开发建设经济适用房的税收优惠政策包括哪些内容？

一、开发建设经济适用房的税收优惠政策包括哪些内容？

开发建设经济适用房主要有以下几个方面的税收优惠政策：以划拨方式取得土地使用权的，免交契税；如果是以出让方式取得土地使用权的，应按综合地价4%的税率缴纳契税。根据《土地增值税暂行条例》第八条规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。普通标准住宅各省规定不一样。经济适用房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。根据《国务院办公厅转发关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）规定，享受税收优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在120平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）第一条规定，开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的城镇土地使用税对列入省棚户区改造项目的开发用地免征土地使用税。《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）第一条规定，开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的印花税。《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发〔2009〕31号）第八条规定，企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定：属于经济适用房、限价房和危改房的，不得低于3%。　　纳税人需要注意的是，要享受税收优惠政策，房地产开发商要按规定向税务局报送经济适用房资料。虽然各地实际情况可能有所不同，但主要包括项目计划批准证书、立项报告、经济适用房批准文件及主管税务机关要求报送的其他资料。

二、购经济适用房有哪些优惠政策？

一、根据相关文件政策规定，经济适用房现享受以下几项优惠政策：

1.免征城市基础相关配套费用和商业网点建设费、契税2.水电费、增容费减半征收。

3.土地有当地政府划拨，优先审批。

4.经济适用房的建设管理费用只限于1%—3%，市场利润被限在3%以下。二、同时办理经济适用房需要缴纳的费用有：

1.契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。

城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税；

2.买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元；

3.印花税：买方房价款的0.5‰；

4.公共维修基金：购房款的2%。

5.同时在申办产权证过程中，还需缴纳登记费、房屋所有权工本费以及印花税。

三、日照经济适用房优惠政策是什么样的？

　　

1.申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇非农业户口8年以上(含本数，申请人的未成年子女不受此年限限制)且在本市工作并居住。　　

2.家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准。　　

3.无自有住房或者现住房人均住房建筑面积低于10平方米(含本数)。女满13周岁、男满15周岁以上的异性(指父女、母子、姐弟、兄妹)同住一个房间的，其人均住房面积可放宽至12平方米。　　

4.未享受过以下购房优惠政策：　　按房改成本价或标准价购买公有住房;　　购买解困房、安居房、经济适用住房;　　已参加单位内部集资建房;　　落实侨房政策专用房;　　其他购房优惠政策。　　

5.申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有发生任何房地产买卖或其他产权转移行为。　　对2.3项规定条件实行动态管理，每年度由市房委办根据本市经济社会发展水平和住房价格水平进行调整，报市政府批准后执行，并向社会公布。　　以公房标准租金租住公房或享受廉租住房保障的家庭，符合经济适用住房申购条件的，可以申请购买经济适用住房。购买并入住经济适用住房后，应当在3个月内退回原租住的公房或廉租住房;逾期不退的，按原价退回所购买的经济适用住房。　　按照《日照市廉租住房保障暂行办法》规定退出廉租住房保障的家庭，可优先购买经济适用住房。　　申请购买日照市经济适用住房的申请人及其共同申请人需提交以下资料：　　1.申请表及家庭成员户口簿、身份证、结婚证、独生子女证，离异或丧偶的家庭须提供相关证明。　　2.家庭住房状况的证明材料：在户籍所在地、实际居住地或外地拥有房地产的证明资料及共同提出申请的家庭成员所拥有的其他房地产的证明资料;承租住房的，提供租赁合同;有工作单位的，提交单位住房分配证明。　　3.家庭收入情况的证明材料：申请人及其共同申请的家庭成员上一年度收入证明。申请人及其共同申请的家庭成员任职或受雇的，提供任职或受雇单位出具的收入证明(工资薪金收入包括工资、奖金、各类补贴、加班费以及与任职、受雇有关的其他收入)，上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代收税款凭证(收入未达个人所得税纳税标准的不需提供);申请人及其共同申请的家庭成员为个体工商户或投资办企业的，提供营业执照及上一年度的纳税证明;申请人及其共同申请的家庭成员未就业的，提供失业证或其他相关证明。　　4.因在本市大专院校读书而取得本市户籍且毕业后落户本市的，提供毕业证书及在本市工作的相关证明。　　5.因就学、服兵役等原因迁出户籍的，提供原户籍所在地派出所证明。　　

