有人了解加拿大房产税多少吗？

一、有人了解加拿大房产税多少吗？

加拿大房产税如下：

1、契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

2、印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

3、营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

4、城建税。营业税的7%。

5、教育费附加。营业税的3%。

6、个人所得税，普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。

出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

根据加拿大税法，加拿大的财产税分土地税、动产税和房产税三种。可见，加拿大房产税也是和地产税分离的。据加拿大统计局的报告，2006年，68%的加拿大家庭拥有自己的住宅，房地产价值超过2.2万亿元，占加拿大家庭总资产的37%。加拿大：房产税家庭收入的5%。

扩展资料

选房问题：

买新房和旧房差别

买新公寓是不错的选择，但目前房源价较高，好户型不多，大多是楼花，不能马上入住。对于有需求的家庭来说，新房不是最佳选择。

二手房可马上入住，且随时可安排看房。即使二手房设施陈旧，如厨房及卫生间，只要格局合理，加上简单装修，一样能有新家的感觉。楼花不能马上入住，价钱较吸引人，可未必适合做婚房。

上班族是“打卡一族”，距离本人工作较近或临近交通的房屋是不错的选择。这样可降低交通成本，节约上班时间。

加拿大的民用住宅分类

独立屋：建在所属土地上的单一独立房屋，业主拥有房屋与土地的权利，无管理费。

半独立房屋：房屋的一侧同另一所房屋的外墙相连，无管理费。

连排镇屋：一排房屋两侧均相连，分有管理费和无管理费两种，取决于物业是否有与其他业主共同拥有的共用和共管部分。

共管公寓：每个单元有独立的业主，与其他业主共有其共用和共有部分的权利。

一份标准的购房Offer通常包括以下内容：

1、基本细节：售房者、购房者的姓名，待售房屋的地址。

2、购买价格，同时包括定金、首款付和银行贷款等。

3、私人物品的处理，如窗帘、厨房电器、洗衣机和烘干机等是否留下。

4、买卖双方承担的基本责任和义务。

5、交房时间和要求对方答复的期限。

参考资料

房产税，国外怎么收

二、加拿大房产税收费标准？

加拿大房产税是收费标准百分之十税率。以后每年你如遇出租还要交千分之一的税率

三、在加拿大温哥华要交房产税是多少？

我之前就更新过一次我的枫叶卡，这要看你个人的具体情况。我那个时候咨询过"上海枫叶通"的保留枫叶卡资深顾问赵先生说过,温哥华的房价是按整栋计算的，没有人用每尺多少钱。而且，温哥华这么大，不同地区的房价很不相同；而且别墅、联排、双子屋、公寓、高层公寓，这么多选择的价格差别很大。不过，我倒是见过有经纪人拿每尺多少钱的数据出来，但大都是为了给客人解释不同地区房价有多少差别时候用的。

四、房产税合理吗？

首先给这个问题点赞，这是很多人都想知道而且很多人都是一知半解的问题，希望我的回答能给予帮助，谢谢。

首先，我们要知道什么是房产税。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。虽然现在房产税暂时还没有全面实施，但已在部分城市开始试点。对于推进中国房地产健康发展具有重要意义。

我们在买房后都要去房管局缴纳契税，一般契税征收的标准是：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

一般契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

那我们来分析下，房产税是以房屋，也就是不动产为基础的，房屋的计税余值也就是剩下的价值，这里其实也包含房屋的租金，房屋的租金是房屋的价值的体现之一，房价也是房屋的价值体现。这些价值其实都是房屋主人的合法所得，既然是合法所得，那合法纳税是应该的，这里是区分房产契税、个税、营业税、增值税的，这些除外的一种税。这些问题其实也是我国在房地产发展道理上的一些问题，既然是问题，如果要发展，那就要去补充。现在也都是停留在计划当中，具体执行，也是要根据不同的地方按照不同的方式或者政策去补充和完善的。肯定也要符合民意和民俗的。

其次，那我们看看房产税是不是合理的。

现在都还是停留在征询和计划当中。这个房产税出来之前，肯定要通过很多方案的，不是一下子出来的，肯定要在一个或者几个地方试行的，如果试行通过，才会铺开来的。如果试行不行，肯定也会调整方案的。如果太高太多，人大也是会有意见的。这个征收也是有条件限制的，这个是肯定的。

