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产权性质是指产权持有人依法享有对自己的财产占有、使用、收益和处分的权力，以及在取得房屋所有产权之后能够享受到的所有权利以及各项权益的总和1。 产权性质包括国有房产、集体所有房产、私有房产、联营企业房产、股份制企业房产、港、澳、台胞房产、其他房产等1。 在经济体制下，产权时期的特点具体体现在三个层面：具有经济发展的实质性、具有可分离性、具有流动性2。
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