借款人按时还款。
3. 抵押物及权益：合同详细描述了抵押物的情况和权益，确保贷款机构有权在借款人未按时还款的情况下处置抵押物。
4. 违约责任：合同明确了双方的违约责任和赔偿方式，确保合同能够得到有效执行。
5. 法律适用和争议解决：合同规定了适用的法律法规和争议解决方式，确保纠纷能够得到妥善解决。

4. 职工住房抵押借款合同的法律约束

职工住房抵押借款合同受到相关法律法规的约束，双方必须遵守合同内容并履行相应义务。以下是相关法律约束：

• 合同法：职工住房抵押借款合同属于合同法范畴，受到《中华人民共和国合同法》的约束。
• 担保法：职工住房抵押借款合同涉及抵押物，受到《中华人民共和国担保法》的约束。
• 房地产法：职工住房抵押借款合同涉及住房抵押，受到《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国房地产法》的约束。
• 最高人民法院解释：最高人民法院发布的司法解释对职工住房抵押借款合同的解释和适用具有约束力。

5. 职工住房抵押借款合同的注意事项

在签订职工住房抵押借款合同前，借款人应该注意以下事项：

• 合同条款：借款人应仔细阅读合同条款，确保自己理解合同内容，并咨询专业人士以获取必要的解释。
• 利率和费用：借款人应了解借款的利率和相关费用，确保自己能够承担还款义务。
• 抵押物评估：借款人应确保抵押物经过合法评估，并保留评估报告作为借款的依据。
• 合同保管：借款人应妥善保管好借款合同和相关证明文件，以便在需要时进行核查和使用。

总结

职工住房抵押借款合同是借款人和贷款机构之间的重要协议，确保双方的权益得到保护。合同内容详细描述了借款金额、利率、抵押物等关键要素，同时受到相关法律的约束。

在签订合同前，借款人应该仔细阅读合同条款，并了解借款的利率和相关费用。借款人还应确保抵押物经过合法评估，并保留评估报告。合同签订后，借款人应妥善保管好合同和相关证明文件。

通过遵守职工住房抵押借款合同的约定，借款人和贷款机构能够建立良好的合作关系，有效保护各自的权益。

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