上海先买房再动迁契税可以优惠吗？

一、上海先买房再动迁契税可以优惠吗？

可以的，关于拆迁补偿户买房减免契税。拆迁补偿户买房以购房款扣除拆迁补偿款的差额部份作为计税依据，对购房成交价格中的拆迁补偿部分免征契税，对超过拆迁补偿的差额部分缴纳契税。

二、动迁房要交房产税吗？

如果是自己住的话，安置房是不需要缴纳房产税的。

拆迁安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目的时候,对为安置被拆迁住户所建的房屋。即因城市规划、土地开发等缘由进行拆迁,而给被拆迁人或者是承租人居住所使用的房屋。据我国相关的法律规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,而这时的过户交易与一般的房屋没有区别。而拆迁安置房的安置对象就是城市居民被拆迁户,其中也包括征拆迁房屋的农户。拆迁安置原则是对所有人进行补偿、对使用人进行安置。

三、外地人在上海买房要交房产税吗？

外地人在上海买房房产税的税费如下:

免征点:60平方米/人

2. 税率:房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%3. 房产税征收标准计算公式:上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

四、动迁安置房要缴房产税吗？

动迁房就是常说的拆迁安置房，其主要面向的对象是拆迁安置户。动迁房和普通的商品房交易有很大的差异。动迁房不可随意买卖，它受到相关法律、法规的限定，还必须严格遵守当地政府的相关政策。由此来看，动迁房并不属于商品房，它是政府为拆迁安置户提供的保障房，因此，动迁房目前还不属于房产税的征收范围内。

根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，上海关于动迁房的规定如下：拆迁安置户在获得房地产权证满3年后，拆迁安置房可以进行转让、出租。若取得房地产权证3年后，房子不选择交易而仍然自住，那么就不受到房产税的影响，若选择进行房产交易，转让人也不会受到房产税的影响。

五、在上海买房，过期不交房产税有什么后果吗？

过期不交房产税后果很严重哦。

　　1、按日加收滞纳金最高处5倍罚款

　　纳税人未按照规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

　　纳税人不进行纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。

　　2、可通知开户银行直接从存款扣除

　　纳税人在规定期限内不缴或者少缴应纳的税款，由税务机关责令限期缴纳，逾期仍未缴纳的，税务机关可以书面通知纳税人开户银行或者其他金融机构从其存款中扣缴税款、滞纳金及罚款。

　　3、欠税可限制出境纳入个人征信系统

　　欠缴个人住房房产税的纳税人需要出境的，应当在出境前向税务机关结清应纳税款、滞纳金或者提供担保。未结清税款、滞纳金，又不提供担保的，税务机关可以通知出境管理机关阻止其出境。

　　税务机关可以依法在办税场所或者通过网络、报刊、电视、广播等新闻媒体对欠税的纳税人进行定期公告，公告后仍不缴纳的，纳税人欠缴个人住房房产税情况纳入个人征信系统管理。

　　4、欠税住房欲交易办不成产权过户

　　税务机关将纳税人欠税信息传递给国土房管部门，由国土房管部门对欠税的住房予以交易限制。交易限制待纳税人缴清欠税后解除。

　　各相关管理部门要积极配合税务机关建立个人住房房产税征收控管机制。对纳税人转让应税住房不能提供完税凭证的，不予办理产权过户等相关手续。0

六、上海房产税

上海房产税的影响与应对策略

近年来，随着上海房地产市场的快速发展，越来越多的人开始关注房产税的问题。上海作为中国经济中心城市，不仅吸引着国内外的投资者，也吸引了大量的人口涌入。房产税作为购房者和房地产投资者的一项重要税费，对于上海的房地产市场有着重要的影响。

上海房产税是指购房者或房地产所有者需要支付的一种税费，用以衡量和调控房地产市场的发展。从2011年开始，大部分城市开始推行房产税制度改革，上海也在2012年率先开征房产税。房产税的征收主体为房产所有者，税率根据房屋的评估价值和面积大小来确定。

房产税的影响

房产税的征收对于购房者和房地产投资者都有着重要的影响。首先，房产税的增加使得购房成本上升，对于购房者来说是一项重要的负担。其次，房产税的征收也会增加房屋所有者的负担，尤其是对于那些拥有大量房产的人来说。这可能导致一部分房地产投资者将房产转向其他城市，影响上海的房地产市场。

