商铺产权到期后怎么办？

来源：未知作者：yyzntdcaiwu 发布时间：2023-11-26 08:57 手机端

题目较为简短，58妹理解为题主想要咨询商铺土地使用权到期的问题，这里进行细说。

所谓的四十年到期，指的是土地的使用年限到期，而不是你的商铺的产权到期。

你买到的商铺产权，其实是商铺的房产产权以及房屋下的40年的土地产权。商铺的房屋产权永远都是屋主的，只是商铺下面土地的租用时间到期了。你应该知道城市用地是国家的，所谓的使用权其实理解为租用权更合适。四十年到期说的是商铺下面的地租用期限到期了，到期了续租就可以了。

对于土地产权年限到期后的续期申请，我国法律有明确规定，需要提前一年向房屋所属的管理部门提出申请，房屋管理部门根据土地的实际情况审核后，办理续用手续，然后支付一定的土地继续使用费用，这个费用也有对应标准，每个城市地价不同，标准也不同

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