被保全的房产能拍卖吗?
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一、被保全的房产能拍卖吗?
不能,民事诉讼起诉后,原告可以申请诉讼财产保全冻结被告的银行账号,但不能够拍卖被告的房产。
民事诉讼法
第一百条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。
二、房产抵押给个人拍卖流程?
房产证抵押个人不能拍卖,因为个人没有拍卖资格,只有法院才有权拍卖。
三、法院执行局拍卖个人房产的程序?
第一步:委托具有相应资质的拍卖机构进行拍卖。 第二步:委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。 第三步:确定拍卖保留价。 第四步:进行拍卖公告。 第五步:竞拍人预交保证金。 第六步:拍卖成交的作出裁定。 第七步:动产两次流拍的,债权人不愿意以物抵债,法院解除查封扣押;不动产三次流拍的,法院进行变卖,变卖不成且债权人不愿意以物抵债的,法院解除查封扣押。 第八步:将拍卖成功的财产移交买受人。
四、房产被拍卖子女怎么办?
房子被拍卖了。房子被拍卖了,可以向当地人民政府申请廉租房可以向当地人民政府申请廉租房
五、个人拍卖房产可以买吗?
房子被拍卖是可以自己买的,但是完全没有必要,首先拍卖所得都是用来偿还债务的,如果有钱不如直接偿还债务,其次拍卖所得还要支付法院的费用,除非是一定需要这套房子,否则拍自己的房子是相当不划算的。
法拍房是怎样来的
1、由于商业贷款产生的。购房者贷款买房后,没有在规定的时间内还清贷款,那么银行就有权利提出民事诉讼,要求通过拍卖购房者的住房,从而补齐贷款。
2、由于民间借贷产生的。也就是用房产作为抵押,向他人借款并写下借款凭证的,在时间到了之后却无法还款。这时放贷者就有权利向法院发起诉讼,要求拍卖借款人的房子,用于偿还借款。
3、由于司法没收产生的。比如某人在触犯了法律,法院根据法律法规判决没收个人财产的,若财产中有包括不动产,则法院有权利将房子进行拍卖,拍卖得的房款收归国库。
4、属于无主财产的。也就是房产长期没有人认领,不属于某个人的,且没有登记。那么也可以将其用于拍卖,不过这种情况却是极其少发生的。
六、个人可以委托拍卖房产吗?
1、个人房产如果产权明晰的话,完全可以通过拍卖行通过拍卖进行交易,你的房产两证齐全,拍卖是没问题的。
2、你可以和拍卖行联系,拍卖行会和你签一份委托拍卖合同,合同中会有双方的权利和义务要求,其中主要内容涉及保留价和佣金,这个可以协商解决的;
3、操作是拍卖行的事儿了,你只要签订好合同后,按合同履行你应该履行的义务就可以了;
现在拍卖行一般是面向全国的线上拍卖竞价来进行的
4,目前国内唯一一家免费委托的是江苏天平拍卖有限公司(资产拍卖网.中国)
此外,还说明一点,拍卖是一种市场行为,拍卖应该可以实现拍卖标的物的最高价值,通过拍卖来实现产权交易是一种比较明智的选择!
七、被法院拍卖的房产该房尚有抵押?
房产有抵押,可以通过拍卖得到清偿,抵押权归于消灭,购买没有问题。;
一、人民法院组织的房产拍卖,是依法组织的正规的拍卖;
二、房产上设定的抵押权,也只有在拍卖后才能得到清偿。; 拍卖竞价,由出价高者得,低于拍卖保护价的,只能流拍,这也是对抵押权实现的保护;通过拍卖,房子卖出去了,所得的房款,应当优先清偿有抵押权的债权人,即使原来的(银行)抵押权归于消灭,房子也就没有了抵押;即使抵押权不能得到全部的清偿,也与后来的购房人毫无关系,仍然由原来的债务人继续清偿。
八、破产被银行拍卖的房产能买吗?
这个可以买
可以购买。破产清算后,法院会公告拍卖的。到时候有需要可以进行购买。但也有风险:
一、房屋所有权证的办理难以确定
因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息。
二、房屋质量没保障
因为在法院委托拍卖机构进行拍卖时,通常只是对明显的瑕疵进行简单描述,对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。
九、被拍卖房产的租赁司法解释?
依据我国担保法司法解释的规定,房屋出租在前的,房屋拍卖不影响租赁合同的效力,如果房屋抵押后再出租的,租赁合同不影响抵押的效力,不能对抗房屋竞拍人。
抵押人将已出租的财产抵押的,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。
抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自已承担。
十、公司房产土地被拍卖员工怎么处理?
公司的房产土地被拍卖后,员工一般有这么几种安置方法:
一是,将员工调整到其它分公司的其它岗位上。
二是,公司与员工结清工资、保险、公积金等后,解除劳动关系,支付合同补偿金。
三是,由公司出面,推荐到其它公司就业。
四是,公司将房产拍卖后,如所得资金投资其他项目的话,也可将员工安排到新项目中。
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