住建办是什么部门？

一、住建办是什么部门？

工作职责

县住房和城乡建设局是县政府工作部门，为正科级，挂县人民防空办公室（县民防局）牌子。

县住房和城乡建设局贯彻落实党中央和省委、市委、县委关于住房和城乡建设工作的方针政策和决策部署，在履行职责过程中坚持和加强党对住房和城乡建设工作的集中统一领导。主要职责是：

（一）组织编制城镇住房保障发展规划和年度计划并监督实施，拟订城镇住房保障政策并组织实施。负责全县保障性安居工程建设，负责城镇低收入住房困难家庭基本住房保障。会同有关部门承担保障性安居工程资金安排等相关工作。

（二）落实住房和城乡建设、人民防空的法律、法规、规章。拟订全县住房建设规划、住房政策并组织实施。拟订人民防空专项规划（人民防空工程建设规划），并纳入国土空间规划。负责住房建设和住房制度改革，研究住房和城乡建设的重大问题。

（三）负责住房和城乡建设领域资质资格管理，组织对住房和城乡建设领域违法违规行为进行查处。落实建筑活动监管中的生态环境保护要求，按照职责分工指导协调城市建筑工地、城镇管理基础设施涉及的污染防治工作。负责建筑、房地产行业安全生产监督管理，指导城市建设、管理与运行的安全生产管理工作。

（四）落实工程建设标准和工程造价计价依据，落实公共服务设施（不含通讯设施）建设标准，指导监督各类工程建设标准定额实施和工程造价计价 。

（五）落实房地产市场监管政策，组织开展房地产市场的监测分析，提出房地产业的行业发展规划和产业政策建议，拟订城市房地产开发、房屋交易、房屋租赁、房屋面积、房地产估价与经纪、物业管理、房屋征收补偿、房屋使用安全、房屋白蚁防治等管理制度并监督执行。

（六）拟订全县城市建设管理的政策、发展规划并组织实施，参与推进城市化工作，负责城市市政公用基础设施规划建设、运营安全、应急管理等工作。

（七）拟订村镇建设管理发展规划并组织实施，参与全县农村人居环境提升相关工作，参与乡村振兴战略和美丽乡村建设。指导农房设计、农村住房建设和安全及危房改造。

（八）制定建筑业、勘察设计业、监理造价咨询业发展规划、产业政策并组织实施，落实建筑市场制度和信用标准，组织推进建筑工业化、工程总承包、全过程工程咨询，指导建筑业企业对外承包工程。

(九)制定建筑工程质量安全发展规划并组织实施，负责建筑工程质量、建筑安全生产和竣工验收备案的监督管理，组织或参与工程重大质量、安全事故的调查处理，落实建筑业技术政策，推进工程质量安全标准化管理和品牌工程创建工作。

（十）落实住房和城乡建设的科技发展规划和政策，推进建筑节能、绿色建筑、城镇减排工作。指导历史文化名城名镇名村保护、城市地下空间开发利用建设管理、城市雕塑建设等工作。

（十一）组织开展人民防空战备工作。组织拟订人民防空方案和各项保障计划。负责制定人民防空演习计划、方案，组织指导人民防空实战化训练、演练。组织指导人民防空专业队伍、民防应急救援队伍、人民防空志愿者队伍的整组和训练。

（十二）负责人民防空信息化建设。负责人民防空信息网络、指挥信息系统、通信警报的建设与管理。组织人民防空警报试鸣，指导警报信号发放工作。

（十三）会同有关部门编制重要经济目标防护目录。指导重要经济目标单位制定防护措施和战时抢修方案。对重要经济目标防护建设进行监督检查。

（十四）组织人民防空工程建设。负责人民防空工程建设相关管理。监督指导城市建设中落实人民防空建设要求。监督指导基础设施建设、城市地下空间开发利用兼顾人民防空需要。监督指导人民防空工程维护管理、平时的开发利用、战时的平战转换工作。负责人民防空工程质量监督管理工作。协助开展人防工程建设安全生产监督管理，负责公用人防工程使用、维护的安全生产监督管理。负责人民防空从业企业资质管理。

（十五）负责权限内的人民防空建设项目、人防设施等行政审批。参与军民融合建设。组织指导开展人防战备资源服务政府应急管理、服务民生等工作。

（十六）负责人民防空经费和资产管理。依法筹集人民防空建设经费，编制人民防空经费预决算。负责人民防空国有资产管理。监督检查人民防空经费使用情况。

（十七）组织开展人民防空宣传教育。制定人民防空宣传教育计划，落实人民防空教育内容。会同相关部门开展人民防空知识教育和技能培训。组织人民防空干部职工和志愿者及群众的教育培训。负责人民防空科学技术管理工作，组织开展人民防空科学技术研究和学术交流，推广应用科研成果。战时根据县委、县政府和军事指挥机构决定，发布人民防空的有关命令和指示。

（十八）完成县委、县政府交办的其他任务。

（十九）职能转变。按照“两个高水平”建设目标，全面推进基础设施现代化和城乡一体化建设，加强城市基础设施配套保障，提升城市综合承载力和辐射力，高质量推进城乡环境整治，改善城乡人居环境。加强房地产市场分类调控，全面实施多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。深入推进住房和城乡建设领域“最多跑一次”改革，继续深化工程建设项目审批制度改革，不断优化审批流程。

（二十）职责分工。关于重要经济目标防护建设的职责分工。县发展和改革局同县住房和城乡建设局按照重要经济目标建设和管理有关规定，健全完善目录管理，协调行业主管部门编制重要经济目标建设防护规划，履行管理职能。县住房和城乡建设局会同县发展和改革局编制重要经济目标防护目录，依照规定对重要经济目标防护建设进行监督检查，指导重要经济目标单位开展防护专业队伍建设和训练演练。

