房地产开发商拥有的楼盘是固定资产，还是库存商品，为什么？

判断开发商的楼盘是固定资产还是库存商品时，有3种情况条件。

1.当开发商开发的楼盘用于销售而没有进行出租或经营时，这些楼盘就是库存商品.

2.当开发商开发的楼盘如写字楼或商业等产品用于持有出租或经营时，这就属于资产.

3.当开发商开发的楼盘卖了一部分，有一部分没有卖，而选择了持有对外出租或进行经营。则卖出去的那部分楼座是商品，而没卖出去选择了持有而对外出租或进行经营的楼座属于资产！

总结就是判断开发商的楼盘是商品还是资产，就是是否是进行了出租或经营，开发商自己没出租或经营的楼座虽没有卖出去，但属于库存商品，开发商只要自己出租或经营了那就是资产！

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