厂房拆迁的税收？

一、厂房拆迁的税收？

根据财税[2005]45号规定，对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。

二、工业厂房拆迁怎么补偿？

厂房拆迁补偿标准如下：

　　1、房屋、建筑物补偿：应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。

　　2、设备重置补偿：设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备；二是不可搬迁设备；可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。

　　3、停产停业损失费：因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可给予适当补偿。对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定，针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估，才能确保公平的实现，当然具体数额可由拆迁当事人协商确定。

　　4、设备搬迁安装费：根据实际支出予以补偿。

　　5、装修附属物：对现有建筑的添附是不可能挪动的，是按照重置费来算。

　　因为厂房通常是在划拨土地上建设的，所以在拆迁时，如果是划拨建设的厂房是没有土地补偿金的。

三、工业厂房房产税如何计算？

相关文件如下：房地产企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4.企业所得税：年终汇算清缴。

5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

四、房产税，自有厂房提供仓储服务是否缴纳房产税？

个人建议：主要看合同实质，如果规定出租方对所保管的货物负有损坏、丢失的有赔偿责任的，这个就属于提供服务式的自营，需要缴营业税、个人所得税、房产税按自用余值算。

如果出租方对所保管的货物不负有任何责任，只是以仓储保管为名收取租金的，只需要缴纳房产税，按租金12%计算。 以上内容仅供参考。

五、厂房租赁房产税怎么计算？

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4.企业所得税：年终汇算清缴。

5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

六、钢构厂房是否缴纳房产税？

　　根据《财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》（1987）财税地字第3号文件规定：

　　关于“房产”的解释

　　“房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。

　　因此，如果钢构厂房符合上述文件对应税“房产”概念，应当缴纳房产税，否则，不缴纳房产税。

七、厂房拆迁评估需要什么资质？

房地产评估、土地评估、资产评估资质。一般房屋征收评估，必须有房地产评估资质。要是涉及出让土地进行评估，那么要有土地评估资质。涉及机器设备搬运费评估，那么就要有资产评估资质。

八、厂房拆迁时租户的赔偿问题？

可以和房东协商，协商不成的话向法院起诉。租客和拆迁公司谈判没有主体资格，也无法签订拆迁补偿协议，毕竟租客不是房屋的合法所有人。

九、租用无证厂房拆迁有赔偿吗？

承租人不是被拆迁人的话，不能直接从拆迁人处得到拆迁安置和补偿，但可以与出租人协商要求由出租人给予补偿。如明知是无证厂房仍承租使用，自身有一定过错，也要承担部分损失责任。

十、拆迁厂房贵,还是住房贵？

不同的房屋补偿标准不同：厂房标准高，但面积小（没有2、3层），民房因装修不同标准不同，但面积大。总的说来同样地表面积的房产，民房得到的赔偿可能会大于厂房。

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