县住房和城乡建设局设下列内设机构：

办公室（挂信访室牌子）、城乡建设管理科（挂人防科、行政审批科牌子）、住房保障管理科、建筑业科

二、住建局做账流程？

建筑行业工程施工项目有三个阶段：准备期、施工期、结算期。

对于财务人员来讲，施工企业在工程前期，主要是日常业务的会计核算，提示大家注意相关和核算细节;施工企业在施工过程中的会计核算，工程款的收付和进度结转是重点，所以财务人员要做好“营改增”后会计科目的设置及日常税务核算工作。

工程项目的结算期需要注意的问题：包括施工企业内部沟通、保证金保函的彻底收回、账务全面梳理等需要注意的问题。详细如下：

1.加强公司内部沟通

2.未退保函的处理

3.工程质保金的收回

4.工程的完全结转

5.对账务的全面梳理

建筑行业怎么做账

1、建造成本包括直接成本和间接成本。

直接成本项目包括：人工费、材料费、机械使用费、其他直接费。

直接费发生时直接计入“工程施工—合同成本”明细科目;

间接费发生时计入“工程施工—间接费”，期末分配转入“工程施工—合同成本”。

2、施工企业按合同规定与建设单位结算工程价款，应向建设单位报送“工程价款结算账单”也叫“中期支付申请单”等。

经监理工程师审核和建设单位批准，施工企业会计凭批准的“工程价款结算账单”作为原始凭证，编制记账凭证，会计处理：

借：应收账款

贷：工程结算

借：税金及附加

贷：应交税费—应交营业税/城建税/教育附加

3、当建设单位支付工程价款时，施工企业会计处理：

借：银行存款

贷：应收账款

三、住建局备案流程？

装修备案流程：

1、装修申请表，房产证，以及所有权人同意装修的证明和申请人、产权人的复印件。

2、如果是租的房子，需要提交租赁合同。

3、涉及改造结构及房屋结构有重大改变的，需要提交房屋的设计图纸或专业部门对房屋结构安全论证的结论。

四、住建局投诉流程？

举报投诉受理部门为市住建局办公室，具体负责监督投诉举报的受理、查办、反馈工作。对问题不严重、不复杂的投诉举报，应立即进行协调处理。办理时限为自受理之日起15个工作日内。

对问题较严重、较复杂的事项，应认真组织进行调查核实，严格按照有关规定进行处理，并将处理结果及时反馈给举报投诉人。办理时限为自受理之日起30个工作日内。

五、住建局报修流程？

流程如下：

1.物业服务中心前台通过业主电话、本人来访等方式接到报修后,应当立即 将报修时 间、事项、房号、联系方式等内容详细记录在报修记录本上,并 将当日的报修信息 录入软件系统,且报修内容划分专业类别(如土建类、 电气类、水暖类等)。

2.内容记录后,物业服务中心前台应当在 5 分钟内,联系物业服务中心管辖 物业助 理查看现场,重要问题同时上报物业服务中心客服主管,严重问题 需同时上报物业 服务中心经理。

3.物业助理(严重报修要求物业服务中心客服主管、经理到场)在接到质量 报修后 30 分内到达现场勘察实际情况,鉴定业主保修内容是否届房屋质量 |可题。

4.确认届房屋质量问题后,物业助理回复物业前台报修内容。物业服务中心 前台应当 首先以电话方式通知相关施工单位,约定好施工单位现场查看及 维修时间,并及时 与业主沟通,物业助理确认查看现场。

六、住建主管部门是指？

住建局的主管部门是它的上级人民政府

七、住建局哪个部门受理投诉？

行业综合执法。

市县的住房和城乡建局是政府职能部门，主管住房和城乡建设工作，能够受理的市民投诉主要有住房质量、工程业务、燃热煤气、供暖计热、公赁租房、行政审批、园林绿化、市政道路、城市管理、自来水供应等方面，一般通过网络平台和热线电话即可投诉。实行体制改革成立行业综合执法机构后，一般的投诉都由他们受理答复。

八、住建厅属于哪个部门管理？

住建厅属政府直属单位，人事财政都归政府管理。其主要职能是贯彻执行国家和省关于建设事业的方针、政策和法律、法规；研究拟定全市城市规划、村镇规划、工程建设、城市建设、村镇建设、建筑业、住宅与房地产业、勘察设计咨询业、市政公用事业的政策、规章实施办法以及相关的发展战略、中长期规划、改革方案，并指导实施，进行行业管理；指导全市建设行业行政监察工作。

九、住建局属于街道部门吗？

1.住建局不属于街道部门。

2.住建局是政府职能部门，负责城市和住房建设的管理部门，属于政府职能部门。是由原城市建设委员会和房地产管理局合并组建而成的。城市建设，各委办局，各企事业单位，城市中的房地产开发建设，城市配套建设等都是管辖范围，人员是国家公务员编制。

十、住建局归哪个部门管？

住建局归城市建设管理局管。城市建设管理局的主要职责是拟定和完善城市基础设施等，内设办公室等机构，属城市建设类型。

主要职责

1、贯彻执行国家、省有关城市市政设施、风景园林绿化、市容市貌、环境卫生、城市爱国卫生、公用设施等基础设施建设和管理的方针政策和法律、法规；研究拟定我市相关的政策、规范性文件，并组织实施及监督检查。

2、拟定和完善城市基础设施、公用设施、风景园林绿化和市容市貌建设中长期发展规划和年度计划，并组织实施和监督检查。

3、负责市政工程、园林工程、环境工程、公用事业工程建设招投标、监理、质量、竣工验收、安全等建设行政管理工作；负责城市建设资金的使用，会同财政、物价等部门研究制定城市建设资金的收费政策和标准。

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