下面是几个房产税的合理征收方案建议

增加房产持有税（下称房产税），每年由地方zf征收，各地自行制定税率，一般应设置为当年房产评估价值的1~3%，各地还可根据不同片区设定不同税率。

只有从房地产税法施行之日起推出的住宅用地兴建的住宅才征收，之前的存量房及已推出的土地将要兴建的住宅免征房产税。

对于需要征收房产税的房产，不设置任何法定的免征规则（但是地方可以自由设置人才引进之类的抵税政策）。

免征房产税的存量房产，二手房交易个人所得税提升至50%，需要征房产税的新增房产二手交易个人所得税仍然为20%。

几个逻辑：

不设免征的原因：房产税主要作用一是改善地方土地财政依赖问题，二是抑制房产投机。就实现第一项来说，设置了免征规则ZF基本收不到多少税，对第二项来说，免征规则也给了房产投机者很多钻空子的可能。

存量房免征的原因：一是征收法理不合；二是征收凭空增加已购房者负担，很多刚需负担不起；三是若征收房价必崩，银行恐怕也崩了。

征税不增加购房者负担：比价效应使得需要征税的新增房产价格相对于免税的存量房一定下降，这样购房者的购房成本下降，转稼到持有期的成本，总的负担并不会增加。而ZF的卖地收入也一大部分转移到房产存续期税收。

提升免征房产税的存量房二手交易所得税：是防止这些不用征持有税的房子奇货可居，反而引起炒作。

房产税还能实现灵活的调节作用：对房产冷门地区应实行较低税率，以增强购房意愿和归属感；热门地区实行较高税率，可抑制投机，且使购入价格不至过高，而非刚需持有意愿降低，增强流动性。

所有说不论什么时候出来，大家也不要担心，该来的肯定来，但是都是为了控制房价，控制了下跌也就控制了大家的钱袋子。

五、移民加拿大后的房产税是怎么回事？

提到房产税这个词，对国内的人来说，特别是有房产的人来说，必定是比较关注的焦点。

跟中国不同，加拿大是个分权的国家，政府分为三个等级，联邦、省和地方。三个级别各司其职，整个政府可以比喻成一个很大的物业管理公司，主要职责就是为加拿大居民提供各种公共服务，当然了花费也是需要加拿大居民共同出的，那么居民在缴纳所得税的时候。这些所得说一部分是交给了联邦政府，有一部分交到了省里，打个比方，在爱德华王子岛，买东西要交15%的销售税GST也是交了10%给联邦政府，5%归了省政府。地方政府主要靠的就是这个地税了。

地税或者说房产税、物业税(Real Property Tax)是地方政府的主要收入来源，征税是基于业主所拥有的不动产的价值，以一定比率进行征收。也就是说拥有的不动产价值越高，所需缴纳的税越多，反之价值越低，需要缴纳的税就越少。知道自己的物业价值，再乘以相应的税率，就知道自己需要缴纳多少房产税了。

大家可能会问，税率是如何确定的呢?每年地方政府都会必须做两件事，一是按照规划提出一个预算案交当地议会审核，通过后就知道下一年需要花多少钱。然后对整个地区的所有物业的价值进行评估，整个地区的所有物业的评估价值总和即成为税基。有了这个价值总和，把预算除以这个总和，就得到了物业税的税率。当然实际税收相对来说复杂的多，评估的时候，有些物业是不包括在内的，比如医院、教堂和教育设施，这些设施是不需要缴纳物业税的。而不同的物业税率也是不一样的，农宅、商业用地、管线、林场、住宅、工业用地和农场，税率都不一样。商业用地这个大类中，也可能再细分为一般商业用地、办公场所或者商场等等，税率也可能不一样。这样显得比较公平，毕竟让住宅跟商场按同样的税率缴税，也是不公正的。

个税收上来有两个用途：市政和教育。前者由当地政府确定，后者由省政府决定。根据当地政府结构，前面一部分还可能分为两块，比如有的地方政府也分两级，市镇政府和区域政府，这样税收就会被分成三部分。所以这也就是为什么各地的税率不一样的原因了。

