不动产证上的土地使用年限到期后可以办理过户吗？
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可以的，如果是农村田地年限到期则政府部门会自动续期，办理过户手续正常不变，这里说的是个人土地使用年限，如果是集体土地使用年限到期则需要上报国土局，由国土局确定其归属问题后再作处理，办理过户需要国土局续期或者发放新的不动产权证
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