房产税和土地使用税的会计分录(急!)？

一、房产税和土地使用税的会计分录(急!)？

房产税和土地使用税的会计分录是：

计提时：

借：税金及附加

贷：应交税费-房产税

应交税费-土地使用税

支付时：

借：应交税费-房产税

应交税费-土地使用税

贷：银行存款

二、闲置土地是否免征房产税与土地使用税？

企业拥有的房产、土地,除国家税收政策规定的可以减免房产税、城镇土地使用税以外的均要缴纳房产税、城镇土地使用税。

三、房产税土地使用税退还计入什么科目？

退回时借：银行存款 借：应交税费-房产税 贷：应交税费-房产税 -土地使用税 -土地使用税 贷：管理费用福利企业应该企业所得税也是免征的，冲减了管理费用，也会增加你的企业利润。如果不能免征就要计交企业所得税。

四、房产税土地使用税能互相抵缴？

与一般的商品房有所不同，公司名下的房子在出售前要缴纳房产税和土地使用税(每年都要缴)。缴纳标准：房产税/年=房屋购买价格×70%×1.2%土地使用税/年=房屋面积×土地级别标准收费特别提醒：房产税和土地使用税要求公司每年向公司所属的税务所自行申报。若没有按年缴纳，每年都会有违约金，日息万分之五。

如果公司自从购买房屋后从未缴纳过房产税以及土地使用税的，税务要求先完税并交纳违约金后此房才能上市交易。

五、交房产税还要交土地使用税吗？

买房时你交房产税同时也交过了土地税，只是不是你直接交的，而是房地产公司在建房前交了你住宅的土地税了，住宅是七十年，商用是四十年，等七十年和四十年到期后国家会让你继续交土地税的

六、土地税与土地使用税，房产税有何区别？

房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。

1．房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

2．征收范围限于城镇的经营性房屋；

3．区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。城镇土地使用税是以城镇土地为征税对象，对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。征税范围1.城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地。2.从2007年7月1日起，外商投资企业、外国企业和在华机构的用地也要征收城镇土地使用税。

七、房产税，土地使用税是每年都交吗？

耕地占用税是一次征收的，也就是说不是每年交的。。。房产税和土地使用税需要每年上交。一般来说一次征收的税费不需要通过应交税费科目核算吧，可以直接进入费用或者成本，而每年都需要计提的税费要通过应交税费科目核算

八、交的房产税，印花税，城镇土地使用税，怎么做会计分录？

计提房产税作分录借：管理费用—房产税贷：应交税费—房产税计提印花税作分录借：管理费用—印花税贷：应交税费—印花税计提城镇土地使用税作分录借：管理费用—土地使用税贷：应交税费—土地使用税税款入库作分录借：应交税费—房产税借：应交税费—印花税借：应交税费—土地使用税贷：银行存款不计提直接贴花作分录借：管理费用—印花税贷：有关科目房产税，印花税，城镇土地使用税都是记入管理费用的 而不是应交税费 所以直接缴纳

九、城镇土地使用税会计分录

在中国，城镇土地使用税是一种重要的税收制度，它对于城市土地的合理利用和管理起着至关重要的作用。为了确保城镇土地使用税的准确计算和记录，需要进行会计分录的录入和处理。

城镇土地使用税会计分录的定义

城镇土地使用税会计分录是指对于城市土地使用税的计算和记录所进行的会计科目的分录操作。它包括了应交城镇土地使用税的计算以及在财务账簿中记录相关的会计凭证。

城镇土地使用税的计算依据主要是根据企业或个人使用的城市土地面积或评估价值来确定。税务部门会根据相关政策和法规规定的税率，计算出应缴纳的城镇土地使用税额。

城镇土地使用税会计分录的组成

城镇土地使用税会计分录主要由以下几部分组成：

1. 借项：城镇土地使用税
2. 贷项：应交城镇土地使用税

借项部分是指将城镇土地使用税作为借方科目进行记录，表明向税务部门应缴纳的税款金额。贷项部分是指将应交城镇土地使用税作为贷方科目进行记录，表明欠缴的税款金额。

城镇土地使用税会计分录的记账原则

城镇土地使用税会计分录的记账原则主要包括：

• 权责发生制：城镇土地使用税应当按照实际发生的权益转移时间和与之相应的债权债务关系确定会计分录。
• 公允性：城镇土地使用税的会计分录应当符合财务会计的公允性原则，确保税务部门与企业或个人的权益得到公平对待。
• 准确性：城镇土地使用税的会计分录应当准确无误，严格按照相关的税务政策和法规进行计算和记录。