比如，萨斯卡通的房价是50万加元，如果每年的税率是1%需要缴纳的房产税是$5,000，而另一幢位于爱德华王子岛夏洛特敦的25万的房子，可能每年的税率是2%需要缴纳的地产税也是$5,000。这两个$5,000都是基于当地政府的预算，因为不论当地的地产价值是高是低，需要的公共服务成本相差并不很大，远没有地产价值那么悬殊。所以大家能看到温哥华尽管房价很高，但是地产税率却比较低，这就是原因。

六、台湾有房产税吗，台湾有房产税吗知识？

台湾地区的房产税称作房屋税，是以房屋及有关增加该房屋使用价值的建筑物为课税对象的税收。房屋税的性质：（1）是一种财产税，房屋税以房屋为课税对象，向房屋所有人征收；（2）是一种比例税，采用比例税率，如住家用房屋税率一律按房屋现值1.2%课税；（3）是一种地方税，房屋课税权属于县市政府；（4）年期税，每年课征一次。

1.课征范围。房屋税是以附着于土地之各种房屋，及有关增加该房屋使用价值之建筑物，为课税对象。所谓房屋是指固定于土地上的建筑物，供营业、工作或住宅用。所谓增加该房屋使用价值之建筑物，是指附属于应征房屋税房屋之其他建筑物，因而增加该房屋之使用价值者。

2.纳税义务人。房屋税是向房屋所有人征收。设有典权者，向典权人征收。所有权人或典权人住址不明，或非居住房屋所在地者，应由管理人或现住人缴纳。如出租，应由承租人负责代缴，抵扣房租。

3.税基的计算。房屋标准价格，由各直辖市、县（市）不动产评价委员会依据建造材料、房屋之耐用年数及折旧标准、以及房屋所处街道村里之商业交通情形及房屋之供求概况，并比较各该不同地段之房屋买卖价格减除地价部分，进行评定。且每三年重新评定一次，并由直辖市、县（市）政府公告。

各直辖市、县（市）应选派有关主管人员及建筑技术专门人员组成不动产评价委员会。同时应由当地民意机关及有关人民团体推派代表参加，人数不得少于总数五分之二。

4.税率及税额的计算。房屋税依房屋现值，采取差别税率。（1）住家用房屋最低不得少于其房屋现值1.2%，最高不得超过2%。但自主房屋为其房屋现值1.2%。（2）非住家用房屋，为营业用者，最低不得少于其房屋现值3%，最高不得超过5%。供私人医院、诊所、自由职业事务所及人民团体等非营业用者，最低不得少于其房屋现值1.5%，最高不得超过2.5%。（3）房屋同时作住家及非住家用者，应以实际使用面积，分别按住家用或非住家用税率，课征房屋税。但非住家用者，课税面积最低不得少于全部面积六分之一。直辖市及县（市）政府可根据地方实际情形，在规定税率范围内，分别规定房屋税征收率，提请当地民意机关通过，报请“财政部”备案。

5.减免规定。各级政府机关及公立学校、公立医院等的房屋及其员工宿舍等免征房屋税。业经立案之私立学校及学术研究机构，完成财团法人登记者，其供校舍或办公使用之自有房屋，免征房屋税等。

6.稽征规定。纳税义务人应于房屋建造完成之日起三十日内，向当地主管稽征机关申报房屋税收有关事项及使用情况；有增建、改建、变更使用或转移、承典时亦同。房屋税每年征收一次，开征日期为每年5月1日，征收期间为一个月。新建、增建或改建房屋，于当期建造完成者，均须按月比例计征，未满一个月者不计。欠缴房屋税的房屋，在欠缴未缴清前，不得办理转移登记或设定典权登记。所欠税款，房屋承受人得申请代缴，其代缴税额得向纳税义务人求偿，或在卖价、典价内照数扣除。纳税义务人超过主管稽征机关所定之征收期限缴纳税款者，每逾二日，加征所欠税额1%滞纳金，以三十天为限。逾三十日经催缴后，仍未缴纳者，由主管稽征机关移送法院强制执行。

七、有贷款的需要缴纳房产税吗？

不用缴纳。

根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1986）财税地字第8号）规定：“十三、根据房产税暂行条例规定，个人所有的非营业用的房产免征房产税。因此，对个人所有的居住用房，不分面积多少，是完全不用免征房产税的

