宅基地登记在谁名下就是谁的吗？

宅基地登记在谁名下就属于谁是不完全正确的。1. 首先根据法律规定，宅基地不能买卖，只能使用权转让，拥有宅基地的人只能按照土地使用合同规定的方式来使用这块土地，不能使用权转让。2. 其次，宅基地的土地性质属于集体所有，而非个人所有，但村委会或农村社区以宅基地使用者名义管理宅基地，即使用者具备使用权或者承租权、承包权、经营权等权利。3. 因此，尽管宅基地登记在某个人的名下，但该人并非真正的所有者，只是使用者或者承租人，宅基地的使用、转让等权利需按照法律和土地管理规定来执行，不可以随意买卖转让。

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