一、商业用房过户的税收是多少？

以下是商业用房过户的税收项目：

一、契税：首套面积小于90平1%，小于144平1.5%，其余3% 二、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%。(规定是卖方交，可是如今很多都是买方交) 三、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。 四、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米;印花税：评估价*0.1%;房产证工本费：85元;土地证工本费：105元;交易评估费：评估价*0.3%。

买方税费：

1、房地产交易手续费：3元/平方米。

2、房屋登记费：550元/本。

3、权证印花税：5元/本。

4、印花税：房屋产价的0.05%。

5、契税：交易价（或评估价）×3%。

卖方税费：

1、房地产交易手续费：3元/平方米。

2、印花税：房屋产价的0.05%。 还有一些增值税，让出金如下： 土地增值税： 可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率速算公式。

不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。

个人所得税： 据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。

营业税及附加税： 可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。

二、南宋时期国家的商业税收超过了农业税收的原因吗？

宋朝是中国古代唯一一个商业税收超过农业税收的朝代。其中最主要原因是政府放松了以商人经营行为的限制。宋代农业生产发展；古代封建政府一贯实行重农抑商政策；海禁政策出现在明朝.

三、中国古代商业街？

诸葛村

由于地理位址属三市交界处，交通发达，南商北贾过往较多。看着每日往来的行人过客，村民便在靠近大道的住宅内陆续开设了为过往客商们和过客服务的茶馆、饭店，以后就出现了各种杂货店和手工作坊。到清代经营当铺的绍兴人，修锁、补锅、打铁的东阳、永康人，制糖、做糕点的义乌人，善于经营的徽商或开店或作坊在这里定居下来，上塘商业区就逐渐形成了。上塘商业中心是一条环形街，街外圈在陆地上，街内圈在架在水面上的水阁楼，店铺的形成各式各样。大致有排门式、石库门式和水阁楼三种。

四、中国古代商业发展历程？

中国古代商业发展历程

（1）商周时期：工商食官

（2）春秋战国：私商成为主体，出现许多成功的大商人，商品经济活跃的地区主要各诸侯国的都城。

（3）汉朝时期：丝织业发达，形成著名的对外交往的丝绸之路。

（4）隋唐时期：南北经济发展迅速，交通发达，，除丝绸之路外，出现海上“丝绸之路”，在国内贸易中，有著名的俞大娘航船，陆路交通也很发达，出现邸店等辅助性设施。

（5）宋元时期：出现纸币交子；“市”突破了原先空间和时间上的限制，夜市繁荣；草市形成完备的饮食服务设施；对外贸易发达。

（6）明清时期：商业市镇的兴起；农产品大量进入市场；经济作物普遍种植；出现雇用关系，劳动力成为商品；货币经济占主要地位；形成地区性的商业集团——商帮，会馆出现。

五、商业养老分红保险税收处理

商业养老分红保险税收处理

在当今社会，人们越来越注重自己的养老保障问题。商业养老分红保险作为一种常见的保险形式，不仅能够为个人提供养老保障，还具有较好的税收处理优势。

商业养老分红保险是指保险公司提供的一项保险产品，旨在满足人们退休后的生活需求。它通过个人的缴费积累资金，并在退休时以分红的形式返还给保险参与者。相比于传统的养老保险形式，商业养老分红保险具有更高的灵活性和投资收益。

然而，商业养老分红保险的税收处理也是人们关注的一个重要问题。根据税收政策规定，商业养老分红保险的税收处理分为缴费阶段和领取阶段。

缴费阶段的税收处理

在缴费阶段，个人缴纳的商业养老分红保险费用可以享受税收优惠。根据税法规定，个人缴纳商业养老分红保险的费用可以在纳税时适当减免。这意味着个人可以减少纳税金额，同时为自己的养老提供一定的经济支持。

此外，商业养老分红保险还允许个人在缴费阶段进行投资，获取理财收益。这些投资收益在缴费阶段是免税的，因此个人可以更加灵活地进行财产增值和管理。这为个人提供了一个灵活的财务规划工具，既可以满足退休后的生活需求，也能够获得一定的经济回报。

领取阶段的税收处理

在领取阶段，商业养老分红保险的分红收入需要纳税。根据税收政策，个人从商业养老分红保险领取的分红收入按照一定的税率进行缴税。税率的具体计算方法根据个人所得额的大小而有所不同。

需要注意的是，商业养老分红保险的领取阶段纳税金额是较低的。相比于其他收入来源，商业养老分红保险的分红收入享受一定的税收优惠。这也是商业养老分红保险作为一种投资理财工具的优势之一。

如何合理处理商业养老分红保险的税收

在处理商业养老分红保险的税收时，个人可以采取一些合理的策略，以减少纳税金额。以下是一些值得注意的点：

• 合理规划退休资金，控制领取时间
• 合理进行税前投资，增加养老金来源
• 了解当地税收政策，享受相应的税收优惠政策
• 咨询专业人士，获取个性化的税收筹划建议

