产权单位和物业的责任划分？

在房地产领域，产权单位和物业公司扮演不同的角色，并承担不同的责任。以下是一般情况下产权单位和物业公司的责任划分：

产权单位（房屋所有者）的责任：

1. 物业产权：产权单位拥有房屋及相关土地的所有权，负责确保相关产权的合法性和完整性。

2. 房屋维护与修缮：产权单位有责任保养、修缮和维护房屋的结构、设施和基础设备，以确保房屋的正常使用和安全性。

3. 负责房屋出租或销售：产权单位有权决定将房屋出租或出售，并负责与租户或购买方进行合同签订并履行相关义务。

物业公司的责任：

1. 日常管理与维护：物业公司负责房屋和小区的日常管理工作，包括清洁、安保、绿化、垃圾处理等，以确保小区环境的良好和居民的舒适度。

2. 设施维护与修缮：物业公司负责维护和修缮小区内的公共设施，如电梯、消防设备、水电设备等，以保障设施的正常运行和使用安全。

3. 业务支持与服务：物业公司提供相关服务支持，包括业主投诉处理、车辆管理、访客登记等，以满足居民需求并维护良好的社区秩序。

4. 经费管理与费用收取：物业公司负责管理小区的经费收入和支出，向业主收取相关费用以支付管理和维护成本。

需要注意的是，具体的责任划分可能会因国家、地区和合同约定而有所不同。对于特定小区或项目，产权单位和物业公司可以根据具体情况在合同中明确各自的责任和义务。同时，居民和业主也有责任遵守相关规章制度，并维护良好的社区秩序。

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