应对策略

面对房产税的征收，购房者和房地产投资者需要制定相应的应对策略。首先，购房者可以通过选择合适的购房时机来减少房产税的负担。合理安排购房计划，选择合适的时间购买房产，可以避免房产税的高峰期。其次，购房者可以考虑购买面积较小的房产，以降低房产税的金额。此外，购房者还可以与开发商协商，争取一定的减免政策。

对于房地产投资者来说，他们可以采取多种策略来应对房产税的影响。首先，他们可以考虑转向其他城市进行房地产投资，以避免高额的房产税。其次，他们可以选择投资其他类型的资产，降低对房地产市场的依赖。此外，房地产投资者还可以通过租赁房产等方式来获取稳定的投资收益，以分散风险。

上海房产税的前景

从长远来看，上海房产税的征收有助于调控房地产市场，加大房地产税的征收力度也是国家的需求。随着城市化进程的不断推进，中国的房地产市场将继续保持高速发展。房产税的征收可以降低投机性购房行为，平抑房地产市场波动，更好地引导资金流向实体经济。

然而，房产税的征收也面临着一些挑战和困难。首先，评估房屋的价值和面积是一个复杂的过程，容易引发争议。其次，政府需要建立完善的征收机制和监督体系，以确保房产税的征收公正透明。

总结

上海房产税作为一项重要的税收制度，对于上海的房地产市场有着重要的影响。购房者和房地产投资者应该密切关注房产税政策的变化，并制定相应的应对策略。通过合理安排购房计划、选择合适的房产类型和地点，以及多元化投资等方式，可以降低房产税的负担，规避风险。同时，政府也应该加强对房产税的监管和征收机制的完善，以确保房产税的公正与透明。

七、在法国买房，房产税是多少？

法国采用土地年度税的形式征收不动产税，主要包括由业主缴纳税金的“建成区土地税”和由居住者缴纳的“住宅税”。税率由地方领土范围内的各个集体投票表决，这些集体包括乡镇、省市、地区等。 法国的房产税依据不同区域的不同规定进行计算，根据1月份的房产情况征收，例如，1月份的房产所有者都应缴纳全年的税收，如若随后卖掉房产，也应缴纳全年税收。若在一年当中，房产主对建筑进行改造与整修以致该房产的价值得到提升，该提升值则在下一年的1月份予以考虑。缴税人种类为房主、有用益权者和委托遗赠继承人。房产税作为某一地区、省市或乡镇财政来源的一部分，可以促进公共设施与服务的建设。对于有些建筑物，允许享受暂时税收减免，包括2年到30年不等期限的减免。老年人、残疾人或经济条件困难的房主也可享受税收减免。 首先是居住税。所有拥有住房和车位的人都必须缴纳住房税，也就是说居住税由房屋的居住者缴纳，不论居住者是业主还是租客。而税率因各地区不同。以巴黎为例，总税率为11.151%。如果房屋空置，业主无需缴纳居住税。 　 其次是土地税，对业主征收，不论物业是否被租用。在土地税上还要加征8%的地方税收管理税，总地税为9.23%。土地税还细分为“建成房屋土地税”和“未建房屋土地税”。税额以地产的租赁价值作为征税基础，乘以一个可调整的税率计算得出。以上提到的两税由法国各大区、省、市镇征收的地方税。 再次是增值税，税率是28.1%。不过自住房和房龄超过15年的可以免税。房主拥有房产时间越长减税越多。在房屋转让过程中，购房者还要缴纳房价2.5%左右的手续费和7.5%的转让税。闲置房还要缴纳住宅空置税，税率为10%至15%。不过，在税额的制定上，法国政府也没有采取“一刀切”的政策。而是通过不同区域不同估价、规避同一家庭多个成员拥有多套房产、对弱势群体采取优惠措施等规定来具体实施。 在持有环节，每年要缴纳两种地方税—税率由地方政府决定，每个城市不同：一项是居住税，一项是房产税，这个房产税是用同地段租金乘以当地税率算的（戛纳房产税高达43%）。转让环节，还需缴纳资本利得税，要33%，但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免。

八、上海马当路动迁问题？

是什么问题呢?我妹妹家就住在合肥路这里,离你马当路很近也是在动迁啊,不要太早走,晚一点总归钱多的.

九、上海金陵路动迁方案？

从一位动迁居民口中得知，目前已经进行到旧房征收签约阶段。居民可以选择安置房或货币，安置房源基本在松江；据介绍一间16平方米的旧房，货币置换补贴约380万元～410万元。

十、上海永年路动迁吗？

最佳答案: 豫园和永年路两码事!相距3公里左右!豫园周边有动迁!永年路这里,只有李惠利中学改扩建需要动迁周边涉及的一些住户!

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