6.属市民政局核定的低保家庭、低收入家庭和市总工会核定的特困职工家庭，提供《日照市城镇居民最低生活保障金领取证》、《日照市低收入家庭救助证》或《日照市工会特困职工证》。　　

7.属烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、残疾军人、复员退伍军人、孤老、残疾人及受到市政府以上各级表彰的劳动模范的，提供有关部门的证明材料。　　

8.家庭资产情况及相关证明材料。

四、税收优惠政策有哪些？

中小企业的税收优惠政策：

小型微利企业可享受20%优惠税率。

对小型微利企业从事国家非限制和禁止行业，并符合下列条件的企业，减按20%的税率征收企业所得税：

工业企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过100人，资产总额不超过3000万元;其他企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过80人，资产总额不超过1000万元。

小规模纳税人增值税征收率降低。

增值税暂行条例和实施细则规定，小规模纳税人申请一般纳税人的资格，从过去工业企业年销售额达到100万元降低至50万元，商业企业年销售额从原180万元降低至80万元，小规模企业进入增值税一般纳税人的门槛相对变低。

同时，小规模纳税人不论工业企业还是商业企业，增值税征收率由过去的6%和4%一律降至3%。

核定征收企业应税所得率幅度标准降低。

新的企业所得税核定征收办法调低了核定征收企业应税所得率幅度标准。

其中，制造业由7%～20%调整为5%～15%，娱乐业由20%～40%调整为15%～30%，交通运输业由7%～20%调整为7%～15%，饮食业由10%～25%调整为8%～25%等。同时，新办法还专门增加了农、林、牧、渔业，应税所得率为3%～10%。

扩展资料

其它中小企业的优惠政策：

支持中小企业筹资融资。

对为中小企业筹资而建立的纳入全国试点范围的非营利性中小企业信用担保、再担保机构，按地市级以上人民政府规定的标准取得的信用担保或再担保业务收入(不包括信用评级、咨询、培训等收入)，自主管税务机关办理免税手续之日起，3年内免征营业税。

创业投资企业采取股权投资方式投资于未上市的中小高新技术企业2年以上(含2年)的，可以按照其投资额的70%在股权持有满2年的当年抵扣该创业投资企业的应纳税所得额;

当年不足抵扣的，可以在以后纳税年度结转抵扣。

对企事业单位、社会团体和个人等社会力量通过公益性的社会团体和国家机关向科技部科技型中小企业技术创新基金管理中心用于科技型中小企业技术创新基金的捐赠。

企业在年度利润总额12%以内的部分，个人在申报个人所得税应纳税所得额30%以内的部分，准予在计算缴纳所得税税前扣除。

招商引资地方性税收优惠政策

国内一些经济开发区当地政府为了拉动经济

出台了一系列的招商引资税收奖励返还政策

入驻当地企业可享受当地税收优惠政策的财政奖励。

高额返税，先征后返，以奖励的形式达到节税的目的

对接税收洼地政策，返还地方留存高达90%；

增值税返税比例高达：75%-90%；

企业所得税返税比例高达：75%-90%；

个人所得税返税比例高达：75%-90%；

B分散经营，注册个人独资企业

不交企业所得税；

个人所得税低至：0.5%-2.1%；

综合税负低至：0.5%-3.16%。

这些税收优惠政策不仅给企业提供良好的税收条件，而且为企业创造了税收筹划的便利。

五、加计扣除的税收优惠政策？

这个优惠政策用于有研发费用的公司，要点是只要投入的研发费用，例如设备费用，人工费用，材料费用等都可以在企业所得税前加计扣除，倒如研发费用中的人工工资实际支出为一万，加计百分之百，就意味着可作为二万在企业所得税前扣除。这是国家为了鼓午市场经济最活跃的主体一公司一齐来投入，创造发明，技术革新，料学讲步等的一项措施，

六、合伙企业的税收优惠政策？

合伙企业不缴纳企业所得税,由合伙人分别缴纳个人所得税.