城镇土地使用税会计分录的操作步骤

城镇土地使用税会计分录的操作步骤一般包括：

1. 根据税务部门提供的税额计算信息，确定应交城镇土地使用税的金额。
2. 在财务软件或财务账簿中，打开相应的科目录入界面。
3. 选择借项科目，输入城镇土地使用税金额。
4. 选择贷项科目，输入应交城镇土地使用税金额。
5. 核对填写的金额和科目信息，确认无误后提交录入。
6. 打印或保存相关的会计凭证，作为记录和备查。

城镇土地使用税会计分录的注意事项

在进行城镇土地使用税会计分录时，需要注意以下几点：

• 准确性：确保计算城镇土地使用税的金额准确无误，避免因计算错误导致会计分录错误。
• 时效性：及时录入城镇土地使用税的会计分录，避免延迟造成的税款逾期。
• 备查性：保存好相关的会计凭证和记录，以备税务部门的核查和审计。

城镇土地使用税会计分录的作用和意义

城镇土地使用税会计分录的作用和意义主要包括：

• 税务合规：通过正确计算和记录城镇土地使用税的会计分录，确保企业或个人按照税法规定缴纳合规税款。
• 财务管理：城镇土地使用税会计分录的记录可以作为财务管理的依据，用于预算、成本控制和经营决策。
• 税务稽查：保存好相关的会计凭证和记录，方便税务部门进行稽查和核查工作。

总之，城镇土地使用税会计分录是确保城市土地合理利用和管理的重要手段之一。准确计算和记录城镇土地使用税的会计分录，对于企业和个人履行税务义务、维护合法权益具有重要意义。因此，在财务管理中，要注重城镇土地使用税会计分录的准确性和时效性，保证相关税款的及时缴纳，以促进城市土地资源的有效利用和社会经济的可持续发展。

十、城镇土地使用税，和土地使用税？

土地使用税 ，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。

(二)土地使用税的税率

城镇土地使用税适用地区幅度差别定额税率。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下

1、大城市l.5～30元;

2、中等城市1.2～24元;

3、小城市0.9～18元;

4、县城、建制镇、工矿区0.6～12元。

城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税。

二、城镇城建税

(一)概念

城市维护建设税，简称：城建税。

城市维护建设税是我国为了加强城市的维护建设，扩大和稳定城市维护建设资金的来源，而对有经营收入的单位和个人征收的一个税种。城市维护建设税是1984年工商税制全面改革中设置的一个新税种。1985 年2月8日，国务院发布中华人民共和国城市维护建设税暂行条例，从1985年度起施行。1994年税制改革时，保留了该税种，作了一些调整，并准备适时进一步扩大征收范围和改变计征办法。

城市维护建设税暂行条例第三条规定，城市维护建设税，以纳税人实际缴纳的增值税，消费税税额为计税依据，分别与增值税，消费税同时缴纳。第五条规定，城市维护建设税的征收、管理、纳税环节、奖罚等事项，比照增值税，消费税的有关规定办理。

城市维护建设税是对从事工商经营，缴纳增值税、消费税的单位和个人征收的一种税。

(二)税率

城建税以实际缴纳的增值税、消费税、营业税为基础按照法定比例缴纳，市区7%、县城和镇5%、其他地区1%。教育费附加以实际缴纳的增值税、消费税、营业税为基础按照3%缴纳

由以上信息我们可以看出相对于城镇土地使用税而言，建城税是针对特定主体的税种。相对于广大公民来说，需要缴纳建成税的公民都是高薪阶级，是站在金字塔顶端的人，这跟个人所得税有相似之处。由于征税主体的不同。

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