福利企业房产税、土地使用税有何优惠政策？

一、福利企业房产税、土地使用税有何优惠政策？

根据《关于对福利企业征免房产税问题的通知》（财税三[1989]31号）规定，对安置残疾人占职工总数35%以上的福利企业的房产，暂免征收房产税；残疾人占职工总数10%至35%的减半征收房产税。根据《关于检发〈关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定〉的通知》（财税三[1988]35号）规定，民政部门举办的安置残疾人占生产人员百分之三十五以上的福利工厂用地暂免征收土地使用税；残疾人占生产人员百分之十至百分之三十五的减半征土地使用税。

二、福利企业房产税，土地使用税有何优惠政策43？

根据《关于对福利企业征免房产税问题的通知》（财税三[1989]31号）规定，对安置残疾人占职工总数35%以上的福利企业的房产，暂免征收房产税；残疾人占职工总数10%至35%的减半征收房产税。

根据《关于检发〈关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定〉的通知》（财税三[1988]35号）规定，民政部门举办的安置残疾人占生产人员百分之三十五以上的福利工厂用地暂免征收土地使用税；残疾人占生产人员百分之十至百分之三十五的减半征土地使用税。

三、福利企业免征房产税和土地税,还需要计提么？

1、福利企业免征房产税和土地税的，不需要再进行计提；

2、具体的会计分录是：

（1）收到减免通知书，免征房产税和土地税时：

借：其他应收款

贷：营业外收入——政府补助

（2）收到退回的税款时：

借：银行存款

贷：其他应收款

四、在深圳，企业房产税如何计算？

企业房产税的计算公式，以及两类情况下的不同：　

1、如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*（1-扣减率）*1.2% （扣减率各地不同，一般是20%或30%）；

2、如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征：房产税额=租金收入*12%。房产税的计税公式为：1、从价计税 应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%；2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%；

3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%。扩展资料：注意事项：1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。3、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。

五、自供热企业如何交房产税？

根据《财政部、国家税务总局关于继续执行供热企业增值税房产税城镇土地使用税优惠政策的通知》（财税〔2011〕118号）规定，2011年7月1日～2015年12月31日，对向居民供热而收取采暖费的供热企业，为居民供热所使用的厂房及土地继续免征房产税、城镇土地使用税。

对既向居民供热，又向单位供热或者兼营其他生产经营活动的供热企业，按其向居民供热而取得的采暖费收入占企业总收入的比例免征房产税、城镇土地使用税。本通知所述供热企业，是指热力产品生产企业和热力产品经营企业。热力产品生产企业包括专业供热企业、兼营供热企业和自供热单位。

六、企业房产税如何征收标准

 《企业房产税如何征收标准》

房产税征收标准的背景
在中国，企业房产税作为一项重要的财政税收政策，对于维护税收公平、调控房地产市场发挥着重要作用。企业房产税的征收标准是确定税收基数并计算企业应交纳房产税的依据，因此，清晰明确的房产税征收标准是确保税收公正合理的关键。

房产税征收标准的内容
企业房产税的征收标准涉及到征收对象、计税依据、税率等关键要素。

1. 征收对象
企业房产税的征收对象主要是具有房产所有权或者房产管理权的企事业单位和其他组织机构。征收对象应按照相关法律法规的规定进行认定。

2. 计税依据
企业房产税的计税依据是企业所拥有的房产的评估价值。评估价值是参考市场价格和政府定价等因素所确定的，并由相关税务机关进行评估和登记。企业应按照评估价值进行纳税申报和缴纳税款。

3. 税率
企业房产税的税率根据不同的地区和具体情况而有所不同。税率通常以一定的比例来计算房产的评估价值，按照相关税法的规定进行核定，一般在1%至12%之间。

房产税征收标准的执行
企业房产税的征收标准执行过程中需要注意以下几个关键环节。

1. 评估和登记
税务机关根据房产的具体情况进行评估，并将评估结果登记记录。评估和登记工作应当依法公开透明，确保征收标准的准确性和公正性。

2. 纳税申报和缴纳税款
企业应按照规定时间和程序，向税务机关进行房产税的纳税申报，并按照计税依据和税率计算出应纳税款额，并按时缴纳税款。企业要保留好相关的申报和缴款凭证。

3. 监督和检查
税务机关和相关监管部门应对企业房产税的征收标准执行情况进行监督和检查，发现问题及时处理并给予处罚。同时，纳税人和社会公众也有权利和责任监督税收征收工作的合法性和公正性。

房产税征收标准的优化建议
随着中国经济的发展和房地产市场的变化，企业房产税的征收标准也需要不断优化和完善，以更好地适应新的经济形势。

1. 提高评估准确性
评估房产价值是企业房产税征收标准的基础，因此，评估工作需要提高准确性和科学性，确保评估结果客观公正。可以通过引入第三方评估机构进行评估，减少人为因素对评估结果的影响。

2. 统一税率标准
当前，不同地区和不同类型的企业房产税率存在差异，这对跨地区经营的企业增加了负担。建议通过统一税率标准，减少税负差距，提高税收征收的公平性和一致性。

3. 简化纳税申报流程
企业纳税申报流程繁琐，增加了纳税人的负担和成本。建议简化纳税申报流程，提高纳税便利性，同时加强纳税人的自律意识，确保纳税申报的准确性和真实性。

4. 提高征收标准的透明度
征收标准的透明度是确保税收征收公正的基础，需要加强相关信息的公开和公示，让纳税人和社会公众了解征收标准的具体内容和执行情况。

总结
企业房产税的征收标准对于税收公正和房地产市场调控具有重要意义。征收标准的明确性和公正性是保障税收征收工作顺利进行的前提。同时，优化和完善征收标准也是适应新形势、推进税收征收体制改革的需要。通过提高评估准确性、统一税率标准、简化纳税申报流程和提高透明度等措施，可以更好地实现企业房产税征收标准的科学、公正、便捷和高效。

 

七、企业出租房产的房产税？

要交

企业租房需要交房产税，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

八、企业租赁房屋需要交纳房产税吗？

不需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。你们公司是租用办公楼而不是房屋产权所有人就不需要缴纳房产税！房产税的纳税义务人包括：　　（一）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。　　（二）产权出典的，由承典人纳税。　　（三）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税　　（四）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。　　（五）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

九、企业在农村的是否征收房产税？

企业在农村不征收房产税，房产税的征收范围不包括农村，房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区，，这主要是为了减轻农民负担。因为农村的房屋大部分是农民居住用房。对农村房屋不纳入房产税征税范围，有利于农业发展，繁荣农村经济，促进社会稳定。

十、企业房产空置还需交房产税吗？

企业购买的房产暂时空置，空置期间一般也是需缴纳房产税的。企业的厂房免房产税的相关规定如下：

1、损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后可免征房产税

2、纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修前间免征房产税，免征额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中作相应的说明。 备注：如果厂房不属上述两点，那是要征房产税的。

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