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房屋租赁权是物权还是债权?

来源:未知 作者:yyzntdcaiwu 发布时间: 阅读人数:193 手机端

房屋租赁权是一种物权,具体来说是指租赁人(承租人)对出租人(房东)所拥有的房屋行使使用、收益和处分的权利。

物权是指对特定物件所享有的直接支配、占有和排他权利。在房屋租赁中,租赁人通过租赁合同获得对房屋的使用权,在租约有效期内享有使用该房屋的权益。租赁人可以居住在该房屋并使用其中的设施,也可以根据约定收取租金或将租赁权转让给他人。

债权则是指在借贷或其他经济交易中,权利人对债务人享有要求其履行某种义务的权利。在房屋租赁关系中,房东与承租人之间并不涉及债权关系,而是建立在物权基础上的租赁权关系。

需要注意的是,虽然租赁权是物权,但双方在签订租赁合同时通常也会涉及到租金支付和其他约定事项,这些事项可能与债权相关,但租赁关系的本质仍然是一种物权关系。

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