八、新西兰有多少房产税

新西兰有多少房产税

房地产是新西兰经济中的重要组成部分，但在拥有和投资房产时，需要考虑的一个重要因素是房产税。房产税是由政府机构征收的对房地产所有者产生的负担。对于那些想要在新西兰购买或投资房地产的人来说，了解和了解房产税的种类和计算方法非常重要。

在新西兰，房产税分为两种主要类型：地方政府税和国税。这些税收的目的是为了为政府提供资金来支付公共设施、服务和基础设施的建设和维护费用。现在让我们深入了解每种税收类型。

1. 地方政府税

地方政府税是由各个地方政府征收的税款，用于支付当地地区的市政需求和服务。根据你所在的地区和土地的价值，地方政府税的费率可能不同。每个地区的税务机构会根据房产的价值评估来计算应交的地方政府税。

地方政府税有两种主要类型：地方政府物业税和地方政府土地税。

1.1 地方政府物业税

地方政府物业税是根据房产的价值来计算的，通常以每年一定比例的房产价值为基准。这个税是基于你所拥有的房产的市场价值，包括土地和建筑物在内。税收的比例可能因地区而异。

值得注意的是，地方政府物业税的计算方法并不是一成不变的，每个地区可能有不同的规定和计算方式。因此，在购买房产之前，最好咨询当地税务机构以了解具体规定。

1.2 地方政府土地税

地方政府土地税是根据土地的价值来计算的。这种税收是基于土地的市场价值，而不考虑土地上的任何建筑物。和地方政府物业税一样，地方政府土地税的费率可能因地区而异。

地方政府物业税和土地税的金额通常以每年为单位支付。你需要按照税务机构的要求，在规定的时间内缴纳相应的税款。

2. 国税

除了地方政府税，购买和拥有房地产还可能涉及到一些国家税。这些税收是由新西兰政府征收的，用于国家经济和公共开支。

以下是一些与房地产相关的国家税：

• 资本利得税：如果你在卖出房产时获得利润，你可能需要缴纳资本利得税。该税收是根据你卖出房产时的利润金额来计算的。
• 印花税：在购买房产时，你可能需要支付印花税。印花税的金额根据房产的价值和购买价格来计算。
• 房地产投资税：如果你拥有出租房产或其他投资性质的房产，你可能需要支付房地产投资税。该税收是根据你的房产收入和相关支出来计算的。

国税的具体细则和计算方法可以在新西兰税务局的官方网站上找到。在购买和投资房产之前，最好咨询税务专业人士以了解适用于你情况的具体税务要求。

纳税义务和抵免

作为房产所有者，你有义务按照规定缴纳适用的房产税。如果你没有按时缴纳税款，可能会被处以罚款或其他法律后果。

然而，作为房产所有者，你也有权获得一些税务抵免和减免。这些抵免和减免可以帮助你降低应缴的税款。

例如，如果你将房产用作住宅并居住在里面，你可能有资格获得居住抵免。这意味着你可以在一定程度上减免部分房产税款。同样，如果你持有多个投资性质的房产，你可能可以将一些支出列为抵免项，以减少应缴的房地产投资税。

了解和利用这些纳税义务和抵免可能需要一定的税务知识。因此，建议在纳税事务上寻求专业税务建议，以确保你的纳税义务和权益得到合理的处理。

总结

新西兰的房产税涉及地方政府税和国家税两种类型。地方政府税根据房产和土地的价值来计算，具体费率因地区而异。国家税涉及资本利得税、印花税和房地产投资税等。作为房产所有者，你需按时缴纳适用的税款，并可以利用适用的税务抵免来降低税款。在购买和投资房产之前，最好咨询税务专业人士以了解适用于你情况的具体税务要求。

九、香港有房产税吗？

1、香港买别墅要交契税：房款的3％；印花税：房款的0．05％；交易费：3元／平方米；测绘费按各区具体规定；权属登记费及取证费：按各区具体规定一般情况是在200元内。

2、税收方面是没有区别的，5年内交易要交个税和营业税，5年后交易可以免个税和营业税；营业税是交易价的5．5％；个税是差额部分的20％。

3、香港买别墅如果办理二手房贷款业务，还要额外交评估费，另有登记费80元配图费25元。

十、重庆房产税免交吗？

重庆还未开征个人房产税。企事业单位无明文规定不免。

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