我国创业投资企业和股权投资企业选择有限合伙而不选择公司形式,一个重要原因是税收优惠,由合伙人自己缴税,避免双重税赋,且在特定的政策下,可按照"利息、股利、红利"应税项目按照20%税率计算缴纳个人所得税.能够充分利用税收优惠政策是非常好的.

合伙企业分配机制灵活:有限合伙的收益或利润分配完全由合伙人之间自由约定,不受出资比例的限制.

股权管理优势:由于合伙企业的设立运作是依据国家颁布施行的《合伙企业法》,和全体合伙人签署的《合伙协议书》或《全体合伙人公约》,所以合伙人之间,以及合伙企业与被投资企业之间,均有成熟、稳定的法律关系支持.

企业实际控制权:实际控制人可以通过合伙制以少量出资控制整个合伙企业,代表合伙企业执行事务,实际控制人可以利用这个方法掌握合伙企业的投票权.

七、小规模税收优惠政策？

小规模月度起征点10万，10以内是免税的，印花税减半征收，因为以疫情20年除湖北以外地区，小规模从20年2月按照1%征收，目前延续到21年12月31号。

八、月子中心税收优惠政策？

月子中心提供的服务，可以算为“生活服务”，应该可以享受免税，但是该政策现在已经在2021年12月31日到期了。

如果是小规模纳税人，从2022年4月1日征收率3%开始可以享受免税，截止日期为2022年12月31日。

九、税收优惠政策有哪些？

企业的税收优惠政策包括小微企业税收优惠、高新技术企业税收优惠、西部大开发税收优惠、环境保护、节能减排、大学生创业、复员军人转业创业、残疾人就业等等。

企业的税收优惠政策涉及税种有增值税、营业税、企业所得税，含概各个方面。具体的政策规定，可以查看国家税务总局网站、税收优惠政策网页。

税收优惠政策是指税法对某些纳税人和征税对象给予鼓励和照顾的一种特殊规定。比如，免除其应缴的全部或部分税款，或者按照其缴纳税款的一定比例给予返还等，从而减轻其税收负担。税收优惠政策是国家利用税收调节经济的具体手段，国家通过税收优惠政策、可以扶持某些特殊地区、产业、企业和产品的发展，促进产业结构的调整和社会经济的协调发展。

十、软件企业税收优惠政策？

软件企业在税收方面可以享受多种优惠政策，主要包括以下几个方面：

1. 增值税优惠政策：根据《财政部、国家税务总局关于软件产品增值税政策的通知》（财税 [2011]100 号）规定，增值税一般纳税人销售其自行开发生产的软件产品，按 17% 税率征收增值税后，对其增值税实际税负超过 3% 的部分实行即征即退政策。

2. 企业所得税优惠政策：根据财税 [2012]27 号《关于进一步鼓励软件产业和集成电路产业发展企业所得税政策的通知》，我国境内新办的集成电路设计企业和符合条件的软件企业，在 2017 年 12 月 31 日前自获利年度起计算优惠期，第一年至第二年免征企业所得税，第三年至第五年按照 25% 的法定税率减半征收企业所得税，并享受至期满为止。此外，国家规划布局内的重点软件企业和集成电路设计企业，如当年未享受免税优惠的，可减按 10% 的税率征收企业所得税。

3. 软件产品登记生效后可享受的优惠政策：软件产品经登记生效后，自 2000 年 6 月 24 日起至 2019 年底以前，对增值税一般纳税人销售其自行开发生产的软件产品，按 13% 的税率征收增值税，对其增值税实际税负超过 3% 的部分实行即征即退政策。

以上是软件企业在税收方面可以享受的主要优惠政策，具体优惠政策可能因地区、行业、企业性质等因素而有所不同，建议企业根据自身情况咨询相关部门了解详细情况。

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