通过合理的税收处理，个人可以最大限度地减少商业养老分红保险的税负，从而为自己的养老提供更多的经济保障。

总结

商业养老分红保险作为一种常见的养老保险形式，不仅能够提供个人养老保障，还具有较好的税收处理优势。在缴费阶段，个人可以享受税收优惠，并通过投资获取理财收益；在领取阶段，个人需要根据税法规定缴纳一定的分红收入税。通过合理的税收筹划，个人可以减少纳税金额，为自己的养老提供更多的经济支持。

因此，对于有意向购买商业养老分红保险的人们来说，了解其税收处理方式是非常重要的。通过正确理解和合理规划，个人可以更好地利用商业养老分红保险的优势，为自己的养老生活提供更多的保障。

六、中国古代商业契约的类型？

有两种：一种是商业契约文书，另一种是土地买卖契约。

是最为常见的商业契约文书，买卖契约分为了即使买卖和赊买卖文书，这是两种不同的交易契约。随着宋代商品流通速度的快速，这种文书才会大量的保留下来。即使买卖就是一手交钱，一手交货，可以避免买卖产生的不必要纠纷。通常来说，这种买卖方式大多都是价值高的商品交易，如果是价值低的日常用品，通常就是用的口头契约。

土地买卖契约是一种大型的商品交易，同时土地是一种百姓们最为看重的财产，所以在土地上的买卖不能够马虎，必须要签订契约。这种契约也是分为了两种，第一种是永久出售，第二种则是典卖。永久的出售，意味着买家获得了土地的所有权利，而典卖家保留了土地的所有权，使用权给与了买家。

七、中国古代鼓励商业的名人？

1、忠以为国；智以保身；商以致富，成名天下。——宋国的陶丘，号“陶朱公”

2、富有便意味着强大，强大便意味着霸气，霸气便意味着攻击，攻击便意味着伤害。

3、以诚信为本，平等交易。

4、您是商国的老朋友了，我们不能见死不救，更不能乘人之危敛物。王亥

5、相土乘马，王亥服牛。

八、中国古代商业有哪些特点？

中国古代商业的发展有以下几个特点：

①我国商业兴起较早。中国古代商业是在历代政府的重农抑商政策的压制下，取得发展和繁荣的；

②到宋元时期空前繁荣；国内贸易和对外贸易全面繁荣；类似于银行的柜坊、类似于汇票的飞钱和纸币很早就出现；

③商业受官府控制色彩较浓；

④城镇商业繁荣程度高；

⑤中国古代对外贸易以朝贡贸易为主，政治目的大于经济目的。

⑥明清时期，因为统治者实行海禁和“闭关锁国”政策，中国对外贸易渐趋萎缩。

九、商业保险是不是都有"税收识别码？

不是，只有税收优惠型健康险产品才有唯一税优识别码，这些产品是经由保监会批准后才回可以销售的。保险答公司应以长期健康保险要求经营个人税优健康保险，不得因被保险人既往病史拒保，并保证续保。

税优识别码，是指为确保税收优惠商业健康保险的唯一性、真实性和有效性，由商业健康保险信息平台按照“一人一单一码”的原则对投保人进行校验后，下发给保险公司，并在保单上打印的数字识别码。

根据《国家税务总局关于实施商业健康保险个人所得税政策试点有关征管问题的公告》(国家税务总局公告2015年第93号)规定：保险公司销售商业健康保险产品时，应在符合税收优惠条件的保单上注明税优识别码。个人购买商业健康保险未获得税优识别码的，其支出金额不得税前扣除。

十、中国古代商业发展历程是什么？

先秦：

商民善于经商，后世将经商的人称为“商人”；商朝以贝作为货币；商朝都城已成为繁华的商业都市，有“商邑翼翼，四方之极”之称。

春秋战国时期，商业发达，各地土特产品互相交流，许多城市成为繁华的商业中心，如齐国临淄、赵国邯郸、楚国郢等；出现了许多有名的大商人，如春秋后期的范蠡和战国后期的吕不韦。

南北朝：

南北朝时，不少城市遭到战争破坏，商品经济发展缓慢；北魏以后，北方商品经济有所恢复；与之相比，南方商品经济相对比较活跃。北魏时，洛阳城内市场很多且有周长近八里的大市；一些富商大贾周流天下或远走异域。

隋唐：

农产品商品化程度提高，尤其是茶叶的市场广泛，唐朝中期政府开始征收茶税；隋唐商业的四个特点如下：一是交通发达，交通要道上有接待客商的私家店肆，备有供客商骑用的“驿驴”；以运河、长江为主的水运也很方便；二是货币统一，由五铢钱到开远通宝。

宋元：

北宋时期的商业有了一个新的转折。其表现在：解除了商业活动在时间和空间上的限制。商人地位有所提高，形成地主、官僚、商人逐步结合的趋势。商税收入在政府财政收入结构中比重剧增。市镇的集市发展，城市商业区域扩大到城外。

明清：

清代前期棉花、蚕桑、茶叶、油料等经济作物种植面积扩大，还形成了一些专业生产区域，促进了农业生产商品化。国内商业繁荣，国内市场扩大，农产品和手工业品品种达到两百余种，区域间长途贩运发展较快，全国出现了数十座较大的城市，对外贸易艰难。

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