国有企业购买房屋入账规定？

一、国有企业购买房屋入账规定？

企业购买房子怎么做会计入帐处理

将其计入固定资产，交的中介费、手续费、登记费、契税、土地使用费一块计入固定资产的原值，分录为：

借：固定资产

贷：银行存款

固定资产的初始计量，是指固定资产初始成本的确定。

固定资产的成本，是指企业购建某项固定资产达到预定可使用状态前所发生的一切合理、必要的支出。(此处合理之处便可包括其中介费、手续费、登记费、契税、土地使用费等)。

二、哪些企业要交城建税？

从事工商经营且缴纳增值税、消费税的单位和个人，必须缴纳城建税（城市维护建设税）。

城建税纳税义务人：

按照现行税法的规定，城市维护建设税的纳税人是在征税范围内从事工商经营，缴纳“二税”（增值税、消费税）的单位和个人。

任何单位或个人，只要缴纳“二税”（增值税、消费税）中的一种，就必须同时缴纳城市维护建设税。自2010年12月1日起，对外商投资企业、外国企业及外籍个人征收城市维护建设税。

城建税征税范围：

城市维护建设税的征税范围包括城市、县城、建制镇以及税法规定征税的其他地区。城市、县城、建制镇的范围应根据行政区划作为划分标准，不得随意扩大或缩小各行政区域的管辖范围。

城建税适用税率：

纳税人所在地为市区的，税率为7%；

纳税人所在地为县城、镇的，税率为5%；

纳税人所在地不属于市区、县城或镇的，税率为1%。

三、企业购买不是生产经营房屋如何记账？

企业购买的房屋，不生产经营，不使用，都需要计入固定资产，计提折旧。

四、企业为个人购买房屋如何计征个税？

答：根据财税［2008］83号《财政部国家税务总局关于企业为个人购买房屋或其他财产征收个人所得税的批复》的规定答复如下：

1、企业对个人进行实物性质的分配，应征个人所得税。有以下二种情形：(1)企业出资购买房屋及其他财产，将所有权登记为投资者个人、投资者家庭成员或企业其他成员的。(2)企业投资者个人、投资者家庭成员或企业其他成员向企业借款用于购买房屋及其他财产。将所有权登记为投资者个人、投资者家庭成员或企业其他成员。且借款年度终了后末归还借款的。

2、对个人独资企业、合伙企业的个人投资者或其家庭成员取得的上述所得，视为企业对个人投资者的利润分配，按照个体工商户生产、经营所得项目计征个人所得税费；对除个人独资企业、合伙企业以外其他企业的个人投资者或其家庭成员取得的上述所得，视为企业对个人投资者的利润分配，按照利息、股息、红利所得项目计征个人所得税；对企业其他人员取得的上述所得，按照工资、薪金所得征收个人所得税。

五、企业在市区，城建税税率是多少？

城市维护建设税，按区域设定不同的税率，纳税人所在地在市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。 请参考：国发[1985]19号

六、如何巧妙购买农村房屋？

如果您是本村的居民，可以和卖主直接协商。签订协议以后，谈好价格就可以直接交易。

但是如果您的户口不在本村或是城市的居民户口，那么您是没有权利在农村买房的。只能是选择长期租赁这一条。但签协议时您一定要思想周全。毕竟这块儿宅基地是村民自己的所有权。他是无权出卖，你也无权购买的。

七、个人如何购买社保房屋过户？

直接去社保局开，登陆你单位所在地市的人力资源与社会保障局官网，进入社保查询版块，然后用自己的身份证号注册登陆，然后就可以登陆后台自助查询各项明细打印各种凭证了。通过社保买房需要带上身份证、户口本及其复印件、稳定就业证明和社保证明。

八、房屋认购和购买的区别？

买房认购不是购买的意思，买房认购是指《房屋认购协议书》，商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。认购了之后，开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人。

购房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告、网络信息、房产中介等获取房子的详细信息，然后比对后决定购买并签订《房屋购买协议书》。

九、企业支票怎么购买？

企业支票可以通过以下途径购买： 明确企业支票可以通过多种方式进行购买。 解释企业支票是一种用于企业支付的支付工具，购买渠道相对于个人支票而言更加广泛，可以灵活选择适合自己企业的渠道进行购买。 企业支票的购买渠道有多种，如可以在银行柜台办理，也可以在网上银行购买，还可以通过邮购的方式购买等等。此外，在购买之前需要准备相关的材料，如企业的营业执照、税务登记证等。而且，在购买之后还需要注意细节问题，如支票填写正确、签字规范等。企业支票是企业日常支付中不可缺少的支付方式之一，正确高效地购买支票可以让企业在支付过程中更加方便快捷。

十、企业购买房屋收到增值税专用发票可以抵扣吗？

　　只能抵押、不能抵扣。但是土地出让金可以扣除，也是不可抵扣的。　　国税总局2016第18号公告，“适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。”　　下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣:　　1、用于适用简易计税方法计税项目、非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、接受加工修理修配劳务或者应税服务;　　2、非正常损失的购进货物及相关的加工修理修配劳务和交通运输业服务;　　3、非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、加工修理修配劳务或者交通运输业服务;　　4、接受的旅客运输服务;　　5、自用的应征消费税的摩托车、汽车、游艇，但作为提供交通运输业服务的运输工具和租赁服务标的物的除外。

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