办房产证需要多少钱，房产税多少？

一、办房产证需要多少钱，房产税多少？

要交契税。 还有相关的过户税费。 税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

二、办房产证不到五年需交多少房产税？

商铺的房子在用途是商业房屋，为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：

1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）

2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）

3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担） 5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担） 7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）

三、农村房产证周末办不办？

常规说房管局双休日不上班，办不了房产证。

1、常规说房管局双休日不上班，办不了房产证；但现在有些地方（作秀成分较大）双休日可以预约办理房权证。

2、房管局只有工作日才上班，双休日休息，不上班，所以办不了房产证。

3、正常来说周末是不上班的，而且房产过户产生的税费要在地税局缴纳。地税局周末也不上班。

4、星期天，在政府事业单位一般是不算工作日的。

5、星期六，办理房产证是不可以过户的：：因罚房产交易中心是属，国有事业单位，他们是按国家法定假日和星期双休日休假的，所以每周的星期六、日是不办公，不办理房产证过户手续的。

四、商铺办房产证和不办房产证的区别？

区别大得很。

一是，不办房产证不能出租，有房产证才能出租。

二是，没有房产证，就没有产权，随时有可能被侵权，就会造成财产损失，有了房产证，就拥有了产权。

三是，如果要融资，有房产证的商铺可以用来抵押，如果商铺没有房产证，就少了一个融资渠道。

五、长期不办房产证危害？

1、长期不办理房产证无法抵押：

没有房产证的房子从签约到过户的时间较长，如果购房者在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的。

2、长期不办理房产证不能得到补偿：

没有房产证的房子一旦遭遇拆迁，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

3、长期不办理房产证房子被房主一房二卖：

没有房产证的房产出现一房多卖的情况非常多，由于房子没有房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免。

4、长期不办理房产证不能办理继承或赠与手续：

房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。按照规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

六、不办房产证的利与弊？

1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。

5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;

6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

七、商铺不办房产证后果？

商铺不办房产证的后果很严重。

1）虽然你付款购买了商铺，但你没有去办产权证，你只有使用权，沒有买卖交易权。买卖交易权还在开发商那。

2）如果遇到了特殊的情况，你急需用钱，商铺不能变现。

3）如果你想出租，承租方都需要看产权证，而你沒有。很多人感觉不把握可能不租了。或者有人要租，也会压低价格。

所以，购买的商铺必须办产权证。只有产权证才能证明商铺是你的财产。

八、农村房子不办房产证有许可证可以不办房产证吗？

农村房子不办房产证有许可证不可以不办房产证，因为规划许可证只是符合乡村规划的证明，不代表宅基地合法，也不代表房产情况，而不动产登记证是登记合法宅基地和符合规划的房产的，所以如果不办理就相当于没有确权登记，就不是合法房产。

九、开发商迟迟不办房产证怎么办

在购房过程中，有些购房者可能会遇到一个令人头疼的问题，那就是开发商迟迟不办房产证的情况。这种情况不仅让购房者无法正常使用自己的房产，还给购房者带来了很多不便和困扰。那么，如果开发商迟迟不办房产证，我们应该怎么办呢？接下来，我们将为大家介绍一些解决方法。

如何与开发商协商

第一种方法就是与开发商进行协商。购房者可以先联系开发商，并向他们表达自己的关切和不满。可以询问开发商为何迟迟不办理房产证的原因，并要求他们尽快解决问题。在与开发商协商时，购房者要保持理性，不要情绪化，尽量以合作的态度寻求问题的解决办法。如果开发商给出了合理的解释，并承诺会尽快办理房产证，购房者可以给予一定的宽容和理解。但如果开发商没有合理的解释，或者只是敷衍了事，那么购房者就需要采取其他措施来维护自己的利益。

寻求法律援助

如果与开发商协商无果，那么购房者可以考虑寻求法律援助。购房者可以咨询律师，了解自己的权益和法律责任。律师可以帮助购房者起草维权函，向开发商提出要求，并给予法律支持。在法律援助的过程中，购房者要根据法律规定，明确自己的权益，并持续关注案件的进展。

投诉相关部门

除了寻求法律援助，购房者还可以向相关部门投诉开发商的行为。购房者可以向住房和城乡建设部门等有关部门投诉开发商迟迟不办理房产证的问题。在投诉时，购房者需要提供相关证据，如购房合同、付款凭证等。相关部门在接受投诉后，会对开发商进行调查，并根据调查结果采取相应的行动，以保护购房者的合法权益。

寻求媒体曝光

如果以上方法仍然无效，购房者还可以考虑寻求媒体曝光。购房者可以向新闻媒体、网络社区等媒体渠道投诉开发商的不良行为，借助舆论压力来推动问题的解决。媒体曝光可以有效地提高购房者的话语权和影响力，使开发商不敢忽视购房者的合法权益。

寻求其他购房者的帮助

除了以上方法，购房者还可以寻求其他购房者的帮助。可以通过房产论坛、社交媒体等渠道，与有过类似经历的购房者交流并取得联系。购房者可以向其他购房者了解他们是如何解决类似问题的，分享经验和建议。在团结一致的力量下，购房者可以更有力地维护自己的权益，促使开发商尽快办理房产证。

总结

面对开发商迟迟不办理房产证的问题，作为购房者我们要学会维护自己的权益。首先，可以尝试与开发商进行协商，并表达自己的诉求和不满。如果协商无果，可以寻求法律援助，并向相关部门投诉开发商的行为。此外，购房者还可以寻求媒体曝光，借助舆论来推动问题的解决。最后，购房者可以与其他购房者取得联系，共同团结起来，维护自己的合法权益。

十、求解美国交不起房产税怎么办？

美国的房地产税是每年都要交的是房屋价值的百分之一点多到百分之三不等如果不交房地产税，很快你的房子就属于国家了你就被迫流落街头了这是零七年美国次贷危机的结果，很多人失去了他们的家。。。

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